老宅外景
其中一間房嚴重破損的屋頂
老宅在被列為歷史建筑之前，修繕的一堵磚墻
倒塌的防火墻
臺海網(wǎng)9月3日訊 據三明日報報道（記者 林芳芳 鄧書(shū)榕 文/圖） 曾幾何時(shí)，張昌熙一家因為老宅前一塊“歷史建筑”的牌子而倍感自豪?？扇缃?，他們卻又因老宅是“歷史建筑”而發(fā)愁，為何——
張昌熙一家的老宅在沙縣建國路東巷23號。2017年2月，沙縣人民政府公布了鳳崗街道東門(mén)片區歷史建筑名單，共50處建筑被列入沙縣歷史建筑，建國路東巷23號正在其中。
6月10日深夜，下著(zhù)大雨，這棟宅子后門(mén)的一堵長(cháng)約8米、寬約0.6米、高約5米的防火土墻倒塌。“雖然是宅子的產(chǎn)權人，但歷史建筑要修繕，不能由著(zhù)自己性子來(lái)。”這個(gè)道理張昌熙明白，但具體如何操作，張昌熙一家卻犯難了。
現狀 “東巷23號”亟待修繕
8月29日，記者來(lái)到沙縣建國路東巷23號，提前約了張昌熙，因為他早已不住在老宅里。
“看，這墻、這磚。”張昌熙用力拍著(zhù)墻，它們都是時(shí)代的印跡。根據沙縣人民政府公布的鳳崗街道東門(mén)片區歷史建筑名單，這座老宅屬于清代建筑。走進(jìn)宅子，柱子、墻體多已破舊，只有大廳橫梁金色的雕刻在訴說(shuō)著(zhù)昔日的盛景。
67歲的張昌熙回憶，他聽(tīng)奶奶說(shuō)，張氏一家子是土改時(shí)期搬進(jìn)這棟宅子的，這棟住宅包括前后院子有近千平米，住著(zhù)三大戶(hù)人家，分別是張氏、許氏、陳氏。小時(shí)候，宅子中間不走人，擺的是花，人往兩邊走，后來(lái)人越來(lái)越多，不斷搭蓋房間，占用了兩邊的通道，才改走中間，而宅子也隨著(zhù)搭蓋而不斷破落。
上世紀80年代，因為成家生子，老宅住不下，張昌熙是兄弟中第一個(gè)搬出宅子的人，目前只有小弟弟還未搬出，但也不常住了。
葉鳳仙是許氏媳婦，如今她和丈夫還住在東巷23號。“外面下大雨，里面下小雨。”葉鳳仙說(shuō)，舍不得老宅，但又提心吊膽。
這座老宅其實(shí)已經(jīng)修繕過(guò)多次。
張昌熙年輕時(shí)還和泥瓦匠一起爬到屋頂鋪瓦。再后來(lái)，年紀大了，他不敢爬，請到的年輕泥瓦匠的手藝也沒(méi)那么精進(jìn)，有一回，一位泥瓦匠竟還把瓦片安錯了方向，結果“越修越漏”，再后來(lái)，就請不到敢爬老宅的泥瓦匠了。“都怕萬(wàn)一屋頂撐不住，掉下來(lái)怎么辦。”張昌熙說(shuō)。
2017年初，五弟張文宏發(fā)現后廳的防火墻傾斜。張文宏從事建筑行業(yè)，便找了建筑工人重新砌了磚墻，前后花了兩萬(wàn)多元。“當時(shí)還沒(méi)有被確定是歷史建筑，我們還可以自己修繕，現在就不行了。”張文宏說(shuō)。
而葉鳳仙家的廚房里，也能見(jiàn)到修繕的痕跡，幾塊木板頂著(zhù)土墻。
除了葉鳳仙一家，這座老宅里還住著(zhù)一位老人，是陳氏的租戶(hù)。倒掉的土墻正挨著(zhù)這位老人的住處，這是張昌熙和張文宏最為擔心的：萬(wàn)一土墻倒塌，傷及性命如何是好？
除了土墻岌岌可危，在緊挨著(zhù)后廳的一間房?jì)?，支撐屋頂的木頭支架也多處斷裂。
難題 原樣修繕何其難！
因為不知道如何修繕歷史建筑，張文宏先后找過(guò)村委會(huì )、居委會(huì )、街道辦，8月27日，他又到e三明上咨詢(xún)。
8月29日，沙縣住建局的答復是：這處建筑屬于歷史建筑，業(yè)主可進(jìn)行原樣修繕，具體事項可到沙縣自然資源局咨詢(xún)辦理修繕審批手續。
可張文宏認為，如果是原樣修繕，需要一筆不小的費用，而基本沒(méi)有人居住，修繕的費用誰(shuí)出也是個(gè)問(wèn)題。民宅成了歷史建筑，他們再不能像普通業(yè)主那樣享受到個(gè)人對私有財產(chǎn)的各種權利，連自己維修的權利都沒(méi)有了，因此政府部門(mén)應當承擔一部分費用作為補償，或者主動(dòng)承擔起搶修的責任。
“一面土墻的倒塌，可不是把土再填回去那么簡(jiǎn)單，得算這面墻的承重等等，而且聽(tīng)說(shuō)以前的土墻里還加了糯米，我們要去哪里找這樣的工匠？”張文宏很苦惱。他甚至希望，這座老宅被拆遷。
記者從沙縣住建局了解到，《東門(mén)歷史文化街區保護性規劃》已經(jīng)向市政府報審，關(guān)于如何保護，要等這份規劃出臺后才能明確。
困惑 如何修繕, 費用誰(shuí)出？
關(guān)于歷史建筑，《歷史文化名城名鎮名村保護條例》中對它的定義是指經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動(dòng)文物的建筑物、構筑物。
目前，全市公布的歷史建筑名單共有345處，其中市本級14處，大多為明清建筑。
為推進(jìn)我市歷史文化保護工作，完善我市歷史文化保護體系，進(jìn)一步加強對具有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)等價(jià)值的歷史建筑的保護與管理，2017年，市政府公布三明市區第一批歷史建筑名單，共14處，并要求市、區各級各部門(mén)要嚴格按照歷史文化保護相關(guān)規定，各司其職，加強對我市歷史建筑的保護、管理和宣傳，積極研究歷史建筑的保護利用措施，共同做好我市歷史文化保護工作。
因機構改革，原由規劃部門(mén)負責的歷史建筑的核定、保護等工作職能已移交住建部門(mén)。但記者從市自然資源局、市住建局未了解到具體的保護利用措施。僅《三明市市級歷史文化名村（傳統村落、紅色文化村落）管理暫行辦法》中第九條提及，歷史文化名村保護發(fā)展規劃應當包括的內容有歷史建筑分類(lèi)保護和整治措施。
8月31日，張文宏告訴記者，他近期會(huì )到相關(guān)部門(mén)辦理歷史建筑修繕手續，希望不要太復雜。
記者從福建省網(wǎng)上辦事大廳上了解到，關(guān)于歷史建筑的修繕程序，《福建省歷史文化名城名鎮名村和傳統村落保護條例》第四十二條第二款規定，歷史建筑應當按照保護圖則的要求進(jìn)行維護、修繕和使用。對歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質(zhì)的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉規劃（建設）主管部門(mén)會(huì )同同級文化（文物）主管部門(mén)批準。
《歷史文化名城名鎮名村保護條例》第三十五條規定，對歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質(zhì)的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)會(huì )同同級文物主管部門(mén)批準，并依照有關(guān)法律、法規的規定辦理相關(guān)手續。
城市歷史建筑保護經(jīng)費不足，是不少城市面臨的問(wèn)題。
就張昌熙一家關(guān)于歷史建筑修繕經(jīng)費的問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了沙縣住建局、市住建局等部門(mén)，仍沒(méi)有得到歷史建筑修繕費用由誰(shuí)負責的明確答案。
歷史建筑是城市發(fā)展演變歷程中留存下來(lái)的重要歷史載體。目前，我省已出臺《福建省鼓勵社會(huì )力量參與文物保護利用實(shí)施意見(jiàn)》《福建省文物建筑認養管理規定》，創(chuàng )新文物建筑保護管理機制，鼓勵社會(huì )力量參與文物建筑的保護和管理；制定《福建省歷史文化名城名鎮名村傳統村落和歷史建筑保護發(fā)展行動(dòng)計劃》，指導各地拓寬資金來(lái)源，進(jìn)一步探索歷史文物、歷史建筑和傳統村落的可持續保護發(fā)展路徑。
記者從住建部門(mén)了解到，近年來(lái)，我市正加強對古建筑特色技術(shù)工種工匠的培訓投入。而市城鄉建筑風(fēng)貌管理工作領(lǐng)導小組也正在積極籌建中，待成立后，歷史建筑的保護和修繕等問(wèn)題將會(huì )有所明確。
