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《福州市住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》獲省人大常委會(huì )會(huì )議批準 多元主體可申請使用房屋“養老金” 住宅專(zhuān)項維修資金是房屋的“養老金”。30日上午，《福州市住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》獲省人大常委會(huì )會(huì )議批準，由市人大常委會(huì )頒布實(shí)施。 明確交存范圍 建立動(dòng)態(tài)續交機制 《辦法》明確了交存范圍，即下列物業(yè)的業(yè)主應當交存住宅專(zhuān)項維修資金：住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；住宅小區內的非住宅；住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。 《辦法》同時(shí)規定，市、縣（市、區）住房和城鄉建設主管部門(mén)依法確定住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)管理銀行，并向社會(huì )公布。開(kāi)立住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，應當以物業(yè)服務(wù)區域為單位設賬，按照房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)賬；未劃定物業(yè)服務(wù)區域的，以幢為單位設賬，按照房屋戶(hù)門(mén)號設分戶(hù)賬。 《辦法》設置了住宅專(zhuān)項維修資金的動(dòng)態(tài)續交機制：業(yè)主分戶(hù)賬賬面住宅專(zhuān)項維修資金余額不足首期住宅專(zhuān)項維修資金金額百分之三十的，業(yè)主應當及時(shí)續交。已成立業(yè)主大會(huì )的，續交方案由業(yè)主大會(huì )決定。業(yè)主大會(huì )通過(guò)的續交方案應當在小區醒目位置公示十五日以上。業(yè)主應當在公示結束后三十日內，將續交資金存入住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。未成立業(yè)主大會(huì )的，續交的具體辦法由市、縣（市）住房和城鄉建設主管部門(mén)制定。業(yè)主應當按照該辦法將續交資金存入住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。 《辦法》還規定，業(yè)主大會(huì )成立前，住宅專(zhuān)項維修資金由市、縣（市、區）住房和城鄉建設主管部門(mén)代為管理。業(yè)主大會(huì )成立后，由業(yè)主大會(huì )決定住宅專(zhuān)項維修資金自行管理或者繼續委托代為管理。 簡(jiǎn)化使用流程 擴大使用申請范圍 《辦法》要求市住建主管部門(mén)應當規范申請使用住宅專(zhuān)項維修資金的辦理流程，健全辦理機制，公開(kāi)辦理事項，明確辦理時(shí)限。 在住宅專(zhuān)項維修資金的使用情形方面，《辦法》明確住宅專(zhuān)項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，以及下列相關(guān)費用的列支：維修、更新和改造過(guò)程中產(chǎn)生的招標代理、勘察設計、監理、驗收、造價(jià)審核等費用；電梯、結構等住宅共用部位、共用設施設備的安全檢測評估費用；住宅共用部位、共用設施設備的專(zhuān)項保險費用；業(yè)主大會(huì )依法決定的與住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造有關(guān)的其他費用。 為避免因主體缺位延遲維修，《辦法》采取“多元主體申請”的形式，規定住宅專(zhuān)項維修資金使用申請可以由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者村（居）民委員會(huì )提出。在住宅專(zhuān)項維修資金劃轉業(yè)主大會(huì )管理前，緊急情況下申請使用的，應按照法規有關(guān)規定編制緊急維修方案。 《辦法》要求縣（市、區）住建主管部門(mén)自收到緊急使用申請之日起五個(gè)工作日內完成審核，審核同意的，及時(shí)將住宅專(zhuān)項維修資金劃轉至申請人指定賬戶(hù)。 強化資金監管 維護業(yè)主合法權益 《辦法》設置了“監督”專(zhuān)章，維護住宅專(zhuān)項維修資金所有者的合法權益。 “縣（市、區）住房和城鄉建設主管部門(mén)代為管理住宅專(zhuān)項維修資金的，應當每年在住房和城鄉建設主管部門(mén)網(wǎng)站，公示本地區年度住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值和結余等情況，公示時(shí)間不少于三十日。”《辦法》規定，業(yè)主大會(huì )自行管理住宅專(zhuān)項維修資金的，應當接受住建主管部門(mén)的指導和監督，建立住宅專(zhuān)項維修資金公示制度，每年在住宅小區內的醒目位置，公示本小區年度住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值和結余等情況，公示時(shí)間不少于三十日。專(zhuān)戶(hù)管理銀行應當建立住宅專(zhuān)項維修資金查詢(xún)制度，接受業(yè)主對分戶(hù)賬中住宅專(zhuān)項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢(xún)。業(yè)主對公示的情況有異議的，可以要求復核。 《辦法》明確：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規定，虛列工程項目或者工程量的，由住建主管部門(mén)追回虛列或者虛增款項，并處虛列或者虛增金額一倍以上二倍以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。業(yè)主委員會(huì )或者相關(guān)業(yè)主實(shí)施上述違法行為的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員或者相關(guān)業(yè)主處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（福州晚報記者 李暉/文） |
7月30日，福州中招第三批中等職業(yè)學(xué)校錄取結束，福建工業(yè)學(xué)校、福建建筑學(xué)校、福建理工學(xué)校等中等職業(yè)學(xué)校（專(zhuān)業(yè)）完成招生計劃。至此，2025年中招錄取工作暫告一段落。 8月1日前，市中招辦將在福州陽(yáng)光中招網(wǎng)公布普高（含綜合高中班）、五年制高職、中等職業(yè)學(xué)校招生剩余計劃。有剩余招生計劃的公民辦普高（含綜合高中班）、五年制高職、中等職業(yè)學(xué)校均根據供需第二...
