5月31日，中國指數研究院發(fā)布監測數據顯示，2023年1-5月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為29661.0億元，同比增長(cháng)8.4%。其中，TOP100房企銷(xiāo)售額5月單月同比增長(cháng)2.8%。

　　具體來(lái)看，2023年1-5月，銷(xiāo)售額千億陣營(yíng)房企達到7家，較去年同期增加4家。典型企業(yè)當中，央國企銷(xiāo)售表現突出。1-5月，部分央國企銷(xiāo)售額增長(cháng)超過(guò)50%，如中海、華潤、招商、建發(fā)、華發(fā)、中國鐵建等；還有企業(yè)增長(cháng)超過(guò)100%，如越秀地產(chǎn)、保利置業(yè)、廈門(mén)國貿等。另外，民企銷(xiāo)售增長(cháng)較高的有濱江、龍湖、卓越、美的置業(yè)等。

　　根據中指院統計，今年以來(lái)出險房企主要通過(guò)債務(wù)展期、以資抵債和債轉股的形式實(shí)現債務(wù)重組。其中，采用最多的債務(wù)重組方案即為債務(wù)展期，通過(guò)對還款期限、利率、付息頻率、增信措施等條款進(jìn)行調整，延長(cháng)償還時(shí)間。也有部分房企通過(guò)以資產(chǎn)清償債務(wù)，但此種形式通常與債務(wù)展期相結合，即以部分現金償付債務(wù)，剩余債務(wù)進(jìn)行展期。債轉股作為另一種常見(jiàn)的債務(wù)違約重組方案，目前也有部分房企采用。

　　中指院方面分析指出，整體來(lái)看，目前核心城市房地產(chǎn)政策還存在較大優(yōu)化空間，市場(chǎng)也需要更實(shí)質(zhì)性的政策落地。6月份，作為房企年中沖刺關(guān)鍵節點(diǎn)，若能夠進(jìn)一步落地支持政策，向市場(chǎng)傳遞信心，在房企大力推盤(pán)和促銷(xiāo)之下，6月房地產(chǎn)銷(xiāo)售有望迎來(lái)進(jìn)一步好轉。（來(lái)源： 經(jīng)濟參考報）