臺海網(wǎng)9月15日訊 據福建日報-新福建APP報道   近日，福建省政府辦公廳印發(fā)《福建省老舊小區改造實(shí)施方案》通知，提出力爭用3年時(shí)間完成2000年前建成、失養失修失管、市政配套設施不完善、社會(huì )服務(wù)設施不健全、居民改造意愿強烈的城市或縣城（城關(guān)鎮）住宅小區（含單棟住宅樓）改造工作，加快推動(dòng)城市更新。

　　實(shí)施方案明確，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀(guān)”的原則對小區建筑本體和周邊環(huán)境適度提升改造，完善配套設施，重點(diǎn)解決基礎設施老化、防災防疫功能不健全、公共服務(wù)缺失、智能化程度不高等群眾反映強烈的問(wèn)題。政府引導，居民參與，充分尊重居民意愿，“改不改、改什么、怎么改”由居民集體討論決定，激發(fā)居民參與改造的主動(dòng)性、積極性。同時(shí)，堅持成片改造，注重特色，建管并重，實(shí)現一次改造、長(cháng)期保持。

　　改造內容方面，方案提出，重點(diǎn)實(shí)施基礎類(lèi)改造，突出補齊功能性設施短板，有條件的地方推進(jìn)完善類(lèi)改造和提升類(lèi)改造。

　　一是基礎類(lèi)，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。

　　二是完善類(lèi)，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

　　三是提升類(lèi)，主要是公共服務(wù)設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊社區綜合服務(wù)設施、衛生服務(wù)站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區專(zhuān)項服務(wù)設施。

　　組織實(shí)施上，方案明確要建立“市、縣（區）統籌謀劃，街道（城關(guān)鎮）組織實(shí)施，社區參與落實(shí)管理”的老舊小區改造工作推進(jìn)機制。組織科學(xué)編制老舊小區改造規劃和年度改造計劃，生成改造項目?jì)鋷?。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區實(shí)施改造。建設單位牽頭會(huì )同街道（城關(guān)鎮）、社區、規劃設計單位、管線(xiàn)單位、小區業(yè)主代表組成工作專(zhuān)班，“一小區一方案”制定改造方案，充分征求居民意見(jiàn)，形成具體改造項目清單。

　　資金籌措上，通過(guò)居民合理出資、政府財政支持、管線(xiàn)單位出資、社會(huì )力量參與等渠道籌措改造資金，加大金融服務(wù)支持力度。按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，積極推動(dòng)居民出資參與改造。積極爭取國家補助資金，省級財政統籌安排資金支持老舊小區改造。同時(shí)，支持老舊小區改造規?；瘜?shí)施運營(yíng)主體采取市場(chǎng)化方式，運用公司信用類(lèi)債券、項目收益票據等進(jìn)行債券融資。

　　實(shí)施方案明確，對老舊小區改造中符合相關(guān)省級專(zhuān)項資金使用對象條件的項目，優(yōu)先安排資金；對需支付老舊小區改造個(gè)人出資費用的生活困難人員等，給予相應臨時(shí)補助或送溫暖慰問(wèn)補助。（來(lái)源：新福建 福建日報記者 嚴順龍）