臺海網(wǎng)5月26日訊 據泉州網(wǎng)報道    城市化進(jìn)程的加速，以及突如其來(lái)的新冠肺炎疫情，都對城市基層治理提出了新的要求。泉州全國政協(xié)委員郭文圣認為，破解之策應從社區入手，建議加強社區物業(yè)管理，完善基層社會(huì )治理。

在今年全國兩會(huì )上提交的《加強社區物業(yè)管理，完善基層社會(huì )治理的建議》中，郭文圣指出，社區物業(yè)管理事關(guān)人民群眾的安居樂(lè )業(yè)，事關(guān)社會(huì )的安全穩定，是一項涉及千家萬(wàn)戶(hù)的民生工程，也是一項需要齊抓共管的系統工程。

他建議，一要轉變社區物業(yè)管理體制和理念，物業(yè)管理的行業(yè)管理應由政府管理為主向行業(yè)協(xié)會(huì )管理為主過(guò)渡，資質(zhì)評審、培訓投訴處理、創(chuàng )優(yōu)考評及行業(yè)行為規范等事務(wù)由協(xié)會(huì )來(lái)完成，立法和司法相關(guān)工作由政府來(lái)做。二要盡快建立符合我國國情的物業(yè)管理法律政策框架體系，破解“物業(yè)管理市場(chǎng)不規范、處罰力度不夠、大量矛盾糾紛得不到及時(shí)解決”等問(wèn)題。三要逐步推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理分業(yè)經(jīng)營(yíng)，改變物業(yè)管理由房地產(chǎn)公司派生出來(lái)并依附于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的現狀，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自我發(fā)展的市場(chǎng)主體。四要鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)向專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化分工，實(shí)現物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)管理向物業(yè)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)的過(guò)渡，給業(yè)主提供優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。五要將部分管理、監督職能下放社區居委會(huì )，全面梳理社區居委會(huì )權責清單，將對物業(yè)公司的部分審批權、監督權下放社區居委會(huì )，發(fā)揮社區居委會(huì )就地、就近的優(yōu)勢開(kāi)展依法管理，督促物業(yè)公司提供更好的社區服務(wù)。六要強化社區黨組織的帶頭作用，全面統籌社區居委會(huì )、小區業(yè)委會(huì )、物業(yè)公司和居民群眾權責體制，將社區管理與物業(yè)管理有效結合，提升社區物業(yè)管理水平。七要培養高素質(zhì)物業(yè)人才，即在我國高等教育中設立物業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)課程，改變我國物業(yè)管理“理論還不完備、實(shí)踐經(jīng)驗還不多、高素質(zhì)管理人才奇缺”等情況。（記者 吳麗嬌）