日前召開(kāi)的規劃建設保障性住房工作部署電視電話(huà)會(huì )議明確表示，保障房是促進(jìn)實(shí)現共同富裕和中國式現代化戰略全局高度作出的重大工作部署，有利于緩解大城市住房矛盾、有力有序有效推進(jìn)房地產(chǎn)轉型和高質(zhì)量發(fā)展、更好拉動(dòng)投資消費、促進(jìn)宏觀(guān)經(jīng)濟持續向好。據記者了解，目前已有多地做出了相關(guān)部署，廣州成立安居集團，力爭“十四五”籌集60萬(wàn)套保障房。北京提出，今年將再開(kāi)工4.2萬(wàn)套保障房，并鼓勵統籌利用產(chǎn)業(yè)園區中工業(yè)項目配套用地建設籌集宿舍型、公寓型保障性租賃住房。
業(yè)內人士表示，保障房是對低收入群體、年輕群體居住的重要保障，也是地方提升對青年人吸引力的關(guān)鍵，是我國構建“先租后買(mǎi)”“租購并舉”制度的關(guān)鍵。
作為保障和改善民生的重要舉措，保障性住房建設一直受到各方重視。近年來(lái)，我國多次提出要加大保障性住房建設和供給，讓更多新市民、青年人等住房困難群體實(shí)現“安居夢(mèng)”。
9月15日到9月17日，是上海閔行區第十一批（2023年）滬籍共有產(chǎn)權保障住房申請家庭看房開(kāi)放日，此輪房源分別位于閔行、奉賢、松江、嘉定4個(gè)區，共有12個(gè)基地，李先生便是此次申購家庭之一，他大學(xué)畢業(yè)后便留在上海，經(jīng)過(guò)8年終于在當地有了自己的住房。“為了生活能夠更穩定，更好融入上海這個(gè)大都市，申購了此輪的共有產(chǎn)權保障性住房。”李先生說(shuō)。
和李先生一樣，越來(lái)越多的新市民、青年群體享受到保障性住房紅利。根據住房城鄉建設部數據，截至目前，今年我國籌集建設保障性租賃住房204萬(wàn)套（間）的任務(wù)已完成72%，各地籌集建設進(jìn)度不斷加快。在福州，保障性租賃住房已開(kāi)工18183套，完成年度目標任務(wù)79%。在寧波，今年計劃籌集建設保障性租賃住房5萬(wàn)套（間），截至目前已完成4.06萬(wàn)套（間）。而在上海，前8個(gè)月已完成籌集建設保障性租賃住房6.2萬(wàn)套（間），完成年度目標任務(wù)的83%。從全國看，各地近兩年來(lái)共已建設籌集保障性租賃住房508萬(wàn)套（間），完成投資超過(guò)5200億元，可解決近1500萬(wàn)新市民、青年人的住房困難。
中指研究院研究副總監徐躍進(jìn)在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，保障性住房是我國住房供給體系的重要組成部分，是緩解當前人口凈流入城市住房市場(chǎng)結構性供給不足，解決大城市房?jì)r(jià)較高、負擔較重的重要手段，意在提高新市民、青年人的居住品質(zhì)，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
“除新市民、青年人之外，中低收入群體也是保障性住房的重要對象。”嚴躍進(jìn)表示，提升保障性住房的供應，有利于切實(shí)解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題。
具體來(lái)看，我國保障性住房體系包括公租房、保租房和共有產(chǎn)權住房。徐躍進(jìn)介紹，公租房主要面向城市住房、收入雙困難家庭，發(fā)揮托底保障的作用；保租房主要用于緩解新市民、青年人等群體的住房問(wèn)題；共有產(chǎn)權住房定位于滿(mǎn)足無(wú)房剛需家庭的住房需求，兼具保障民生和調控市場(chǎng)雙重功能。
“隨著(zhù)保障房建設的持續推進(jìn)，將進(jìn)一步完善我國住房供應體系，有助于形成‘以政府為主提供基本保障，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求’的住房供應格局。”徐躍進(jìn)說(shuō)，保障房相關(guān)政策預計將進(jìn)一步完善，以更好地發(fā)揮其保障民生的作用。
為了提升保障性住房的供給，各地政府不斷擴寬籌集渠道。以北京為例，北京近日發(fā)布《關(guān)于統籌利用產(chǎn)業(yè)園區工業(yè)項目配套用地建設籌集保障性租賃住房的通知》指出，對于孵化器、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、提質(zhì)增效產(chǎn)業(yè)園、特色園、物流園、總部基地等相關(guān)園區，按照職住平衡原則，可申請使用工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務(wù)設施用地建設宿舍型、公寓型保障性租賃住房。淄博方面，則聚焦集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、新供應國有建設用地、盤(pán)活城中村保障房建設用地和商業(yè)商務(wù)用地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地、企事業(yè)單位自有閑置土地建設保障性租賃住房。
“‘十四五’期間，全國40個(gè)重點(diǎn)城市計劃發(fā)展保障性租賃住房670萬(wàn)套（間），占新增住房供應總量的比重平均為26%。下一步，將督促指導地方進(jìn)一步加大工作力度，不折不扣完成年內目標計劃。”住房城鄉建設部住房保障司副司長(cháng)翟波說(shuō)。（來(lái)源： 經(jīng)濟參考報）
