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緊鄰地鐵口!福州一幅地塊“住改商”補足片區商業(yè)配套

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日前,馬尾區自規局發(fā)布一則地塊控規調整公示,涉及馬尾老城區原農資倉庫地塊(馬江片區350105-MJ-G管理單元G-35等地塊)。為加快存量土地更新,提升地塊土地利用價(jià)值,激活片區活力,馬尾區土發(fā)中心委托編制該控規調整方案,現征求利害關(guān)系人意見(jiàn),公示時(shí)間從3月21日至4月19日。

地塊控規調整公示

地塊控規調整公示

擬調整地塊位于馬尾區馬江片區中部,西臨福馬鐵路馬尾站,北臨陽(yáng)光花都小區及樂(lè )業(yè)路,東臨羅星西路,南至羅建路。

G-35地塊用地面積2.75公頃(合41.25畝),根據2022年公示方案,地塊原規劃用途為商住用地、廣場(chǎng)用地及綠地。

按照此次最新公示方案,地塊西北側靠福馬鐵路馬尾站開(kāi)發(fā)邊界有所退讓?zhuān)瑫r(shí)整合原廣場(chǎng)用地及綠地范圍,用途調整為商業(yè)商務(wù)綜合用地(商業(yè)、商務(wù)規模比例為4:6),容積率上限1.6,限高100米。

舊方案

新方案

另外,地塊西南側原規劃商住用地用途保持不變。該地塊位于馬尾老城核心,緊鄰在建地鐵2號線(xiàn)延伸線(xiàn)羅星塔站,未來(lái)或將建設地標商業(yè)商務(wù)綜合項目。目前,該地塊(原農資倉庫地塊)已列入馬尾區2024年第一批供地清單。

來(lái)源:自然資源和規劃局

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