臺海網(wǎng)9月25日訊（海峽導報記者 鐘榕華） 最新公布的LPR還是巋然不動(dòng)，這樣的利率水平已經(jīng)維持了5個(gè)月。與此同時(shí)，導報記者近日走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現，廈門(mén)的房貸利率也是保持平穩，在9月的全國城市房貸市場(chǎng)統計中，廈門(mén)的房貸利率水平排全國第六低。不過(guò)，部分銀行的房貸放款速度有放慢的跡象。

　　有觀(guān)察人士表示，我國房貸市場(chǎng)接下來(lái)可能會(huì )在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著(zhù)。

廈門(mén)平均利率繼續持平

　　9月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）顯示，1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%，均與上期報價(jià)持平。

　　這樣的利率水平已經(jīng)保持了5個(gè)月沒(méi)變。

　　從房貸市場(chǎng)來(lái)看，根據融360大數據研究院發(fā)布的9月（8月20日-9月18日）中國房貸市場(chǎng)報告，對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，環(huán)比下降1BP。其中，在首套房貸款平均利率最低十城市中，廈門(mén)排在第6位，為4.95%，與上月持平。上個(gè)月，廈門(mén)排名排第4低，但這個(gè)月，廣州地區因利率下降1BP，成為全國首套房貸利率第四低城市。

銀行放款速度或放慢

　　“首套房的話(huà)，最低年利率4.95%，也就是LPR上加30個(gè)基點(diǎn)。”昨天，導報記者詢(xún)問(wèn)了多家廈門(mén)的銀行，均得到這樣的回復。有銀行人士說(shuō)，只要原有房貸已結清，就可算首套房貸；如果是二套房貸利率則是 LPR加 80個(gè)基點(diǎn)，即5.45%。按此計算，首套房貸100萬(wàn)元，貸20年，采用等額本息還款法，月供款6571.97元，利息總額57.73萬(wàn)元；同等條件的二套房貸，月供款6850.66元，利息總額64.42萬(wàn)元。

　　利率沒(méi)有大的變化，但放款的時(shí)間似乎有所減慢。一家大銀行的房貸人士語(yǔ)氣比較謹慎，稱(chēng)各項申貸條件齊備后，放款時(shí)間要看情況。另一家股份制銀行的回復則稱(chēng)，不確定，要看額度和排隊的情況，慢的話(huà)甚至可能兩個(gè)月。不過(guò)，也有銀行支行口頭稱(chēng)放慢速度正常。“申貸條件符合的，快的話(huà)一個(gè)半星期，即十天左右就能放款。”交行一家支行的人士說(shuō)。此外，中信銀行也是類(lèi)似表述。

　　融360大數據研究院分析師李萬(wàn)賦說(shuō)，今年下半年以來(lái)，國務(wù)院、住建部分別召開(kāi)房地產(chǎn)工作座談會(huì )，再次強調“房住不炒”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段。從監測情況看，不難發(fā)現，雖然整體房貸利率水平仍然略降，但越來(lái)越多的城市房貸利率下行趨勢已現拐點(diǎn)。我國房貸市場(chǎng)接下來(lái)可能會(huì )在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著(zhù)。