9月11日，2024年福清市第八次土拍成功出讓4宗地塊，總成交價(jià)6.97億元，其中一宗地塊首次采用“三張圖”雙方案。
本次共出讓5宗地塊，其中2宗地塊位于龍山街道，另外三宗分別位于宏路、音西、石竹街道。5宗地塊總面積為105356㎡（約158.034畝），起拍總價(jià)為7.77億元。共8家單位及個(gè)人參與競拍，最終成功出讓4宗地塊。
上午9點(diǎn)，土拍開(kāi)始，率先進(jìn)行競拍的是宗地2024拍-21號（政府儲備地2024-022號），該地塊位于宏路街道，起拍價(jià)4.04億元。根據拍賣(mài)公告，宗地2024拍-21號地塊建成后的樓盤(pán)初中劃片于福清一中觀(guān)溪校區。
隨著(zhù)拍賣(mài)師喊“開(kāi)始”，該地塊的競拍就呈現出追趕勢頭，3家競買(mǎi)人先后舉牌，競拍價(jià)格一路爬高。其中，76號買(mǎi)家更是以口頭報價(jià)的方式直接加價(jià)600萬(wàn)元，讓該地塊的拍賣(mài)價(jià)從4.44億元飆升至4.5億元。
經(jīng)過(guò)十多輪次舉牌，最終65號個(gè)人買(mǎi)家鄭先生以4.74億元競得該地塊，溢價(jià)7000萬(wàn)元，溢價(jià)率17.33%。
值得一提的是，該地塊是首次采用兩個(gè)“三張圖”方案的地塊。方案一為純高層產(chǎn)品，玻璃幕墻+四代住宅；方案二為高低配產(chǎn)品，玻璃幕墻高層+四代住宅高層+法式別墅產(chǎn)品。競得人可以任選其中一個(gè)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
方案一
方案二
宗地2024拍-21號（政府儲備地2024-022號）首次采用兩個(gè)“三張圖”方案
隨后，宗地2024拍-23號（政府儲備地2014-047號）、2024拍-25號（政府儲備地2022-012號）、2024拍-26號（政府儲備地2024-017號）分別以底價(jià)1.285億元、8200萬(wàn)元、1278萬(wàn)元由2位個(gè)人買(mǎi)家和福建東百置業(yè)有限公司競得。
福建東百置業(yè)有限公司競得宗地2024拍-26號
據介紹，宗地2024拍-25號地塊為部分回購地塊。根據補充公告，該地塊建成后的樓盤(pán)初中劃片于福清一中音西校區。
宗地2024拍-25號地塊
宗地簡(jiǎn)介
1
宗地2024拍-21號（政府儲備地2024-022號）
土地位置：宏路街道
土地面積：44785㎡（約67.18畝）
土地用途：城鎮住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
容積率：2.0~2.7
建筑密度：23%~30%
綠地率：30%~35%
起拍價(jià)：4.04億元
2
宗地2024拍-23號（政府儲備地2014-047號）
土地位置：石竹街道
土地面積：25128㎡（約37.692畝）
土地用途：城鎮住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地
容積率：2.0~2.5
建筑密度：23%~28%
綠地率：30%~35%
起拍價(jià)1.285億元
3
2024拍-25號（政府儲備地2022-012號）
土地位置：音西街道金地華宸公館東側
土地面積：10117㎡（約15.1755畝）
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業(yè)用地
容積率：2.0~2.5
建筑密度：25%~35%
綠地率：25%~30%
起拍價(jià)：8200萬(wàn)元
其他要求：該項目為部分回購，建成后的樓盤(pán)初中劃片于福清一中音西校區。
4
2024拍-26號（政府儲備地2024-017號）
土地位置：龍山街道嘉鑫銀座西側
土地面積：2552㎡（約3.383畝）
土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地
土地使用年限：商服用地40年
容積率：0.5~1.21
建筑密度：25%~35%
綠地率：35%~55%
起拍價(jià)：1278萬(wàn)元
