4479套！

二手房月成交量創(chuàng )23個(gè)月新高，一手房月成交量環(huán)比上漲近五成！

福州3月份樓市，成交量大幅上漲！

記者4日從業(yè)內獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續了2月份以來(lái)的“小陽(yáng)春”勢頭，銷(xiāo)售持續攀升。

二手房

月成交量創(chuàng )23個(gè)月新高

據福州不動(dòng)產(chǎn)登記中心數據顯示，在剛剛過(guò)去的3月份，福州二手房賣(mài)了4479套，創(chuàng )23個(gè)月以來(lái)新高，環(huán)比2月上升52%，同比去年同期漲了68%。

福州多家二手中介門(mén)店的店長(cháng)均表示，從今年2月以來(lái)，二手房市場(chǎng)上，看房人、成交量就都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產(chǎn)市場(chǎng)的元氣逐漸恢復。3月份的銷(xiāo)售情況，也延續了這個(gè)勢頭。

3月份福州二手房市場(chǎng)成交量中，鼓樓區達到1293套，位居五區之首，倉山與晉安成交量同樣破千套，分別達到1283套和1071套，表明自住需求開(kāi)始出手。

針對二手房后市，業(yè)內人士表示，二手房的市場(chǎng)熱度還將延續，4月份的成交量預計同樣會(huì )在3000套以上。

一手房

表現不錯，熱度有望延續

在一手房方面，五城區新房3月份成交量為2231套，日成交72套，環(huán)比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，環(huán)比2月增加62949平方米，上漲42%。

福州多家房企的營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)負責人告訴記者，新房市場(chǎng)表現明顯優(yōu)于2月，原因比較多，除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應開(kāi)閘放量，以及優(yōu)惠促銷(xiāo)頻出，都是促使購房者行動(dòng)的原因。

成交量的連續回升，也導致福州庫存量下降?？硕鸬禺a(chǎn)研究數據顯示，2月份，福州五城區新房庫存下降至17.9個(gè)月，尤其是閩侯的庫存降至13.1個(gè)月，供需關(guān)系進(jìn)一步收緊。預計東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區等核心板塊的優(yōu)質(zhì)大盤(pán)接下來(lái)會(huì )加快入市，上半年福州一手樓市還將迎來(lái)一波開(kāi)盤(pán)高潮，屆時(shí)市場(chǎng)熱度和成交有望有更好表現。

值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以?xún)r(jià)換量”的結果。

據房?jì)r(jià)行情網(wǎng)顯示，3月福州房?jì)r(jià)均價(jià)為每平方米25367元，環(huán)比跌3.88%，同比跌8.81%，位列全國第十。

來(lái)源：福州晚報微信