關(guān)于福州市中心城區公共租賃住房申請受理有關(guān)事項的公告
根據福州市住房保障政策有關(guān)規定，現就我市中心城區（鼓樓、臺江、倉山、晉安區）公共租賃住房（含實(shí)物配租和租賃補貼）申請受理事項公告如下：
一、受理安排
符合我市《關(guān)于進(jìn)一步加強中心城區公共租賃租房配租和管理工作的方案》（榕政辦規〔2022〕6號）規定的申請條件且居住在鼓樓、臺江、倉山、晉安區的家庭（含符合相關(guān)申請條件的臺港澳同胞），應確定一名年滿(mǎn)18周歲，在本市中心城區有穩定工作和收入來(lái)源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，于7月3日（星期一）起的工作日提出申請。申請受理渠道分為線(xiàn)下和線(xiàn)上兩個(gè)渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道，切勿在線(xiàn)上和線(xiàn)下同時(shí)提出申請。
1.線(xiàn)下受理渠道。申請人前往現居住地區級行政服務(wù)中心設立在各街道辦事處（鄉鎮政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請。
2.線(xiàn)上受理渠道。申請人通過(guò)“公租房”APP提出申請（請實(shí)名注冊賬號，具體操作指南附后）。
因技術(shù)原因，其它線(xiàn)上受理渠道后續陸續開(kāi)通。
二、受理對象
家庭人均年收入低于5.3萬(wàn)元、單身家庭年收入低于5.3萬(wàn)元，且未租住公有住房的下列幾類(lèi)人員可提出申請：
1.具有本市中心城區居民戶(hù)籍，在本市城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市中心城區穩定就業(yè)且在本市中心城區累計繳交養老等社會(huì )保險滿(mǎn)3年，取得中心城區居住證。本人及其家庭成員在本市中心城區無(wú)自有住房。
注：有下列情形之一，不得申請公租房保障：
1.申請之日前3年內家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買(mǎi)賣(mài)、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機構交易登記時(shí)間為準；
2.申請家庭成員已享受過(guò)經(jīng)濟適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的；
4.家庭成員自有車(chē)輛購車(chē)款（含稅）達25萬(wàn)元以上（含）或購置車(chē)輛排量達2400ML以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請前12個(gè)月轉讓的車(chē)輛）；自有車(chē)輛達兩輛以上（含）的，所有車(chē)輛的購車(chē)款與排量合并計算。
以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。
三、申報材料
線(xiàn)下申請的，按申請表明確的內容填寫(xiě)并提供相關(guān)材料（申請表可自6月30日起通過(guò)福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用）。通過(guò)線(xiàn)上渠道申請的，需以主申請人的合法有效身份信息在相關(guān)APP內注冊賬號后填寫(xiě)相關(guān)信息，上傳申報材料。
四、辦理流程。詳見(jiàn)流程圖（附后）
五、保障方式
實(shí)行實(shí)物配租和租賃補貼并舉。中心城區居民戶(hù)籍的家庭可選擇實(shí)物配租或租賃補貼，在填寫(xiě)申請表格時(shí)，可勾選實(shí)物配租或租賃補貼的保障方式；非中心城區居民戶(hù)籍的家庭，均實(shí)行租賃補貼。
（一）實(shí)物配租
公租房保障家庭的保障標準根據家庭人口確定，即一、二、三人戶(hù)家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶(hù)型。
由市國有房產(chǎn)中心結合房源供應情況分批組織配租，輪候期滿(mǎn)6個(gè)月仍未配租的，自第7個(gè)月起由市國有房產(chǎn)中心通知有關(guān)家庭辦理租賃補貼手續，開(kāi)始發(fā)放租賃補貼至實(shí)物配租。
市國有房產(chǎn)管理中心可結合實(shí)際情況，對一、二、三人（含三人以上）戶(hù)家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標準的房源。對于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。
實(shí)物配租家庭無(wú)故未參加配租活動(dòng)或未按時(shí)辦理入住手續的，由市國有房產(chǎn)中心匯總報送相關(guān)保障資格登記部門(mén)取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內不得申請我市中心城區公租房保障。
（二）租賃補貼
租賃補貼實(shí)行按月發(fā)放，由市國有房產(chǎn)中心負責，在資格登記之日的次月通知保障家庭辦理相關(guān)租賃補貼核發(fā)手續。每月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×保障面積標準。一、二、三人（含三人以上）戶(hù)家庭保障面積標準為45、55、65平方米。具體補貼標準另行公布。
注：
1、非中心城區居民戶(hù)籍的申請家庭，納入上述保障面積標準計算范圍的家庭成員均須持有中心城區居住證（家庭成員有在我市中心城區大中小學(xué)、幼兒園入學(xué)的，也可暫以入學(xué)證明替代居住證，但應同步盡快辦理居住證）。
2、無(wú)論申請時(shí)是否持有上述居住證等相應憑證，主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報，并納入認定該家庭是否符合中心城區公租房申請條件的審核范圍。
六、配后須知
（一）保障家庭應自覺(jué)遵守相關(guān)管理規定和租賃合同，履行合同約定的各項義務(wù)，規范使用承租的住房，按時(shí)交納租金，積極配合有關(guān)部門(mén)、機構開(kāi)展的監督、審查等工作。
（二）有下列情形之一的保障家庭，由市國有房產(chǎn)中心轉區房管局依照相關(guān)規定取消保障資格（涉嫌收入方面問(wèn)題的，由區民政局核查后反饋區房管局予以處理）。市國有房產(chǎn)中心將依照合同約定予以清退并納入我市信用體系管理：
1.通過(guò)不正當手段虛報瞞報申請資料，騙租騙保的；
2.轉借、轉租所承租公共租賃住房的；
3.改變公共租賃住房用途的；
4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
5.在公共租賃住房?jì)葟氖逻`法活動(dòng)的；
6.無(wú)正當理由連續六個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
7.累計六個(gè)月以上拖欠租金的。
七、咨詢(xún)電話(huà)
鼓樓區房管局：87525521；臺江區房管局：83296354；倉山區房管局：83446243；晉安區房管局：87487583。
鼓樓區民政局：87713282；臺江區民政局：83269428；倉山區民政局：88366970；晉安區民政局：83640664
附件：1.福州市中心城區公租房申請審核和分配流程圖
2.線(xiàn)上申請操作指南
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2023年6月27日
來(lái)源：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
