臺海網(wǎng)5月31日訊 據海西晨報報道 5月以來(lái)，相對于進(jìn)入平穩期的廈門(mén)樓市，長(cháng)泰、水頭和漳州港等環(huán)廈板塊樓市動(dòng)作頻頻。除了保利·住宅·第5灣、聯(lián)發(fā)·君悅灣、綠城·桃李春風(fēng)等項目的開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，近期，富力·鳳凰谷、保利·李白的院子等項目也躍躍欲試，吸引不少購房者關(guān)注，部分購房需求流入環(huán)廈板塊市場(chǎng)。
位于水頭的聯(lián)發(fā)·君悅灣受購房者青睞。
現象
環(huán)廈板塊多盤(pán)入市
5月以來(lái)，廈門(mén)一手商品住宅市場(chǎng)推盤(pán)節奏緩慢，成交量持續低位徘徊。隨著(zhù)去年主導市場(chǎng)的項目逐漸進(jìn)入尾期，一些“高端系”純新盤(pán)進(jìn)入市場(chǎng)。但受政策等因素影響，推盤(pán)數量少，節奏緩慢。
相對于廈門(mén)市場(chǎng)的“平穩”，環(huán)廈板塊樓市異?；钴S，開(kāi)發(fā)商們紛紛推新入市。據不完全統計，近期已有5個(gè)新盤(pán)入市，隨著(zhù)這些新盤(pán)的推新入市，沉寂已久的環(huán)廈板塊樓市迎來(lái)供應的“小高潮”。
5月19日，位于長(cháng)泰的中駿·四季風(fēng)華首次開(kāi)盤(pán)，一次性推出全部車(chē)位和420套房源。5月27日，位于泉州水頭的保利·住宅·第5灣，推出95-128平方米攬海闊景高層。值得一提的是，保利·住宅·第5灣此次推盤(pán)首次啟用在線(xiàn)選房形式，引發(fā)不少關(guān)注。同樣位于水頭的聯(lián)發(fā)·君悅灣也選擇在27日推新入市，推出88-108平方米的3房2廳2衛新品。29日，位于長(cháng)泰馬洋溪板塊的綠城·桃李春風(fēng)和建發(fā)·山外山開(kāi)盤(pán)。
除了上述樓盤(pán)，還有不少環(huán)廈板塊的純新盤(pán)，正在以不同的方式逐一亮相。據悉，位于長(cháng)泰的保利·李白的院子和富力·鳳凰谷等項目也有望近期推新入市。
探因
價(jià)格洼地成就新盤(pán)熱銷(xiāo)
與廈門(mén)在售樓盤(pán)相比，近期推新的環(huán)廈板塊樓盤(pán)，雙方在產(chǎn)品質(zhì)量上不相上下，而在價(jià)格上，環(huán)廈板塊取得絕對優(yōu)勢。
據了解，目前環(huán)廈板塊在售項目受限價(jià)影響，尚處價(jià)格洼地。水頭某置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“水頭目前受限價(jià)影響，產(chǎn)品均價(jià)在8900-9300元/平方米之間，首付在20萬(wàn)元左右。”憑借高質(zhì)量、低總價(jià)等優(yōu)勢，環(huán)廈板塊產(chǎn)品贏(yíng)得不少購房者青睞。
對此，廈門(mén)大塊悉達總經(jīng)理葉旭端分析，廈門(mén)經(jīng)濟發(fā)展帶動(dòng)環(huán)廈板塊生活圈，水頭作為全國百強經(jīng)濟鎮、世界石材之都，當地產(chǎn)業(yè)集中，經(jīng)濟實(shí)力雄厚，對品質(zhì)樓盤(pán)的需求大。而長(cháng)泰作為閩南區域難得的低密度山水自然生態(tài)區，產(chǎn)品質(zhì)量高、性?xún)r(jià)比高，具有強勁的發(fā)展潛力。
后市
環(huán)廈板塊發(fā)展前景佳
如今，環(huán)廈板塊樓市逐漸迎來(lái)供應“小高潮”，市場(chǎng)整體存量相對較充裕，主推產(chǎn)品亮點(diǎn)也各有千秋。長(cháng)泰區域主打低密度養生院墅，水頭區域主要針對剛需人群打造產(chǎn)品。有業(yè)內人士表示，產(chǎn)品打造與區域位置條件密切相關(guān)，充分發(fā)揮區域優(yōu)勢打造“吸睛”產(chǎn)品未來(lái)將成為一種趨勢。
業(yè)內人士認為，隨著(zhù)“限貸、限購、限價(jià)”政策的持續緊縮，預計接下來(lái)廈門(mén)樓市將逐漸平穩，同時(shí)環(huán)廈板塊的市場(chǎng)交易量將穩步增長(cháng)。
葉旭端也表示，廈門(mén)目前采取的是“穩健小步快走”策略，未來(lái)調控政策持續收縮，對廈門(mén)樓市影響較大。相比較，環(huán)廈板塊尚處價(jià)值洼地，隨著(zhù)廈漳泉同城化的推進(jìn)，加上環(huán)廈板塊城市配套發(fā)展，大大提升了環(huán)廈板塊樓市的發(fā)展前景。這一區域的樓盤(pán)將引來(lái)不少購房者青睞，未來(lái)發(fā)展前景佳。
5月26日，由廈門(mén)白士德樓宇管理有限公司聯(lián)手園博居委會(huì )主辦，安星財富等多個(gè)單位協(xié)辦的“放飛夢(mèng)想，擁抱快樂(lè )”蓮花新城中心童夢(mèng)季活動(dòng)在集美蓮花新城中心圓滿(mǎn)落幕。
活動(dòng)現場(chǎng)，除了精彩的文藝匯演之外，還有多項DIY配套活動(dòng)，吸引了眾多親子家庭的參與，人氣十足。
據介紹，本次活動(dòng)的舉辦，主要是為了慶祝“六一”兒童節的到來(lái)，通過(guò)文藝匯演等活動(dòng)，讓業(yè)主深刻體會(huì )到節日的氣息，增進(jìn)親情、友情，密切鄰里間的人際關(guān)系，達到物業(yè)公司與業(yè)主之間的互動(dòng)；同時(shí)，也為了讓更多的人看到蓮花新城這幾年發(fā)展帶來(lái)的新變化。
而作為本次活動(dòng)的協(xié)辦單位之一，安星財富也給予該活動(dòng)大力支持，并為現場(chǎng)的業(yè)主們準備了許多小禮物。據悉，安星財富是中澤安星控股集團旗下的獨立財富管理業(yè)務(wù)品牌。其于2013年在廈門(mén)成立，主要致力于為中國高凈值和大眾富裕階層提供專(zhuān)業(yè)的財務(wù)管理及資產(chǎn)配置服務(wù)。
