記者27日從市住房和城鄉建設局獲悉，為進(jìn)一步盤(pán)活使用各類(lèi)安置房源，促進(jìn)房屋征收安置工作，市住房和城鄉建設局、市財政局、市土地發(fā)展中心近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確市級各類(lèi)安置房源對接使用的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），自頒布之日起在鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區范圍內實(shí)施，有效期5年。

《實(shí)施意見(jiàn)》提出，按不同建成年限，對存量統建、配建住宅安置房、安置型商品房對接價(jià)予以打折優(yōu)惠。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確，鼓勵被征收戶(hù)住宅房屋上調安置各類(lèi)戶(hù)型，上調面積部分給予市場(chǎng)評估價(jià)格一定折扣的優(yōu)惠。鼓勵被征收戶(hù)住宅房屋上調安置2020年之前（含2020年）取得竣工驗收備案的統建、配建住宅安置房和安置型商品房各類(lèi)戶(hù)型，上調安置90平方米（含90平方米）以下戶(hù)型的，上調面積部分按市場(chǎng)評估價(jià)格的85%計價(jià)；上調安置105平方米（含105平方米）以上戶(hù)型的，每上調一檔（15平方米）再給予市場(chǎng)評估價(jià)格5%的優(yōu)惠折扣。上調部分優(yōu)惠價(jià)格低于對接價(jià)格的，按對接價(jià)格計價(jià)。

對于2021年~2024年12月31日取得竣工驗收備案的統建、配建安置房、安置型商品房，鼓勵被征收戶(hù)住宅房屋上調安置105平方米及以上戶(hù)型，上調安置增加面積部分按安置型商品房或者統建、配建安置房項目不同區位給予市場(chǎng)評估價(jià)不同標準的折扣優(yōu)惠：選擇購買(mǎi)二環(huán)以?xún)鹊陌仓眯蜕唐贩炕蛘呓y建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場(chǎng)評估價(jià)計價(jià)；選擇購買(mǎi)二環(huán)與三環(huán)之間的安置型商品房或者統建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場(chǎng)評估價(jià)95%計價(jià)；選擇購買(mǎi)三環(huán)外的安置型商品房或者統建、配建安置房，上調增加的面積部分按市場(chǎng)評估價(jià)90%計價(jià)；上調增加的面積部分優(yōu)惠價(jià)格低于對接價(jià)格的，按對接價(jià)格計價(jià)。

上調增加的面積部分層次系數差價(jià)按《福州市房屋征收補償實(shí)施細則（2021年修訂版）》第十一條第二款規定執行。

《實(shí)施意見(jiàn)》針對統建安置房、配建安置房、安置型商品房等房源推出對接使用機制，其中安置房源按項目所在地優(yōu)先原則，屬地可優(yōu)先對接使用，在重點(diǎn)保障出讓地項目的前提下，兼顧其他項目。為疏解鼓樓、臺江中心城區，四城區安置房源均可用于鼓樓區、臺江區征收項目；倉山區、晉安區征收項目?jì)H限于使用倉山、晉安轄區內的安置房源。

此外，《實(shí)施意見(jiàn)》明確了歷史遺留項目未安置化解機制。其中，2017年11月之前啟動(dòng)的征遷項目，就地因規劃調整或未啟動(dòng)征遷，原簽約的安置地未建安置房需調整到其他安置地塊的，可用統建、配建安置房和安置型商品房予以化解。

來(lái)源：福州新聞網(wǎng)