記者近日從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉,為促進(jìn)交易良性循環(huán)、激發(fā)市場(chǎng)活力,在二手房交易方面,福州市已施行“帶押過(guò)戶(hù)”,為市民買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)提供更多便利。
據了解,要交易正在抵押、未還清貸款的房產(chǎn),一般只能先由買(mǎi)方墊資或賣(mài)方自行籌借款項,然后賣(mài)方去銀行還貸、解除抵押,房屋過(guò)戶(hù)后,買(mǎi)方再辦理抵押貸款。這種模式花費時(shí)間長(cháng)、手續繁雜且成本高,存在一定的風(fēng)險。
施行“帶押過(guò)戶(hù)”模式,讓買(mǎi)賣(mài)雙方可選擇將還款解押環(huán)節置于交易登記環(huán)節之后,暢通交易渠道。具體辦理中,存在抵押的房產(chǎn)要上市交易并選擇“帶押過(guò)戶(hù)”模式的,既無(wú)須墊付資金也無(wú)須先行解押,與銀行溝通好后買(mǎi)方把房款打到特設的監管賬戶(hù),買(mǎi)賣(mài)雙方正常辦理房屋交易登記后,再將提存的房款打給賣(mài)方,賣(mài)方可在收到房款后用以還清貸款并解押。對比過(guò)去的模式,“帶押過(guò)戶(hù)”省時(shí)省力降成本,大大方便了市民交易房產(chǎn)。(記者 吳旭濤 段金柱)
來(lái)源:福建日報


