福州市民熟悉的市中心“爛尾樓”瀚城國際處置進(jìn)程有了新發(fā)展。

4月25日該項目起拍價(jià)為7042.2萬(wàn)元的資產(chǎn)將上架阿里拍賣(mài)平臺進(jìn)行司法拍賣(mài)。

起拍價(jià)7042.2萬(wàn)元資產(chǎn)將上架法拍

據悉，4月25日10時(shí)起

阿里法拍網(wǎng)將公開(kāi)拍賣(mài)

位于五四路269號瀚城國際大廈

1層、2層、3層部分商鋪

以及地下二層、三層85個(gè)車(chē)位

其中，1層01商鋪建筑面積為879.33㎡，起拍價(jià)3122.9萬(wàn)元；2層06-08商鋪、19-21商鋪起拍價(jià)645.3萬(wàn)元，3層04-11商鋪、19-22商鋪起拍價(jià)743.5萬(wàn)元，地下二層、三層85個(gè)車(chē)位起拍價(jià)則為2530.5萬(wàn)元，起拍價(jià)合計7042.2萬(wàn)元。

其中，1層01商鋪建筑面積為879.33㎡，起拍價(jià)3122.9萬(wàn)元；2層06-08商鋪、19-21商鋪起拍價(jià)645.3萬(wàn)元，3層04-11商鋪、19-22商鋪起拍價(jià)743.5萬(wàn)元，地下二層、三層85個(gè)車(chē)位起拍價(jià)則為2530.5萬(wàn)元，起拍價(jià)合計7042.2萬(wàn)元。

該資產(chǎn)由福州市中級人民法院查封

公告特別提醒

本次拍賣(mài)標的物尚未辦理初始登記，且辦理時(shí)間及結果存在不確定性，故本次拍賣(mài)以標的物現狀進(jìn)行，標的物能否過(guò)戶(hù)辦證及稅費估算金額、繳納等問(wèn)題，意向競買(mǎi)人需自行前往有關(guān)部門(mén)了解具體情況。

一旦競買(mǎi)成交后，因未辦理初始登記手續產(chǎn)生暫無(wú)法過(guò)戶(hù)辦證的風(fēng)險，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)的責任和損失。

拍賣(mài)若順利進(jìn)行 或將推動(dòng)瀚城國際交付進(jìn)程

說(shuō)起瀚城國際

很多福州人都對其印象深刻

作為福州市中心最知名的“爛尾樓”之一

該項目開(kāi)發(fā)之后一波三折

讓眾多業(yè)主損失慘重

瀚城國際位于福州鼓樓區五四路與二環(huán)路交叉口東南側，項目正對福建省奧體中心，南側就是省立醫院北院。

在市區可開(kāi)發(fā)土地越來(lái)越稀缺的福州，尤其是在核心區的鼓樓，瀚城國際可謂地處難得的黃金地段。

但因開(kāi)發(fā)商福建海富房地產(chǎn)有限公司資金鏈斷裂，原定2010年12月31日交房的該樓盤(pán)，至今已延遲交房13年。

2010年，福州五城區新建商品住宅平均售價(jià)尚未超過(guò)10000元/平方米，但是憑借地段優(yōu)勢，瀚城國際部分房源的銷(xiāo)售單價(jià)已超過(guò)16000元/平方米。

可惜在原定的交房時(shí)間里，瀚城國際一直未能做到如期交房。

2019年，該項目再度開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為36200元/平方米，已低于板塊內的住房均價(jià)。

瀚城國際交房延期

是因開(kāi)發(fā)商資金鏈出現問(wèn)題

據悉，當時(shí)瀚城國際開(kāi)發(fā)商海富地產(chǎn)在外地還有在建樓盤(pán)，其資金來(lái)源不少是依賴(lài)借貸，最終因資金鏈斷裂引爆借貸糾紛，累及瀚城國際的施工，導致大樓一直無(wú)法竣工。

直到2019年3月，瀚城國際才完成竣工驗收，符合交房條件。但業(yè)主們沒(méi)有接到交房通知，施工方因為工程款拖欠問(wèn)題拒絕交付房子。

一邊是建設單位沒(méi)拿到工程款

拒絕交付房子

另一邊是開(kāi)發(fā)商拿不到房子

無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售償還欠款

瀚城國際交付再次陷入僵局

記者從業(yè)內獲悉，瀚城國際有相當數量的商業(yè)、住宅產(chǎn)權未售出。

此次瀚城國際部分資產(chǎn)若能順利拍出并用于償還負債或工程款，對項目交房而言，將是積極的信號。

來(lái)源：福州晚報