▲王女士拿到廈門(mén)首張“開(kāi)票即購房”房票
從“建房”“等房”安置轉變?yōu)?ldquo;買(mǎi)房”“現房”安置
臺海網(wǎng)10月26日訊（海峽導報記者 陳婧琳 文/圖）10月25日，廈門(mén)市首張“開(kāi)票即購房”房票在湖里區村里社出爐。這意味著(zhù)，廈門(mén)房票制度升級版全面拉開(kāi)序幕，居民從“建房”“等房”安置轉變?yōu)?ldquo;買(mǎi)房”“現房”安置。
家住村里社的陳先生、王女士一家拿到的是村里社開(kāi)出的第一張房票。房票簽約現場(chǎng)，王女士興奮地說(shuō)：“一開(kāi)始我們也考慮選擇安置房，但很快打消了念頭，房票價(jià)值好，在規定期限內購房還可以獲得相應獎勵補貼，算下來(lái)很劃算。我們已經(jīng)在五緣灣一帶定好房了，很快就能入住。”這也是廈門(mén)房票新政出臺后，全市首張“開(kāi)票即購房”的房票。
年近40歲的吳女士剛剛簽完房票協(xié)議。原本，吳女士一家五口擠在70多平方米的房子，拿到房票后他們計劃搬到房?jì)r(jià)更低的島外，“這樣住起來(lái)更寬敞舒適，我們趕上好政策了。”
截至25日15時(shí)，湖里區已有9張房票兌現。在現場(chǎng)，多家開(kāi)發(fā)商紛紛表示，房票政策出臺后，意向客戶(hù)增多了，有利于在售項目的整體去化，消化存量房源。
“房票相當于搭建了連通住房供需的橋梁。”廈門(mén)市財政局資產(chǎn)管理處江中立表示，“房票制度從供、需兩端共同發(fā)力，縮短安置周期，滿(mǎn)足人民群眾對‘好房子’的需求；同時(shí)，加快存量商品房盤(pán)活去化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。”
值得一提的是，在滿(mǎn)足戶(hù)人均居住面積不低于35平方米的前提下，允許被征收人將房票轉讓給第三人使用。房票轉讓還能免去手續費和稅費等費用。
房票是廈門(mén)市創(chuàng )新征收補償的新模式，在一定時(shí)期內使用房票，會(huì )多出相應的購房獎勵。換句話(huà)說(shuō)，如果拆遷后打算再買(mǎi)房的居民，房票補償是很好的選擇。
允許房票跨行政區購房安置
10月14日，廈門(mén)市印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化要素資源配置機制推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》。其中提到，滿(mǎn)足人民群眾對“好房子”的需求，進(jìn)一步優(yōu)化房票制度，從“建房”“等房”安置變?yōu)?ldquo;買(mǎi)房”“現房”安置。
同時(shí)，放開(kāi)房票購房區域，鼓勵被征收人在本轄區購房安置，允許跨行政區購房安置。增加房票使用功能，在滿(mǎn)足基本居住需求的基礎上，可購買(mǎi)公寓、廠(chǎng)房、辦公用房，增加群眾財產(chǎn)性收入。“房票”是指在征收住宅房屋時(shí)，將貨幣補償或產(chǎn)權調換以貨幣形式計入房票面值，發(fā)放給被征收人，被征收人購買(mǎi)房屋持房票即可抵扣票面金額。
與其他方式相比，通過(guò)房票安置，打破傳統的統籌建設安置小區安置模式，增加了被征收人自主購房安置模式，拓寬了安置渠道和安置空間，給被征收人提供了更多的選擇；同時(shí)也打破安置房建設慢、過(guò)渡周期長(cháng)等狀況，無(wú)需多年等待，市民拿著(zhù)房票就能買(mǎi)到心儀的房子，也不用被動(dòng)地選擇居住在“回遷房”，在改善型住房方面，讓市民有了更多選擇。
