保障性住房又傳來(lái)好消息！
趕緊看過(guò)來(lái)
廈門(mén)推出歷年力度最大保障性商品房配售
共計推出9500套房源
其中9000套面向本市無(wú)房家庭
銷(xiāo)售均價(jià)按市場(chǎng)評估價(jià)的45%確定
而且，房源地處好地段
都是“地鐵社區房”
意向登記家庭將全部納入受理范圍
洋唐居住區
房源在哪？
什么樣的人可以申請？
如何申請？
日報君第一時(shí)間拿到干貨
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今天下午，記者從市建設局召開(kāi)的“廈門(mén)市保障性商品房2018年配售工作”新聞發(fā)布會(huì )上了解到，近期我市將陸續啟動(dòng)兩個(gè)批次保障性商品房的輪候配售工作。這是我市重啟保障性商品房以來(lái)，配售力度最大、數量最多的一次。
此次，在綜合分析測算保障性住房需求量并結合地鐵社區項目建設進(jìn)度后，我市以前所未有的力度同時(shí)推出兩個(gè)批次保障性商品房，力求盡可能解決更多市民的居住問(wèn)題，且舍得拿出好地塊、好房源進(jìn)行配售。
據悉，此次將陸續啟動(dòng)的兩個(gè)批次保障性商品房，一個(gè)批次面向我市高層次及骨干人才申請家庭，另一批次面向社會(huì )申請家庭，房源都是交通便利的“地鐵社區房”，配套齊全。
兩個(gè)批次將提供翔安區新店、同安區祥平、海滄區馬鑾灣等地鐵社區保障性住房期房和洋唐居住區少量現房共約9500套。房源銷(xiāo)售均價(jià)將按各項目房源的市場(chǎng)評估價(jià)的45%確定。按照目前的建設進(jìn)度，這幾個(gè)期房項目將在2020年交付使用。
權威解答
房源在哪？
均是島外房源
大部分都是“地鐵社區房”
共計9500套房源進(jìn)行配售，且大多都是“地鐵社區房”。這是我市重啟保障性商品房以來(lái)，配售力度最大、數量最多的一次。
第一批
第一批保障性商品房包括現房和期房，房源分為三種面積標準，即高層次B類(lèi)人才房源、高層次C類(lèi)人才房源及骨干人才房源。其中——
高層次B類(lèi)人才房源包含34套位于翔安區洋唐居住區B13地塊的現房房源（三房型，約108平方米），及翔安區新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約100平方米）、海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約100平方米）的期房房源。
高層次C類(lèi)人才房源包含75套位于洋唐居住區B13地塊的現房房源（三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套），以及新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約80平方米）、馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約80平方米）的期房房源。
骨干人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）、祥平保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）、海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程（三房型，約70平方米）。
洋唐居住區實(shí)拍
第二批
第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含——
▼新店保障房地鐵社區一期工程1744套（二房544套、三房1200套）
▼祥平保障房地鐵社區一期工程3864套（二房1304套、三房2560套）
▼馬鑾灣地鐵社區一期工程3392套（二房1460套、三房1932套）
（注：以上為效果圖）
不過(guò)，這些房源供給信息目前還只是計劃，具體房源清單還將根據兩個(gè)批次取得輪候資格的申請家庭數量確定，以《選房手冊》為準。
這兩個(gè)批次的保障性商品房定價(jià)多少？
這也是很多人關(guān)心的問(wèn)題之一
房源銷(xiāo)售均價(jià)是多少？
按各項目房源的市場(chǎng)評估價(jià)的45%確定
記者從市住房保障辦獲悉，房源銷(xiāo)售均價(jià)將按各項目房源的市場(chǎng)評估價(jià)的45%確定。具體銷(xiāo)售價(jià)格如下：
翔安區洋唐居住區B13地塊保障性商品房：
市場(chǎng)評估價(jià)為31257元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為14066元/平方米，樓層調節價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區新店保障房地鐵社區一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調節價(jià)差為每層50元/平方米。
同安區祥平保障房地鐵社區一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評估價(jià)28241元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調節價(jià)差為每層50元/平方米。
海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程保障性商品房：
市場(chǎng)評估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)14611元/平方米，樓層調節價(jià)差為每層50元/平方米。
戳表格更明白↓↓
兩批次保障性商品房所提供的房源都將進(jìn)行室內普通裝修，包括墻面、地面、天棚裝飾，廚衛、櫥柜、潔具（不含電器），水電、照明以及陽(yáng)臺、廚、衛自來(lái)水等。
那么，你一定想知道
自己有沒(méi)有資格申請
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誰(shuí)能申請？
分別面向我市高層次及骨干人才、社會(huì )申請家庭
意向登記家庭將全部納入受理范圍
記者從配售方案中看到，兩個(gè)批次保障性商品房將分別針對不同對象進(jìn)行配售。
第一批
今年第一批保障性商品房主要面向符合條件的我市高層次及骨干人才，市人社部門(mén)已于2018年7月23日在廈門(mén)市人力資源和社會(huì )保障局網(wǎng)站進(jìn)行《廈門(mén)市高層次及骨干人才類(lèi)型擬確認人員名單》公示，本批次已按上述公示名單中意向申請保障性商品房的名單完成意向登記工作，且意向登記家庭全部納入受理范圍。
第二批
今年第二批保障性商品房，則是為符合條件的本市無(wú)住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理范圍。
所謂本市無(wú)住房家庭，是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無(wú)住房，包括未購買(mǎi)未擁有本市商品房、未承租或購買(mǎi)本市政策性住房（如未承租公房、保障性住房，未購買(mǎi)房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等），以及農村居民未申請獲批本市宅基地。
另外，若具有下列情形之一的
也不得申請購買(mǎi)保障性商品房
1、申請之日前5年內有房產(chǎn)轉讓行為的；
2、通過(guò)購買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的；
3、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的；
4、申請人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請受理日不滿(mǎn)3年的；
5、失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人。
需要提醒的是
欲申請第二批保障性商品房的市民
除了要滿(mǎn)足住房方面的條件外
還需滿(mǎn)足戶(hù)籍和年齡方面的要求
若是以家庭形式申請，在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年。
若是單身居民以個(gè)人名義申請，在申請之日前應年滿(mǎn)35周歲，且取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年。
此外，無(wú)論是單身居民還是家庭申請，還需滿(mǎn)足相關(guān)規定中包括家庭人口、婚姻、戶(hù)籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請條件。
確認符合申請條件
并有意向申請保障性商品房的市民
要抓緊開(kāi)始進(jìn)行意向登記前的準備工作了！
如何申請？
此次推出的兩個(gè)批次保障性商品房
都將按批次輪候方式進(jìn)行配售
第二批保障性商品房9月啟動(dòng)意向登記
第一批
今年第一批保障性商品房由于已經(jīng)完成意向登記，市住房保障行政管理部門(mén)將于8月31日組織公開(kāi)搖號，確定申請家庭順序號。
申請家庭應在規定時(shí)間內提供完整資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）辦理正式申請手續，待街道辦事處（鎮人民政府）、區住房保障行政管理部門(mén)、市住房保障行政管理部門(mén)按規定進(jìn)行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格后，再按順序號進(jìn)行選房。
第二批
第二批保障性商品房意向登記啟動(dòng)時(shí)間為9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的無(wú)住房家庭，要在這個(gè)時(shí)間段內向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）進(jìn)行意向登記。
10月11日，市住房保障行政管理部門(mén)將組織此批次的公開(kāi)搖號，確定申請家庭順序號，之后，申請家庭應根據順序號段，在規定時(shí)間內提供完整資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮人民政府）辦理正式申請手續。
值得一提的是，在提交申請資料階段，申請家庭都需要先行挑選“意向房源”，即選擇意向的房源項目及房型作為后續選房的依據——第一批次申請家庭在本批次對應的人才類(lèi)型房源中選擇確認，第二批次在本批次房源中選擇確認。
之后，已確認輪候資格的申請家庭分別按不同的人才類(lèi)型、申請家庭順序號，依申請家庭順序號在“意向房源”中按意愿直接選房。注意，此時(shí)申請家庭不得再選擇“意向房源”外的其他房源。
與此前批次保障性商品房配售不同的是，為避免非剛需人群擠占了排序在后面的剛需申請家庭的選房資源，此次將實(shí)行放棄選房的申請家庭2年內不得申請的限制，即已確認輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規定參加選房、或未辦理購房手續、或在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請家庭，當批次申請失效，且自當批次安排選房首日起730天內不得再次申請保障性商品房。
新聞鏈接
此次推出的期房房源當前建設情況
為了讓市民能在提交意向登記前，能了解此次推出的期房房源建設情況，記者還為此采訪(fǎng)了市住房保障辦。除洋唐居住區B13地塊為現房房源外，其他項目具體建設情況如下：
? 新店保障房地鐵社區一期工程項目位于翔安區新店鎮翔安南路鐘宅小學(xué)斜對面，總建筑面積約33萬(wàn)平方米，建設保障性住房2871套，項目已于2017年5月開(kāi)工建設，目前項目處于主體結構施工階段，計劃于2020年交付使用。
? 祥平保障房地鐵社區一期工程項目位于同安區濱海西大道與二環(huán)南路交叉口西北側，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，建設保障性住房4516套，項目已于2017年6月開(kāi)工建設，目前項目處于主體結構施工階段，計劃于2020年交付使用。
? 馬鑾灣保障房地鐵社區一期工程項目位于海滄區東孚街道孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側，總建筑面積約47萬(wàn)平方米，建設保障性住房4536套。項目已于2017年7月開(kāi)工建設，目前項目處于主體結構施工階段，計劃于2020年交付使用。
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廈門(mén)日報社新媒體中心出品
記者：袁舒琪 攝影：黃少毅
編輯：王望 值班主任：蔡萍萍
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來(lái)源：廈門(mén)日報公眾號
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