日前，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，對我市房票政策進(jìn)一步優(yōu)化升級，讓房票使用更靈活、兌付更高效，提升惠民惠企實(shí)效，滿(mǎn)足群眾對房屋安置的多樣化需求，助力我市城中村和危舊房改造提速增效。優(yōu)化升級后的政策自今年5月15日起施行，有效期3年。施行前已發(fā)布征收土地預公告或房屋征收公告的住宅房屋征收項目，仍按原政策執行。

房票安置是指征收住宅房屋時(shí)，將住宅房屋征收補償權益貨幣量化后，計入房票面值并發(fā)放給被征收人，被征收人持房票自行購買(mǎi)符合條件的房源實(shí)現補償安置的方式。我市房票適用范圍，包括全市城中村和危舊房改造涉及住宅房屋征收的項目，以及其他住宅房屋征收項目（經(jīng)市政府研究同意后，也可以采用房票安置）。

需要提醒的是，此項政策主要適用于我市城中村和危舊房改造項目。房票作為購房結算憑證使用，不具有金融票據抵押、套現、融資功能，不具備金融屬性。房票購房獎勵有效期為核發(fā)之日起12個(gè)月。使用房票購買(mǎi)房源庫除新房、競配建房外的其他房源或二手房，不享受房票購房獎勵。被征收人使用房票購買(mǎi)二手房，視同房票轉讓。轉讓后的房票不得再次轉讓?zhuān)坏脙稉Q成現金，只能用于購買(mǎi)房源庫中的新房、競配建房。

據介紹，市財政局強力監管房票資金，確保資金及時(shí)足額兌付。市住建局建設維護房源庫，動(dòng)態(tài)更新優(yōu)質(zhì)房源信息。市資源規劃局優(yōu)化完善房票系統，確保數字化系統穩健運行。

亮點(diǎn)速讀

全市房源都可選擇

房源選擇進(jìn)一步擴大，房源庫涵蓋全市各區房源，被征收人自主選擇購買(mǎi)房源庫內的新房、競配建房、安置房、安商房，也可以購買(mǎi)二手房。房產(chǎn)用途更多元，類(lèi)型除了住宅、店面、辦公、車(chē)位外，還可以購買(mǎi)通用廠(chǎng)房。被征收人可購買(mǎi)一套或多套房源，在滿(mǎn)足戶(hù)人均居住面積不低于35平方米的前提下，可購買(mǎi)非住宅，還可以將房票轉讓。

同時(shí)，購買(mǎi)新房、競配建房可享受購房獎勵，房票核發(fā)之日起6個(gè)月內購房獎勵5%，第7個(gè)月至第12個(gè)月內購房獎勵2%。部分樓盤(pán)還可享受開(kāi)發(fā)商專(zhuān)屬折扣。

規則透明程序簡(jiǎn)便

個(gè)人申請房票資金結算，經(jīng)審核后不超過(guò)5個(gè)工作日完成辦理。房地產(chǎn)企業(yè)申請房票資金結算，未完成實(shí)物交付的，在購房合同網(wǎng)簽備案后3個(gè)月內結算不少于30%，6個(gè)月內且主體結構封頂后結算剩余部分。如果完成實(shí)物交付，則在60日內結清余額。

房票資金不再由征收主體各自結算，實(shí)行集中清算，簡(jiǎn)化流程，房企不用多頭申報，進(jìn)一步提高效率。房票采用實(shí)名制，在數字化系統全流程閉環(huán)管理，確保房票核發(fā)、使用、轉讓、兌付安全便捷，一部手機即可完成所有操作。（廈門(mén)日報）