廈門(mén)國際中心。記者 葉子申 攝

　　臺海網(wǎng)9月4日訊 據海西晨報報道  位于鷺江道，面朝大海，地理位置如此優(yōu)越的廈門(mén)國際中心要拍賣(mài)了。近期，一份《關(guān)于延期公開(kāi)招募廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買(mǎi)方的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》）在網(wǎng)絡(luò )流傳。根據該《公告》，高339.88米的廈門(mén)第一高樓——廈門(mén)國際中心及副塔樓寶嘉中心將進(jìn)行整體拍賣(mài)。雖然起拍價(jià)尚未明確，但卻對競買(mǎi)方提出了較高的條件，其中之一是“可調控資金達50億元”。

　　前身為廈門(mén)郵電大廈

　　根據《公告》，此次將要拍賣(mài)的廈門(mén)國際中心，有“廈門(mén)第一高樓”之稱(chēng)，位于鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，是一座集超甲級寫(xiě)字樓、單元式辦公、高檔會(huì )所、觀(guān)光等功能于一體的超級綜合體，項目用地面積15032.23平方米，建筑高度為339.88米。記者昨日在現場(chǎng)看到，目前，該項目工程已封頂，且玻璃幕墻基本完工。

　　廈門(mén)寶嘉中心是廈門(mén)國際中心的副塔樓，工程性質(zhì)為商業(yè)、酒店，規劃地上建筑層數30層。目前，該項目除基坑支護工程外，尚未建設施工。

　　據報道，廈門(mén)國際中心的前身為廈門(mén)郵電大廈，早在1997年，其設計就正式通過(guò)規劃。此后，郵電分家，該項目劃到了郵政系統。由于資金不足，到2003年完成設計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。直到2010年，項目才被某南安籍老板接手，建設單位為其下屬子公司廈門(mén)源生置業(yè)有限公司。2011年，郵電大廈更名為廈門(mén)國際中心，2012年開(kāi)始正式進(jìn)入施工階段。截至2018年10月，玻璃幕墻基本完工。

　　總估值達51.99億元

　　廈門(mén)國際中心及其副塔樓為什么要被拍賣(mài)呢？根據《公告》，今年7月10日，廈門(mén)市中級人民法院裁定受理廈門(mén)思明百應小額貸款有限公司申請廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案。為最大限度地保護各方的合法權益，管理人公開(kāi)招募廈門(mén)源生置業(yè)有限公司、廈門(mén)永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)的意向競買(mǎi)方。而根據坊間傳聞，這兩家公司遭遇資金鏈斷裂問(wèn)題，需要靠拍賣(mài)資產(chǎn)償還債務(wù)。

　　據報道，相關(guān)估價(jià)公司的評估報告稱(chēng)，廈門(mén)國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車(chē)輛及長(cháng)期股權投資的市場(chǎng)價(jià)值約46億元，寶嘉中心（2011P15地塊）土地使用權價(jià)值、在建工程基礎及前期費用的市場(chǎng)價(jià)值約5.99億元，兩個(gè)項目總估值51.99億元。

　　記者從有關(guān)方面了解到，此次報名的企業(yè)，需列明對競買(mǎi)資產(chǎn)的整體報價(jià)，管理人將選定報價(jià)最高者作為意向競買(mǎi)方,并以意向競買(mǎi)方的報價(jià)作為公開(kāi)拍賣(mài)的起拍價(jià)。意向競買(mǎi)人需要滿(mǎn)足“具備足夠的資金實(shí)力，可調控資金達50億元”等相關(guān)條件。

　　業(yè)內人士分析，從區位的稀缺性上來(lái)看，廈門(mén)國際中心依然有著(zhù)獨特的優(yōu)勢，建議有實(shí)力的公司長(cháng)期持有。不過(guò)，在當前的大背景下，一口氣能吃下這個(gè)“龐然大物”的企業(yè)也確實(shí)比較少見(jiàn)。

　　記者注意到，廈門(mén)國際中心要招募買(mǎi)家的公告于8月便首次發(fā)布，9月1日是第二次報名及報價(jià)的截止時(shí)間。此次是否已招募到合適的意向競買(mǎi)方？資產(chǎn)管理公司方面表示“不方便透露”。

（記者 葉子申）