今年來(lái)，漳州市創(chuàng )新推出二手房“房東直售”全鏈條服務(wù)，市民登錄漳州市房屋租售一體化平臺可自主查詢(xún)、掛牌、交易二手房，房源真實(shí)，無(wú)中介費用支出，還能實(shí)現全流程“掌上辦”。記者從市住建局獲悉，今年上半年，漳州市“房東直售”服務(wù)累計登記房源236套，自主交易成功21套，幫市民節省了中介費等各項支出逾100萬(wàn)元。

“傳統的線(xiàn)下房屋銷(xiāo)售模式，二手房中介通常會(huì )收取交易總房?jì)r(jià)的2%至3%作為居間服務(wù)費。假設市民賣(mài)出一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子，單中介費用可能就需要支付5萬(wàn)元左右。”市住建局相關(guān)負責人表示，如今通過(guò)漳州市房屋租售一體化平臺“房東直售”模式交易，平臺不收取任何費用，還可避免傳統銷(xiāo)售模式下中介發(fā)布虛假房源、賺取差價(jià)及部分頭部中介壟斷市場(chǎng)等交易風(fēng)險，真正確保百姓錢(qián)袋子安全。為保障交易資金安全，漳州市房屋租售一體化平臺還開(kāi)通了二手房資金監管功能，“房東直售”交易雙方在確定成交后，可通過(guò)平臺申請交易資金監管。目前，漳州市區有漳州農商銀行、郵儲銀行、建設銀行等7家銀行提供免費交易資金監管服務(wù)。

登錄漳州市房屋租售一體化平臺，房東必須先通過(guò)閩政通實(shí)名認證才可使用“房東直售”功能，系統會(huì )自動(dòng)顯示個(gè)人名下房產(chǎn)信息，房東可選擇辦理房源核驗和房源信息發(fā)布，實(shí)現房源自主掛牌；而作為購房者，在完成實(shí)名認證后，可在該平臺查詢(xún)個(gè)人掛牌出售房源情況，通過(guò)微信掃描房源核驗碼核實(shí)該房源相關(guān)情況，還能給房東留言或查詢(xún)房東聯(lián)系電話(huà)。

目前，“房東直售”功能還配套一系列二手房交易過(guò)程的增值服務(wù)，如，通過(guò)實(shí)名認證、電子簽章等數字技術(shù)，可實(shí)現全流程在線(xiàn)辦理二手房交易合同網(wǎng)簽備案等業(yè)務(wù)；在申請二手房資金監管時(shí)，可同步申請由資金監管銀行提供二手房交易過(guò)程中所需的“帶押過(guò)戶(hù)”需求和按揭貸款業(yè)務(wù)；對符合《漳州市區家庭住房“以舊換新”實(shí)施方案》要求的群眾，還提供“以舊換新”的舊自有住宅掛牌、出售和新商品住房選擇、購買(mǎi)等相關(guān)服務(wù)。（閩南日報記者 蔡柳楠 通訊員 嚴藝娟）