臺海網(wǎng)7月9日訊 （海峽導報駐福州記者 林芹 實(shí)習生 倪琦）今后，實(shí)行政府指導價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費應定期公布，已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務(wù)費由建設單位承擔。省發(fā)改委、省住建廳日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問(wèn)題的通知》。
通知要求，福建省物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)相結合的管理模式。除保障性住房物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)外，其他物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
通知強調，因政府指導價(jià)變動(dòng)需要調整物業(yè)服務(wù)費標準的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在政府指導價(jià)變動(dòng)范圍內作相應調整；因服務(wù)成本變化需要調整物業(yè)服務(wù)費標準的，應當經(jīng)專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主同意。
物業(yè)服務(wù)收費以建筑面積為計價(jià)單位，按月收取，業(yè)主自愿按季度或按年收取的除外。未辦理房屋所有權證的，物業(yè)服務(wù)費暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同標明的建筑面積收取，房屋所有權證辦理后按登記的建筑面積結算，多退少補。
通知還明確，已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務(wù)費由建設單位承擔。物業(yè)買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒絕接收達到交付條件物業(yè)的，自出售人送達交付物業(yè)通知之日起全額承擔物業(yè)服務(wù)費。
