上交所1月28日對東方集團(600811.SH) 下發(fā)監管工作函，就公司業(yè)績(jì)預告等相關(guān)事項明確監管要求。 

　　1月29日，東方集團發(fā)布2021年度業(yè)績(jì)預虧公告。東方集團表示，經(jīng)財務(wù)部門(mén)初步測算，預計2021年度實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現虧損，實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤-13億元到-15億元。歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-11.5億元到-13.5億元。 

　　關(guān)于業(yè)績(jì)變動(dòng)的主要原因，東方集團指出，公司本期業(yè)績(jì)變動(dòng)的主要原因為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊預計2021年實(shí)現凈利潤約-17億至-19億，影響上市公司整體利潤。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊虧損主要原因為公司子公司國開(kāi)東方城鎮發(fā)展投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“國開(kāi)東方”）于報告期對部分存貨、其他應收款計提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失，以及報告期財務(wù)費用增加、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)影響所致。 

　　公司核心主營(yíng)現代農業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)平穩，公司將繼續專(zhuān)注核心主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，依托農業(yè)科技研發(fā)和食品研發(fā)，拓展農業(yè)高附加值產(chǎn)業(yè)，提升上市公司整體業(yè)績(jì)。針對目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊現狀，公司將盡全力盤(pán)活和剝離存量土地資產(chǎn)，收回項目投資，加快資產(chǎn)變現和減少損失。 

　　關(guān)于資產(chǎn)減值的情況，東方集團表示，公司根據《企業(yè)會(huì )計準則第1號——存貨》、《企業(yè)會(huì )計準則第8號—資產(chǎn)減值》等企業(yè)會(huì )計準則及相關(guān)會(huì )計政策規定，對截止2021年12月31日的存貨、其他應收款等相關(guān)資產(chǎn)是否存在減值跡象進(jìn)行初步判斷，并對存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行初步減值測試，預計將計提減值總額合計約9.5億元至11億元。關(guān)于其中大額減值計提情況說(shuō)明如下： 

　　2021年度，由于新冠肺炎疫情持續反復影響、北京持續房地產(chǎn)調控政策、落戶(hù)新政、政府區域規劃變動(dòng)以及房地產(chǎn)企業(yè)資金融資監管新規施行、房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)穩步推進(jìn)等原因，導致公司子公司國開(kāi)東方一、二級土地開(kāi)發(fā)項目及其參股項目周邊土地及商品房?jì)r(jià)格均出現下行，預期客流下降，項目周期延長(cháng)；建材價(jià)格上漲導致國開(kāi)東方二級土地開(kāi)發(fā)項目及其參股項目開(kāi)發(fā)成本增加；同時(shí)，國開(kāi)東方與山東天商置業(yè)有限公司于2019年初簽署的《山東天商置業(yè)有限公司與國開(kāi)東方城鎮發(fā)展投資有限公司與先鋒中潤生物科技有限公司關(guān)于北京市豐臺區A01、A03、A04地塊合作協(xié)議書(shū)》因訴訟糾紛導致繼續履行存在較大不確定性。綜合以上主要原因，公司基于審慎原則，預計在2021年年度報告中將對相關(guān)存貨、其他應收款分別計提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失合計約8億元至9.5億元。 

　　以上為初步測算數據，最終計提減值金額將根據公司聘請的具備證券期貨從業(yè)資格的評估機構及審計機構進(jìn)行評估和審計后確定。（ 來(lái)源： 中國經(jīng)濟網(wǎng) ）