臺海網(wǎng)10月15日訊 據福州晚報報道   記者10月14日獲悉，為全力推進(jìn)養老項目建設，鼓勵社會(huì )資本參與，市自然資源和規劃局、市民政局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)〈福州市養老項目建設配置導則（試行）〉的通知》。

　　市自然資源和規劃局相關(guān)負責人介紹，《福州市養老項目建設配置導則（試行）》（下稱(chēng)“導則”）合理確定了新建和改擴建養老設施建設規模和水平，進(jìn)一步規范了建設標準，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)以養老名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。導則適用于福州四城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安），其余各縣（市）區可參照執行。

　　居室冬至日有效日照

　　不應低于2小時(shí)

　　導則規定新建和擴建養老設施的規劃容積率原則上不小于1.0、不超過(guò)2.0，養老機構床均建筑面積按42平方米～50平方米控制，建筑密度不宜大于30%；綠地率三環(huán)內應不小于30%，三環(huán)外應不小于35%；居室冬至日的有效日照不應低于2小時(shí)。

　　養老設施項目主要功能包括老年生活用房、醫療康復配套設施用房、文體教育及親情配套服務(wù)用房、辦公及附屬設施用房。其中，具體建筑面積比例為：老年生活用房不少于75%，醫療康復配套設施用房不少于5%，文體教育及親情配套服務(wù)用房不超過(guò)10%，辦公及附屬設施用房不超過(guò)10%。

　　明確停車(chē)位配建標準

　　導則明確，“養老床位數=老年生活用房建筑面積÷床均建筑面積”。

　　老年生活用房包括居室、淋浴房、配餐間、養護區餐廳、接待服務(wù)廳、健康評估室、心理咨詢(xún)室等。醫療康復配套設施用房包括診療室、化驗室、心電圖室、B超室、搶救室、臨終關(guān)懷室、中醫理療室等。文體教育及親情配套服務(wù)用房包括閱覽室、書(shū)畫(huà)室、棋牌室、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)中心、老年大學(xué)、親情網(wǎng)絡(luò )室、親情居室等。辦公及附屬設施用房包括辦公室、會(huì )議室、文印室、培訓室、食堂、理發(fā)室、洗衣房、車(chē)庫等。

　　機動(dòng)車(chē)及非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標準按照三環(huán)內每100平方米建筑面積配建0.4個(gè)停車(chē)位，三環(huán)外每100平方米建筑面積配建0.3個(gè)停車(chē)位。配建的機動(dòng)車(chē)與非機動(dòng)車(chē)數量不可相互折算，宜利用地下空間集中設置停車(chē)庫。

　　導則要求各縣（市）區資源規劃局及民政部門(mén)建立聯(lián)合審查、聯(lián)合驗收機制，加強項目方案設計、工程施工、竣工驗收、運營(yíng)監管各環(huán)節的監管力度，防止開(kāi)發(fā)商以養老名義進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設，確保養老項目落地建設，保障養老事業(yè)有序、快速、健康發(fā)展?！?span>（福州晚報記者 何佳媛）