參考消息網(wǎng)9月8日報道 外媒稱(chēng)，外國投資者對寫(xiě)字樓、公寓、商場(chǎng)和其它房地產(chǎn)的強勁需求一定程度上推動(dòng)了美國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期牛市。目前，在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期趨于成熟，同時(shí)地緣政治和全球經(jīng)濟不確定性上升的情況下，外國投資者對美國商業(yè)地產(chǎn)出現2013年以來(lái)的首次季度凈賣(mài)出。
美國《華爾街日報》網(wǎng)站9月5日報道，根據數據公司——美國真實(shí)資本分析公司的統計，多年來(lái)積累了龐大的投資組合后，海外投資者2019年第二季度出售了價(jià)值134億美元（1美元約合7.1元人民幣）的美國地產(chǎn)，當季買(mǎi)入規模為126億美元。
報道稱(chēng)，近來(lái)，歐洲和加拿大投資者連同一些高知名度的中國投資者一直是最活躍的賣(mài)方。
另?yè)督?jīng)濟學(xué)人》周刊網(wǎng)站此前報道，在大衰退開(kāi)始的兩年前，美國的住宅投資開(kāi)始下降，該行業(yè)的就業(yè)率在2006年4月達到峰值。當時(shí)，住房市場(chǎng)的情況相當特殊。但在之前的經(jīng)濟低迷時(shí)期（與互聯(lián)網(wǎng)泡沫的破裂有關(guān)），房地產(chǎn)也發(fā)出了早期警報。住宅建設部門(mén)的就業(yè)率精準地在衰退開(kāi)始前一年達到了峰值?，F在的情況呢？自2018年初以來(lái)，住宅投資一直在萎縮。自今年3月以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)率已經(jīng)下降。
報道指出，情況可能會(huì )轉變。美聯(lián)儲7月下調了主要利率，9月可能再次下調。如果買(mǎi)家迅速作出反應，可能會(huì )對建筑商和整體經(jīng)濟起到提振作用。但房地產(chǎn)并不是唯一的警示信號。
