日前，《漳州市住房公積金2023年年度報告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報告》）發(fā)布，全面披露2023年全市住房公積金業(yè)務(wù)辦理、資金收支、制度執行、惠民服務(wù)及社會(huì )經(jīng)濟效益等情況。記者從《報告》獲悉，2023年漳州市住房公積金四項重要指標實(shí)現正增長(cháng)，即全市共繳存住房公積金73.08億元，同比增長(cháng)6.51%；實(shí)繳職工38.24萬(wàn)人,同比增長(cháng)2.41%；2023年末，繳存總額581.54億元，同比增長(cháng)14.37%；繳存余額189.83億元，同比增長(cháng)9.49%。
發(fā)揮制度優(yōu)勢
助力租購并舉
2023年，漳州市住房公積金住房保障作用愈發(fā)凸顯，通過(guò)降低住房公積金貸款首付比例、提高職工家庭最高貸款額度、優(yōu)化既有住宅增設電梯住房公積金提取、采用裝配式建造的商品房使用住房公積金可享優(yōu)惠、適時(shí)回購住房公積金貼息貸款等舉措，著(zhù)力解決漳州市居民特別是青年群體的住房問(wèn)題。
根據《報告》，2023年全市15.46萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金達56.62億元，占當年繳存額的77.48%。其中，住房消費提取中購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占比19.69%，償還購房貸款本息占52.95%，租賃住房占2.9%。
同時(shí)，去年漳州市發(fā)放個(gè)人住房貸款0.72萬(wàn)筆37.47億元，回收個(gè)人住房貸款18.07億元；當年末，漳州市累計發(fā)放個(gè)人住房貸款11.12萬(wàn)筆319.37億元，貸款余額170.71億元，同比分別增長(cháng)6.90%、13.29%、12.82%。
值得一提的是，去年漳州市繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的標準，由每人每月500元提高到每人每月600元，同時(shí)漳州在全省率先開(kāi)展“逐月沖房租”業(yè)務(wù)并開(kāi)通線(xiàn)上辦理渠道，推進(jìn)租購并舉的住房制度落實(shí)。2023年，漳州市租賃提取公積金1.64億元，同比增長(cháng)54.21%，惠及2.65萬(wàn)人。
降低購房成本
滿(mǎn)足剛性需求
《報告》數據顯示，2023年漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款支持職工購建房83.7萬(wàn)平方米（含公轉商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉商貼息貸款）為14.32%，比上年末增加0.57個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出62801.10萬(wàn)元。
在職工貸款筆數中，漳州市去年購房建筑面積90（含）平方米以下的占比19.29%，90-144（含）平方米的占比74.85%，144平方米以上的占比5.86%；購買(mǎi)首套住房申請貸款占比79.26%，中、低收入占比97.28%。住房公積金貸款繼續堅持向中低收入家庭傾斜，同時(shí)為剛需和改善型購房群體提供政策與制度支持。
值得一提的是，去年漳州市制定出臺《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行辦法》，讓更多靈活就業(yè)人員享受住房公積金貸款購房政策，減輕還貸壓力，增加購房意愿。至2023年底，漳州市共有545名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，繳存金額達436.55萬(wàn)元。
此外，去年漳州市公轉商貼息貸款的貼息額達7892.67萬(wàn)元，至2023年末漳州市已累計發(fā)放公轉商貼息貸款20230筆、累計貼息41185.04萬(wàn)元，進(jìn)一步為廣大繳存職工減少購房成本支出。
創(chuàng )新服務(wù)快辦
數據賦能智辦
2023年，漳州住房公積金聚焦民生關(guān)鍵小事，提高服務(wù)精細化、標準化水平，進(jìn)一步創(chuàng )新服務(wù)舉措，持續提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效。
去年漳州市提前完成“租房提取”“提前退休提取”2項“跨省通辦”“省內通辦”服務(wù)事項，為市民提供13項“跨省通辦”“省內通辦”服務(wù)內容，同時(shí)上線(xiàn)公積金“跨中心沖還貸”業(yè)務(wù)，實(shí)現住房公積金個(gè)人證明事項“亮碼可辦”，市民可實(shí)時(shí)在線(xiàn)開(kāi)具、后臺自動(dòng)查驗，以統一“電子碼”代替原有開(kāi)具“職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結清證明”3項紙質(zhì)證明，真正足不出戶(hù)實(shí)現“一站辦”“集成辦”“掌上辦”。
此外，2023年漳州市在全省率先開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)，賣(mài)方只需預申請結清原貸款和注銷(xiāo)原抵押，買(mǎi)方就可以將首付款轉入規定賬戶(hù)，既可以有效降低買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本，又可以減少賣(mài)方的資金占用成本，既讓辦理“帶押過(guò)戶(hù)”的對象繼續享有住房公積金貸款政策性低息的權利，又通過(guò)交易和貸款資金轉入銀行監管賬戶(hù)的方式有效降低了交易風(fēng)險。2023年，漳州市共發(fā)放二手房帶押過(guò)戶(hù)貸款25筆1114萬(wàn)元、商業(yè)配套貸款285.8萬(wàn)元，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿(mǎn)意度更高。（閩南日報 記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）
