記者從市自然資源規劃局獲悉，近日，福州市出臺《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房的實(shí)施意見(jiàn)》，鼓勵企業(yè)利用自有零星用地改造升級滿(mǎn)足辦公用房需求，提高土地集約利用水平和城市建設品質(zhì)。
《實(shí)施意見(jiàn)》共十二條，重點(diǎn)對準入條件、用地規模、稅收產(chǎn)出、開(kāi)竣工要求等內容進(jìn)行完善。福州市四城區工業(yè)園區外、符合規劃并納入“三舊改造”城市更新規劃，且未列入土地儲備計劃的企業(yè)存量用地適用該《實(shí)施意見(jiàn)》。
為做好政策銜接，《實(shí)施意見(jiàn)》優(yōu)化了準入條件，準入企業(yè)保留了綜合型總部企業(yè)和持續經(jīng)營(yíng)10年以上（在此期間土地使用權人未發(fā)生變化）且在四城區納稅的企業(yè)。
此外，還明確了用地規模計算基數?！秾?shí)施意見(jiàn)》明確，“用地面積原則上不超過(guò)自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超過(guò)30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的（不含10畝），原則上不列入改造范圍。具備準入條件的企業(yè)對用地規模確有特別要求的，報市政府常務(wù)會(huì )研究審議。”
該《實(shí)施意見(jiàn)》調整了稅收產(chǎn)出，要求將一、二級地段稅收由1600元/平方米、1400元/平方米提高至2000元/平方米、1600元/平方米，三、四級地段稅收不變，分別為1200元/平方米、1000元/平方米，五、六級地段稅收調整一致，均為600元/平方米。同時(shí)，細化稅收計取標準，提出稅收含項目建成后樓宇內自有企業(yè)和市域外新入駐企業(yè)的稅收貢獻。
為進(jìn)一步紓解老城壓力，《實(shí)施意見(jiàn)》還引導企業(yè)前往三江口、晉安湖周邊開(kāi)發(fā)建設總部大樓，全力構建城市新發(fā)展格局。（記者 梁凱鴻）
來(lái)源：福州晚報
