禹洲世茂·東岸朗廷營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放現場(chǎng)圖。
臺海網(wǎng)9月13日訊 據海西晨報報道 “金九銀十”歷來(lái)是樓市成交的傳統旺季，近期，隨著(zhù)多個(gè)項目預售證的獲批，9月份廈門(mén)樓市有望迎來(lái)供應小高潮。據統計，8月廈門(mén)樓市共有4個(gè)盤(pán)入市，9月則將有近10個(gè)項目計劃開(kāi)盤(pán)，樓市開(kāi)盤(pán)大戲將熱鬧上演。
8月市場(chǎng)供應小幅回落成交量下跌
成交量的下降與供應量的減少密不可分，8月份廈門(mén)商品住宅市場(chǎng)供求皆不振，供求比為1:0.67，市場(chǎng)持續低迷，供應稍顯乏力，受此影響，8月廈門(mén)樓市成交下跌。據克而瑞8月份月報顯示，廈門(mén)樓市8月份商品住宅成交4.69萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌12.7%，同比下跌30.9%，總成交套數為418套。
加上8月份僅有華爾頓1275、首開(kāi)龍湖春江彼岸、保利叁仟棟壹海里、國貿天悅4個(gè)盤(pán)入市，整體供應小幅回落。
不過(guò)，自8月下旬以來(lái)，隨著(zhù)融創(chuàng )·東南府、蓮花首岸、大唐·水云間、保利叁仟棟壹海里等多個(gè)項目預售證的獲批，市場(chǎng)供應量增加，其中，保利叁仟棟壹海里和大唐·水云間新增供應為普通住宅，成為主力供應產(chǎn)品，蓮花首岸、融創(chuàng )·東南府、廈門(mén)華璽為聯(lián)排、雙拼、疊墅產(chǎn)品。廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，截至9月11日，廈門(mén)新房市場(chǎng)可售住宅套數為14053套，可售住宅面積為191.4萬(wàn)平方米。
房企積極備戰樓市有望迎供應小高潮
9月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商調整并加快入市節奏，多個(gè)產(chǎn)品公開(kāi)亮相，或積極開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，或迎來(lái)營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板房開(kāi)放，房企們動(dòng)作頻頻，積極備戰“金九銀十”。
9月1日，萬(wàn)科世茂·溪望和禹洲世茂·東岸朗廷同時(shí)開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心并公開(kāi)其樣板房，世茂·璀璨天宸也選擇在同一天公開(kāi)樣板房；9月2日，富力·院士廷位于SM二期的展廳開(kāi)放，吸引不少購房者前往了解。
除此之外，翔安金茂悅、雅居樂(lè )御賓府、國貿遠洋·天和等項目則紛紛選擇舉辦各式營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)蓄客引流，其中不少選擇與教師節、中秋節相結合。9月8日，雅居樂(lè )御賓府在營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)展教師節主題活動(dòng)，征集不少親子家庭到場(chǎng)參與；9月6日，華爾頓1275在營(yíng)銷(xiāo)中心舉行中秋博餅活動(dòng)；9月9日，翔安金茂悅舉辦悅跑活動(dòng)，選擇以運動(dòng)的形式對產(chǎn)品進(jìn)行宣傳預熱，通過(guò)活動(dòng)讓不少意向客戶(hù)前往參與。
記者發(fā)現，從區位來(lái)看，這些純新盤(pán)多位于同安和翔安。從樣板房及項目規劃來(lái)看，多數以普通住宅產(chǎn)品為主，其中中小戶(hù)型的剛需產(chǎn)品占據半壁江山，但也有部分選擇打造疊墅產(chǎn)品。這些產(chǎn)品有望于近期相繼入市，廈門(mén)樓市或迎來(lái)供應小高潮。
入市產(chǎn)品類(lèi)型多樣購房者選擇增多
開(kāi)發(fā)商入市節奏的加快，廈門(mén)樓市產(chǎn)品多樣，讓購房者可以好好挑選一番。
據記者統計，目前廈門(mén)樓市住宅項目供應的產(chǎn)品和即將入市的產(chǎn)品中，既有剛需型中小戶(hù)型、改善型大戶(hù)型，又有高端型別墅產(chǎn)品。禹洲世茂·東岸朗廷、招商雍和府、富力·院士廷將推出3-4房剛需新品，面積分別為72-86平方米、89-125平方米、89-107平方米；融僑·鉑樾府、保利和光城悅、世茂·璀璨天宸均選擇打造類(lèi)型豐富的新品，分別推出48-88平方米1-3房、47-105平方米1-4房、68-71平方米3房產(chǎn)品；萬(wàn)科世茂·溪望將推出98-126平方米復式產(chǎn)品；雅居樂(lè )御賓府將推出79-89平方米3房剛需新品，148平方米高端型疊墅產(chǎn)品。
可以看出，在接下來(lái)的一段時(shí)間里，廈門(mén)樓市新品以中小戶(hù)型為主，但也不乏復式、疊墅、別墅等類(lèi)型產(chǎn)品。對此，業(yè)內人士表示，市場(chǎng)供應增加，產(chǎn)品類(lèi)型豐富，購房者選擇增多，不失為一大利好。
