據外媒報道，歐洲央行5月31日發(fā)布最新一期金融穩定評估報告顯示，由于抵押貸款利率高企使家庭無(wú)法負擔、房產(chǎn)對投資者吸引力下降，歐元區的房?jì)r(jià)可能會(huì )“無(wú)序”下跌。
歐洲央行自去年7月以來(lái)一直在提高利率，以對抗頑固的高通脹。不少分析認為，歐洲央行可能將在未來(lái)幾個(gè)月繼續提高利率。
但是，快速加息的影響才剛剛開(kāi)始被歐元區房地產(chǎn)市場(chǎng)所感受到。過(guò)去十年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在寬松信貸的支持下一直蓬勃發(fā)展。
“展望未來(lái)，隨著(zhù)抵押貸款利率上升損害負擔能力并增加現有抵押貸款的利息負擔，價(jià)格可能出現無(wú)序下跌，特別是在以浮動(dòng)抵押貸款利率作為主導的國家。”歐洲央行表示。
歐洲央行的數據顯示，浮動(dòng)利率抵押貸款占比最高的國家包括葡萄牙，西班牙和波羅的海國家。
歐洲央行金融穩定評估報告顯示，在近期外部銀行業(yè)危機背景下，歐元區金融穩定前景仍然脆弱。報告提到當下面臨的若干風(fēng)險，指出歐元區經(jīng)濟雖然略有改善，包括借貸成本上升和經(jīng)濟增長(cháng)放緩對公司和家庭造成沖擊，這又給傳統金融機構和影子銀行蒙上了陰影。
歐洲央行副行長(cháng)德金多斯表示，價(jià)格穩定是保障持久金融穩定的關(guān)鍵，但貨幣政策收緊恐將暴露金融系統的脆弱性。因此，在銀行業(yè)聯(lián)盟框架下監測并管控金融系統的脆弱性至關(guān)重要。
為提高金融系統抵御風(fēng)險的能力，報告呼吁歐元區推進(jìn)銀行業(yè)聯(lián)盟建設，建立共同存款保險機制，對非銀行金融領(lǐng)域的脆弱性做出全面果斷的政策反應。（來(lái)源： 經(jīng)濟參考報）
