根據《漳州市人民政府關(guān)于印發(fā)漳州市區限價(jià)商品住房管理辦法的通知》（漳政綜〔2020〕42號）和漳州市人民政府專(zhuān)題會(huì )議紀要〔2014〕78號等文件的規定，薌城區開(kāi)始受理2021年限價(jià)商品住房申請，申請受理期限一個(gè)月，于2021年9月1日起至2021年9月30日止。
一、申請購買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的應符合以下條件：
限價(jià)商品住房供應對象為薌城區中等收入住房困難的城鎮常住居民家庭。根據《中共漳州市委漳州市人民政府關(guān)于漳州高新區體制機制改革創(chuàng )新的意見(jiàn)》（漳委發(fā)〔2019〕14號）規定，南星村、南山居委會(huì )、大橋居委會(huì )劃歸高新區管理，戶(hù)籍在以上區域的家庭不在本次申請范圍內。
申請購買(mǎi)限價(jià)商品住房應當由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，并同時(shí)具備以下條件：
（一）申請人具有薌城區城鎮常住居民戶(hù)口；
（二）屬于中等收入（財產(chǎn)）及以下家庭；中等收入（財產(chǎn)）家庭認定標準：按年收入低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的4.5倍，即40008*4.5=180036元；家庭財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的9倍認定，即40008*9=360072元。
家庭成員的年收入是指：在上一年度內（1月1日至12月31日）所擁有的的全部可支配收入。
（三）無(wú)房或家庭住房面積低于17平方米/人。
單身家庭申請購買(mǎi)的，申請人還應當年滿(mǎn)30周歲，但是新就業(yè)的大專(zhuān)及以上畢業(yè)生不受該年齡限制。中等收入（財產(chǎn)）個(gè)人認定標準：按年收入低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的3倍，即40008*3=120024元；財產(chǎn)低于上一年度全市城鎮居民人均可支配收入的6倍認定，即40008*6=240048元。
市委、市政府議定的其他家庭申購的，按相應文件辦理。
二、申請程序
請符合限價(jià)商品住房保障條件的家庭或個(gè)人，登錄薌城區利民佳苑限價(jià)商品房“網(wǎng)上申請系統”進(jìn)行報名申請，網(wǎng)址：
http://bz.zzcia.com/bzfww/preLogin.htm。網(wǎng)上申請完成后，申請家庭或個(gè)人向戶(hù)籍所在地社區居委會(huì )提交相關(guān)紙質(zhì)材料?！墩闹菔兴G城區 年限價(jià)商品住房申請表》在薌城區政府網(wǎng)站下載并雙面打印http://www.xc.gov.cn/cms/html/xcqrmzf/zfxx/index.html，或者到利民佳苑營(yíng)銷(xiāo)中心、社區居委會(huì )領(lǐng)取，一式二份。
申請購買(mǎi)限價(jià)商品住房需提交以下材料：
（一）購買(mǎi)限價(jià)商品住房申請表；
（二）家庭成員的身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況材料；
（三）家庭成員年收入狀況證明或年收入狀況具結書(shū)；
（四）房改部門(mén)出具的未享受過(guò)住房?jì)?yōu)惠政策的證明。
有就業(yè)單位的，由所在單位審核，并經(jīng)單位主要領(lǐng)導簽署意見(jiàn)，再向戶(hù)籍所在地的社區居委會(huì )提出申請；無(wú)就業(yè)單位的，向戶(hù)籍所在地的社區居委會(huì )提出申請，并由戶(hù)籍所在地的社區居委會(huì )簽署意見(jiàn)。
三、限價(jià)商品住房項目情況
薌城區限價(jià)商品住房項目名為利民佳苑，位于北倉路以北、益民路北段以西、北環(huán)城路以南，開(kāi)發(fā)企業(yè)為漳州市城市建設投資開(kāi)發(fā)有限公司。本次銷(xiāo)售房源為利民佳苑二期及一期部分房源，二期項目建有13棟，共1702套房源，面積36/51㎡（戶(hù)型一房一廳一衛）有216套，面積78㎡（戶(hù)型二房二廳一衛）有54套，面積85-90㎡（戶(hù)型三房二廳一衛）有1432套。一期項目共計342套房源，面積86㎡（戶(hù)型三房二廳一衛）有342套。利民佳苑限價(jià)商品房住宅銷(xiāo)售均價(jià)為7620元/㎡。
限價(jià)商品住房自房屋購房合同備案之日起5年內僅限于自住，不得擅自轉讓、出租、出借、調換、贈與；不得改變房屋用途；不得設定購房貸款擔保以外的抵押權。
限價(jià)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權證須載明“本房產(chǎn)為保障性住房，購房人享有有限產(chǎn)權；自房屋購房合同備案之日起5年內不得上市交易。”
四、其他說(shuō)明：
（一）家庭住房是指：家庭成員名下的私有住房或在申請之前5年內已轉讓的私有住房。住房面積以房屋所有權證標明的面積為準；申請家庭有兩處或兩處以上住房的，應合并計算面積；共有產(chǎn)權的，按共有產(chǎn)權人分享的面積確定。
家庭成員名下有非住宅房屋（包括店面、寫(xiě)字樓、車(chē)位、車(chē)庫、倉庫等）或在申請之前5年內轉讓非住宅房屋的，不予保障。
（二）無(wú)房是指：家庭成員名下均沒(méi)有私有住房（包括住宅、非住宅），且未按房改政策以成本價(jià)購買(mǎi)公有住房、未參加集資建房或購買(mǎi)過(guò)保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟適用住房、可售廉租住房）。
承租保障性住房、直管公房或單位公房的家庭或個(gè)人可按規定申請購買(mǎi)限價(jià)商品住房，在申請時(shí)須承諾在限價(jià)商品住房交房后三個(gè)月內退出所承租的上述住房（租金按原租金標準繳交），并由原住房產(chǎn)權或管理單位確認已退出。否則，由區住建局收回已購房屋，按原銷(xiāo)售價(jià)格退款。
（三）家庭成員無(wú)機動(dòng)車(chē)或只擁有一輛機動(dòng)車(chē)（不含摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)）的，可申請限價(jià)商品住房，但納入財產(chǎn)計算。（機動(dòng)車(chē)價(jià)值認定標準：以申請人提供的“機動(dòng)車(chē)損失保險”或“機動(dòng)車(chē)全車(chē)盜搶保險”保險金額認定。）
（四）申請人及配偶戶(hù)籍若是在1993年后遷入漳州市薌城區的,須提供原戶(hù)籍所在地房改部門(mén)出具的房改證明。
請見(jiàn)此公告者相互轉告。
咨詢(xún)電話(huà)：
利民佳苑營(yíng)銷(xiāo)中心：0596-2066999/7070698;
薌城區住房和城鄉建設局：0596-2945510。
附件：漳州市薌城區 年限價(jià)商品住房申請表
漳州市薌城區社會(huì )保障性住房管理委員會(huì )辦公室
2021年8月25日
（來(lái)源：福建日報客戶(hù)端·新福建）
