8月1日，漳州市住房租售一體化平臺正式上線(xiàn)運行，是全省首個(gè)集房源核驗、房屋信息發(fā)布、房地產(chǎn)中介機構管理和網(wǎng)上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺，主要面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)以及有房屋租售需求的群眾提供服務(wù)。
該平臺依托住建信息管理系統的房產(chǎn)信息大數據、從業(yè)主體及人員信用信息評價(jià)體系，強化對房屋租售交易過(guò)程的風(fēng)險監管，為開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)及個(gè)人提供陽(yáng)光透明的交易環(huán)境和安全便捷的服務(wù)保障。用戶(hù)進(jìn)入平臺后，通過(guò)各個(gè)功能模塊，查看樓盤(pán)統計信息、商品房預（現）售備案公示信息，并根據自身需求，篩選適合房源；又或發(fā)布、收藏二手房源、租賃房源信息；個(gè)人也可求租求購，了解開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)基本信息或者金融機構的政策流程等。
據了解，該平臺中的房屋數據與住建系統數據實(shí)時(shí)同步，中介機構或個(gè)人發(fā)布房屋出租信息后，平臺會(huì )通過(guò)獲取現有大住建平臺的數據，自動(dòng)核驗租售交易的房屋權利信息的真實(shí)情況，確保發(fā)布房源的真實(shí)性和有效性。
△房源信息自動(dòng)核驗
據了解，該平臺實(shí)現了與漳州市住建局從業(yè)主體管理系統、房產(chǎn)項目管理系統、商品房合同管理系統、存量房合同管理系統、交易備案管理系統等業(yè)務(wù)系統的對接，內外網(wǎng)業(yè)務(wù)流程完整閉環(huán)。平臺還制定了房屋交易信息發(fā)布標準，同步了住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案管理信息，并納入企業(yè)主體及從業(yè)人員信用評價(jià)管理體系，在這三者的進(jìn)一步加持下，市場(chǎng)信息更透明，房源信息更準確。
此外，作為聯(lián)結租房者與房東的紐帶，平臺不僅提供便捷的交易房源核驗掛牌服務(wù)、信息發(fā)布功能、企業(yè)信用評價(jià)渠道，還推行全市統一的住房租售交易合同示范文本，實(shí)現房屋租售合同網(wǎng)上簽約備案，規范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權益。租售交易服務(wù)采用線(xiàn)上線(xiàn)下結合方式，線(xiàn)下聯(lián)通市場(chǎng)交易主體，線(xiàn)上搭建WEB端和APP端雙重端口，鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，開(kāi)辟形成多條高效便捷的住房租售交易通道，為群眾及時(shí)提供貼心滿(mǎn)意的房屋租售交易服務(wù)。
△合同網(wǎng)簽備案
目前，平臺正在深化的“企業(yè)信用”模塊將根據企業(yè)信用評價(jià)體系產(chǎn)生的結果，按期公示企業(yè)機構、從業(yè)人員紅黑榜，這是利用“看不見(jiàn)的手”，面向市場(chǎng)和公眾特意劃出的交易警戒線(xiàn)，讓租房買(mǎi)房“更安全”。進(jìn)入紅榜對房產(chǎn)中介各企業(yè)和從業(yè)人員是一種肯定，黑榜則意味著(zhù)該中介企業(yè)信用缺失，通過(guò)其進(jìn)行居間服務(wù)將存在風(fēng)險。企業(yè)信用紅黑榜既幫助百姓在租房購房時(shí)，清晰了解各家服務(wù)質(zhì)量和水平，高效“防騙排雷”，又督促市場(chǎng)服務(wù)主體加強行業(yè)自律，用心服務(wù)。
同時(shí)，監管部門(mén)通過(guò)房屋租售管理數據，可強化對房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研判，加強市場(chǎng)監測，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)管理水平，營(yíng)造安全穩定的住房交易租賃市場(chǎng)環(huán)境。
市住建局有關(guān)負責人表示，漳州市住建局租售一體化平臺立足于群眾在房屋交易過(guò)程中的根本需求，利用數字化手段，致力于推進(jìn)漳州市住房租賃交易和監管服務(wù)提檔升級。接下來(lái)，市住建局將加強平臺的宣傳推廣，完善平臺的使用功能，提升平臺的服務(wù)水平，最終通過(guò)本平臺讓廣大群眾“找房過(guò)程有信心、使用過(guò)程更舒心、交易過(guò)程能放心”。
如何登錄漳州市住建局租售一體化平臺？
用戶(hù)可通過(guò)https://zzfc.zzcia.com進(jìn)入漳州市住建局租售一體化平臺，或者漳州市住房和城鄉建設局官網(wǎng)的業(yè)務(wù)系統板塊，進(jìn)入租售一體化平臺，通過(guò)閩政通進(jìn)行“實(shí)名”驗證登錄。（記者 蘇依婕 通訊員 吳國峰 趙曄婧）
來(lái)源：福建日報
