臺海網(wǎng)10月20日訊（海峽導報記者 賴(lài)雅紅） 昨日，漳州市住建局聯(lián)合漳州市市場(chǎng)監督管理局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規范存量房交易有關(guān)事項的通知：今日起，在中心城區（薌城、龍文）啟用存量房交易資金監管和房源核驗信息系統，將利用1個(gè)月時(shí)間開(kāi)展試運行工作，11月20日全面正式運行。
未經(jīng)房源核驗
信息不得在平臺發(fā)布
通知提到，房屋所有權人自主發(fā)布個(gè)人房源、線(xiàn)上簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同，應通過(guò)閩政通實(shí)名認證后登錄漳州市房屋租售一體化平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租售平臺”）進(jìn)行房源核驗；未經(jīng)房源核驗的房源信息不得在各房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可為房屋所有權人提供免費的個(gè)人房源核驗服務(wù)。房源核驗碼可實(shí)時(shí)核驗房源真實(shí)性，查詢(xún)房源是否有抵押、查封等情況，同時(shí)作為房屋交易、房源展示、銀行預審的驗證依據；對門(mén)店、網(wǎng)站發(fā)布的房源應設置掛牌期限，對已出售、取消委托的房屋信息要在5日內從全部發(fā)布渠道上撤除。
如何進(jìn)行房源核驗？登錄網(wǎng)址https://zzfc.zzcia.com，打開(kāi)首頁(yè)，點(diǎn)擊“房源核驗”；系統跳轉到閩政通用戶(hù)登錄界面，進(jìn)入“個(gè)人房源核驗”頁(yè)面進(jìn)行相關(guān)操作。審核通過(guò)后，平臺生成房源核驗碼和二維碼，同時(shí)自動(dòng)將房源上架到租售平臺的“交易房源”，并向產(chǎn)權人發(fā)送短信提示。
經(jīng)紀機構，不得代收代管存量房交易資金
由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構促成的存量房交易，應主動(dòng)向交易雙方明確告知交易資金監管事項，交易雙方選擇相應的監管銀行辦理存量房交易資金監管服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。交易雙方自行成交的，可自愿選擇是否辦理交易資金監管服務(wù)。交易雙方可通過(guò)監管銀行網(wǎng)點(diǎn)、行政服務(wù)中心相關(guān)服務(wù)窗口、租售平臺等三種途徑申請存量房交易資金監管。各監管銀行應建立協(xié)同機制，全面推廣“帶押過(guò)戶(hù)”；同時(shí)，支持監管銀行在營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為自行成交的買(mǎi)賣(mài)雙方提供存量房網(wǎng)簽發(fā)起服務(wù)。
如何進(jìn)行租售平臺資金監管申請？登錄網(wǎng)址 https://zzfc.zzcia.com，打開(kāi)首頁(yè)，點(diǎn)擊“二手房資金監管”；系統跳轉到閩政通用戶(hù)登錄界面，進(jìn)入個(gè)人中心“存量房資金監管平臺”頁(yè)面進(jìn)行相關(guān)操作，銀行審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方收到短信，點(diǎn)擊鏈接，進(jìn)行網(wǎng)上簽字確認。
存量房買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃，啟用新的合同范本
通知還提到，啟用新修訂的《漳州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《漳州市房屋租賃合同》范本，各經(jīng)紀機構應當在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示合同范本，在辦理納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記、銀行預審批、購房貸款、住房公積金等相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應提供與范本一致的合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事存量房網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，應在租售平臺（https://zzfc.zzcia.com）實(shí)名注冊備案，經(jīng)備案的經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員自動(dòng)取得網(wǎng)簽發(fā)起權限。
此外，各地房管部門(mén)、市場(chǎng)監管部門(mén)要重點(diǎn)打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，嚴厲查處發(fā)布虛假房源信息、簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規行為；對管理措施落實(shí)不到位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及從業(yè)人員，采取約談、通報、暫停網(wǎng)簽權限、列入行業(yè)懲戒名單等措施進(jìn)行嚴肅處理；對制造和傳播謠言擾亂社會(huì )秩序，違反國家法律法規規定的，移交公安等有關(guān)部門(mén)處理。
