日前，漳州市出臺《漳州市區商品廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），從商品廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)企業(yè)管理、項目開(kāi)發(fā)管理、項目銷(xiāo)售管理等方面提出具體細則，建立規范化監管制度，助力提升企業(yè)開(kāi)發(fā)生產(chǎn)效益，進(jìn)一步提高存量土地的投入產(chǎn)出率。
《辦法》所稱(chēng)的商品廠(chǎng)房，是指開(kāi)發(fā)企業(yè)在漳州市區內國有出讓土地上，按照國家通用標準及行業(yè)要求進(jìn)行統一設計、集中建設，且在土地出讓合同或補充合同中約定可分割銷(xiāo)售的工業(yè)廠(chǎng)房，不包括工業(yè)企業(yè)自建自用的廠(chǎng)房。
根據《辦法》，商品廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按規定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)注冊登記和稅務(wù)登記等，其從事開(kāi)發(fā)建設應嚴格執行項目立項、報規、報建等行政審批程序和規劃管理，并依法辦理相關(guān)手續，方可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。新建商品廠(chǎng)房項目用地應當以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式公開(kāi)出讓?zhuān)⒃诔鲎尯贤忻鞔_可分割銷(xiāo)售等內容。
存量國有工業(yè)用地在符合規劃的前提下進(jìn)入商品廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的，應向相關(guān)主管部門(mén)提出申請，由有批準權的人民政府批準。準予改作商品廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)的，原土地使用權人應當依照法定程序與相關(guān)主管部門(mén)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或簽訂《國有建設用地使用權變更協(xié)議》，及時(shí)繳交土地出讓金等費用，并按規定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
商品廠(chǎng)房出售對象為法人，不得向個(gè)人出售。商品廠(chǎng)房配套的生產(chǎn)服務(wù)設施用地上的建筑物產(chǎn)權不得分割、不得銷(xiāo)售。（漳州融媒記者 蔡柳楠 通訊員 林文偉 嚴藝娟）
