▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
臺海網(wǎng)2月7日訊（海峽導報記者 孫露) 1月30日，嘉蓮街道辦公樓里錦旗成行，熠熠生輝。“傾力為民辦實(shí)事惠民之舉暖人心”“政府無(wú)微不至改造小區老舊疑難問(wèn)題 施工不計勞苦小區里外環(huán)境煥然一新”……嘉蓮街道完成老舊小區改造的7個(gè)小區的業(yè)委會(huì )和自治小組代表，代表居民們向街道贈予錦旗，表達了居民們對老舊小區改造成果和街道工作的滿(mǎn)意和謝意。
自2021年嘉蓮街道老舊小區改造動(dòng)工，到2023年底，47個(gè)老舊小區舊貌換新顏，坑坑洼洼的舊水泥路，變成了寬敞平整的瀝青路；幾十年的違建拆除了，空地成為居民的公共活動(dòng)區；停車(chē)位規劃整齊，“一位難求”的停車(chē)難問(wèn)題成為歷史……改造完成后，居民居住環(huán)境明顯提升，生活更加便利。
加強溝通辦好實(shí)事
“老舊小區改造前期很艱辛，后期很幸福。”嘉蓮街道黨工委委員，三級調研員何邵昆表示，老舊小區改造前期居民意見(jiàn)多，協(xié)調工作量大，工作人員勞心勞力還常被投訴。改造后居民的幸福感和獲得感明顯提升，街道和社區的工作得到認可，工作人員也很幸福。前后對比，加強溝通、解決問(wèn)題、辦好實(shí)事是關(guān)鍵。
老舊小區改造關(guān)系著(zhù)每一位居民，常遇到意見(jiàn)不統一的情況。蓮花五村龍華里小區是2023年思明區列入第一批改造的老舊小區，涉及17棟樓、628戶(hù)居民。據思明區嘉蓮街道蓮花五村社區黨委書(shū)記朱曉銘介紹，改造前，業(yè)委會(huì )成員陪網(wǎng)格員挨家挨戶(hù)征求居民意見(jiàn)，社區常態(tài)化召開(kāi)居民征求意見(jiàn)會(huì )。街道、社區、代建單位重視與小區業(yè)委會(huì )和居民的溝通，認真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和訴求，在此基礎上擬定改造方案。在近5個(gè)月的工期中，社區時(shí)刻協(xié)調各方需求，把工作做到細處。施工進(jìn)展在業(yè)主群提前通知，實(shí)時(shí)通報。
涵光路10-19號，由3個(gè)小區組成，共5棟10梯141戶(hù)。思明區嘉蓮街道盈翠社區黨委書(shū)記林佳佳表示，社區重視居民提出的每一個(gè)合理要求，盡量多做一點(diǎn)。雖然看起來(lái)都是日常小事，但對居民生活便利的作用是實(shí)實(shí)在在的。例如，此次改造將雨污、水、電、燃氣和三網(wǎng)通基礎配套改造一并完成，避免后續頻繁破路。安居控股集團東區公司作為代建單位，與居委會(huì )、業(yè)委會(huì )密切溝通，采納合理意見(jiàn)，前期與施工過(guò)程中定期開(kāi)會(huì )溝通，并設立居民訴求點(diǎn)，矛盾投訴及時(shí)解決。
改造完成后，嘉蓮街道眾多小區居民反饋，對改造滿(mǎn)意度高。“前期工作做得好，施工過(guò)程矛盾少，建成居民反響好。”何邵昆如是說(shuō)。
發(fā)揮基層黨建的堡壘作用
黨建引領(lǐng)有力度，基層治理有溫度。思明區嘉蓮街道松柏社區黨委書(shū)記王滋珺表示，松柏社區黨委以“紅色業(yè)委會(huì )”為發(fā)力點(diǎn)，以問(wèn)題為導向，聚焦居民所需。社區內江頭K小區有2個(gè)黨支部，近40名黨員，業(yè)委會(huì )7位成員中有6位黨員。在日常及老舊小區改造過(guò)程中，黨員都發(fā)揮了帶動(dòng)作用。江頭K小區業(yè)委會(huì )主任陳建金說(shuō)，黨建引領(lǐng)在前，小區業(yè)委會(huì )和黨員們探索打通了聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”，在社區和居民之間建立了良好的溝通橋梁，做到“小事不出社區，大事不出街道”。日常業(yè)委會(huì )服務(wù)居民，帶動(dòng)鄰里和諧。老舊小區改造增加了小區公共收益，福利切實(shí)落到每一戶(hù)居民身上。小區每年發(fā)放福利禮品2次，2023年年底分紅，每戶(hù)2袋米，2瓶油污凈，共花費17萬(wàn)元，都由業(yè)委會(huì )統籌，從公共收益中支出。春節后小區將啟動(dòng)外墻粉刷，100多萬(wàn)的費用都由業(yè)委會(huì )規劃支出。
蓮花五村社區黨委書(shū)記朱曉銘介紹說(shuō)，龍華里小區業(yè)委會(huì )成立后，積極對接社區，以黨建為引領(lǐng)，凝聚小區“三駕馬車(chē)”合力，拉近了黨員和居民的距離，居民在家門(mén)口實(shí)現黨支部、業(yè)委會(huì )、物業(yè)零距離服務(wù)。這不僅讓小區居民的幸福感不斷提升，也讓老舊小區重新煥發(fā)新的活力。在黨支部的推動(dòng)下，2023年中秋龍華里小區業(yè)委會(huì )為業(yè)主們組織了一場(chǎng)盛大的博餅活動(dòng)?；顒?dòng)為期三天，小區600多名居民踴躍參加。“小區黨支部各項工作開(kāi)展得有聲有色。相信今后的活動(dòng)會(huì )一年比一年精彩，為居民們帶來(lái)更多的喜悅和福利。”
龍華里小區
小區628戶(hù)居民，業(yè)主加租戶(hù)一共有300多輛車(chē)。改造前，小區規范停車(chē)位僅有60個(gè)，出行早高峰時(shí)，十幾輛車(chē)挪車(chē)是常事，最長(cháng)要挪一個(gè)多小時(shí)，把居民們都逼成了“科目二”高手。改造后，規范停車(chē)位有260個(gè)左右，居民出行便利性和安全性都得到大幅提升。
老舊水泥路改造成平整的瀝青路，下雨天也不積水。小區里不再有違停車(chē)輛攔路，環(huán)境整潔，道路寬敞，居民們茶余飯后在小區內散步都很愜意。
原先的鑄鐵水管使用了30多年，存在老化問(wèn)題。管網(wǎng)改造后，地下自來(lái)水管道全部翻新成管徑更大的球墨鑄鐵管，困擾居民多時(shí)的自來(lái)水鐵銹問(wèn)題徹底解決。
涵光路10-19號
此前，小區舊圍墻年久失修，再加上好些居民自開(kāi)出入口，防護形同虛設。此外，還有約500平方米的違章搭建店面，前后門(mén)能任意通行，為小區安全管理埋下隱患。經(jīng)過(guò)改造后，違章搭建店面全部拆除，舊圍墻加固修整，重新規劃出入口，增設道閘和樓道入戶(hù)人臉識別系統，小區安全系數大大提升。
經(jīng)年污損的樓道墻壁也進(jìn)行了涂料翻新，將氧化脫落的舊墻面全部鏟除，翻修一新，還增加了樓道滅火器。
停車(chē)位改造，既解決居民停車(chē)難的問(wèn)題，又增加了物業(yè)的造血功能，形成良性循環(huán)。此外，還增設了道閘廣告、樓道廣告等開(kāi)源渠道，讓居民們能得到更多實(shí)惠。
江頭K小區
改造前，江頭K小區處于長(cháng)期沒(méi)有物業(yè)的尷尬境地。小區逐年老舊，無(wú)人維護管理。綠化帶停車(chē)、地面破損、垃圾成堆……居民積攢了許多不滿(mǎn)，有些甚至以不交管理費抗議。
改造后，小區道路拓寬，補種綠化帶，增設停車(chē)位，面貌煥然一新。停車(chē)位從150個(gè)增加到250個(gè)，既方便了居民又提升了公共收益。原來(lái)沒(méi)有物業(yè)愿意入駐的小區，改造后，有12家物業(yè)公司來(lái)競標。
經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )表決，春節后還將用公共收益進(jìn)行外墻粉刷，每個(gè)梯道前增設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位。小區環(huán)境變了，連居民的素質(zhì)都提升了，不文明行為大大減少。以往欠繳的管理費已全部補齊，居民們紛紛為安全、美麗、溫馨的新家園點(diǎn)贊。
