新建住宅小區需“標配”養老服務(wù)設施
單處用房面積不少于400平方米 未按要求配建不予竣工驗收
根據新規，新建城區和住宅小區應當按照每百戶(hù)不少于30平方米建筑面積，且單處用房面積不得少于400平方米標準配建社區養老服務(wù)設施。推動(dòng)構建城市地區“一刻鐘”居家養老服務(wù)圈，社區養老服務(wù)設施服務(wù)半徑應小于700米。老城區和已建成住宅區應當按照每百戶(hù)不低于20平方米建筑面積配備社區養老服務(wù)設施。配備設施用房不足的，地方政府應當通過(guò)購置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項目?jì)扔枰匝a足。
目前，全省60周歲以上戶(hù)籍老人667萬(wàn)人，占總人口的17%，老年人口占比還在逐年增長(cháng)。調查顯示，90%以上的老年人更愿意選擇居家養老。因此，在小區配建養老服務(wù)設施成為提升老人幸福指數的“剛需”。
新規對養老服務(wù)設施建設具體要求提出了不少“硬杠杠”。如，社區養老服務(wù)設施用房應配建在便于老年人活動(dòng)的地段，與其他公共服務(wù)設施統籌規劃建設的宜設置在建筑的三層（含三層）以下，其中老年人居室和老年人休息室不應安排在建筑的地下室內、半地下室、中間夾層，層高不低于2.8米，在建筑的二層（含二層）以上應設置無(wú)障礙電梯或無(wú)障礙坡道。
想要通過(guò)竣工驗收，項目建設單位應將新建住宅小區配建社區養老服務(wù)設施用房納入工程驗收范圍。民政部門(mén)參與竣工聯(lián)合驗收，對建設項目是否按照要求配建養老服務(wù)設施進(jìn)行把關(guān)，對未按照要求配建社區養老服務(wù)設施用房的新建住宅小區項目，不予通過(guò)驗收。
新規明確，新建住宅小區項目驗收合格后，開(kāi)發(fā)建設單位應向當地民政部門(mén)辦理移交手續，簽訂《社區養老服務(wù)設施用房移交協(xié)議書(shū)》，并于60日內完成移交手續。移交后取得《社區養老服務(wù)設施用房移交確認書(shū)》。對未取得《社區養老服務(wù)設施用房移交確認書(shū)》的，自然資源部門(mén)暫緩辦理住宅小區不動(dòng)產(chǎn)登記手續。
養老服務(wù)設施不能只是“擺設”。根據新規，配建的養老服務(wù)設施必須在建設單位交付后1年內投入運營(yíng)。社會(huì )各界、企事業(yè)單位、小區居民等應當支持配合養老服務(wù)設施的選址與建設，不得阻撓養老服務(wù)機構的正常運營(yíng)。鼓勵采取“公建民營(yíng)”模式交由具有相應資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)組織運營(yíng)。（記者 潘園園）
