業(yè)績(jì)摘要(截至2020年12月31日止)
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● 營(yíng)業(yè)收入【 337.3】?jì)| ● 資產(chǎn)總額【1,649.9】?jì)| ● 凈利潤達人民幣【34.59】?jì)|元 ● 歸屬本公司擁有人凈利潤達人民幣【26.08】?jì)|元 ● 毛利潤【82.49】?jì)| 毛利率達【24.5%】 ● 每股盈利達人民幣【0.94】元 ● 合約銷(xiāo)售達人民幣【545.35】?jì)|元，同比增加【13%】 ● 董事會(huì )建議2020年度派發(fā)末期股息每股普通股【0.3】港元 ● 截至年度業(yè)績(jì)公告日期，于【20】個(gè)城市收購【54】幅，新增建筑面積約【1,215】萬(wàn)平方米，新增貨值約【1,496】?jì)|元 |
2021年3月26日上午，綠地香港控股有限公司(股份代號：337.HK)在上海舉行2020全年業(yè)績(jì)線(xiàn)上發(fā)布會(huì )，綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍，副總裁陳增立及董事會(huì )秘書(shū)雷雨共同出席。
陳軍總在業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上表示：2020年，是極不平凡的一年，面對疫情、汛情和國內外復雜多變的內外部形勢，綠地香港眾志成城、艱苦奮戰，精準施策、主動(dòng)作為，在相對困難的環(huán)境中，取得較為亮眼的經(jīng)營(yíng)成果，核心業(yè)績(jì)持續向好，質(zhì)量效益進(jìn)一步提升。
核心業(yè)績(jì)持續向好，財務(wù)穩健結構優(yōu)化
全年房地產(chǎn)合約銷(xiāo)售545.35億元，同比增長(cháng)13%;營(yíng)業(yè)收入337.3億，總資產(chǎn)1,649.9億元，利潤總額34.59億元，毛利潤82.49億元，毛利率24.5%，每股收益0.94元，因此，董事會(huì )建議2020年度期末每股派息0.3港元。自2016年以來(lái)公司的分紅派息逐年提升，2016年每股分紅0.1港元、2017年每股分紅0.15港元、2018年每股分紅0.2港元、2019年每股分紅0.25港元，今年每股0.3港元的派息，按照昨天2.54元的收盤(pán)價(jià)，股息收益率高達12%。綠地香港持續為股東、投資者創(chuàng )造超額回報，也突顯了綠地香港優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和強大的盈利能力。在持續保持高水平盈利的同時(shí)，財務(wù)結構持續優(yōu)化，公司凈有息負債率49%，加權平均融資成本下降至5.5%，持續保持行業(yè)較低水平。同時(shí)，公司持續加強現金流管控，在確保項目高去化率的同時(shí)，著(zhù)力銷(xiāo)售回款，全年合計銷(xiāo)售回款率超90%。截止目前，公司賬面現金存量138.53億，現金短債比1.3倍，完全覆蓋短期有息負債，展現了公司強大的經(jīng)營(yíng)能力和抗風(fēng)險能力，同時(shí)也為企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展提供強勁保障。
多元增儲不斷升級，“兩翼一體”深化布局
截止業(yè)績(jì)公告日，綠地香港通過(guò)“集團注資、戰略勾地、合作并購及公開(kāi)市場(chǎng)”等多種方式，新增項目54個(gè)，新增土儲1,215萬(wàn)方，新增貨值近1,500億元，進(jìn)一步夯實(shí)了公司持續發(fā)展動(dòng)能。尤其是通過(guò)大股東綠地集團注資的方式，綠地香港一次性獲取粵港澳大灣區項目35個(gè)，增加建面833萬(wàn)方。這些項目均集中在人口導入量大、產(chǎn)業(yè)集中度高、經(jīng)濟發(fā)展迅猛，極具競爭優(yōu)勢的核心城市。本次注資實(shí)現粵港澳大灣區快速、深度布局，形成了長(cháng)三角和粵港澳大灣區“兩翼一體”的戰略格局，為未來(lái)新一輪發(fā)展打下堅實(shí)基礎。
精益管理提質(zhì)增效，匠心產(chǎn)品受市場(chǎng)認可
全面優(yōu)化大運營(yíng)體系，全方位提升精細化管理。綠地香港全年新開(kāi)工面積超500萬(wàn)方，新增供應面積近400萬(wàn)方，新增竣備超400萬(wàn)方，完成交付約450萬(wàn)方。同時(shí)，圍繞為客戶(hù)創(chuàng )造美好生活方式的初衷，敬畏每一寸土地，堅持“回家就是度假的開(kāi)始”產(chǎn)品理念，產(chǎn)品持續迭代更新，將每一個(gè)項目都打造成為具有綠地香港屬性的IP作品。全年項目一次性交付率達92%，共榮獲各類(lèi)獎項96項，其中國際級獎項23項，國家級獎項62項，省市級獎項11項，深獲市場(chǎng)認可。未來(lái)，綠地香港將守持匠心，以品質(zhì)標桿樹(shù)立企業(yè)競爭力。
房地產(chǎn)+戰略深度布局，產(chǎn)業(yè)版圖不斷擴容提質(zhì)
公司還于近期組建產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團，重點(diǎn)圍繞產(chǎn)業(yè)園、大健康、長(cháng)租公寓及資產(chǎn)管理四大板塊業(yè)務(wù)，從戰略層面統籌資源，賦能提效，產(chǎn)業(yè)運營(yíng)能力不斷提升。去年國內認知癥護理機構標桿--莫朗?？怂构^入住率突破100%，下一步將在昆明和無(wú)錫落地復制;長(cháng)租公寓菁舍出率達90%以上;攜手高瓴資本旗下專(zhuān)注于醫療健康的惠每資本共創(chuàng )“基地+基金+運營(yíng)”健康產(chǎn)業(yè)園模式;與德國醫谷戰略簽約，導入全球頂級健康科技資源。上海國際教育園區實(shí)現整體開(kāi)園，上海交大及高藤創(chuàng )新學(xué)校入住開(kāi)學(xué)。無(wú)論是園區的租金、出租率、合作品牌，還是前衛技術(shù)的引用、智能設備或服務(wù)運營(yíng)模式的創(chuàng )新，綠地香港均積累了獨到的理解和實(shí)踐。通過(guò)一系列成功的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步提升，也為企業(yè)發(fā)展創(chuàng )造全新增長(cháng)級!
機制體制變革創(chuàng )新，持續激發(fā)團隊活力
2020年，綠地香港大膽推進(jìn)體制機制創(chuàng )新，打破原有的激勵模式和項目管理方式，全面推行“項目跟投”、“超額利潤分配”、“管理費用包干”等創(chuàng )新機制，使全體員工與公司形成命運共同體，共擔風(fēng)險、共享收益，充分激發(fā)團隊活力，有效提高項目決策審慎性和精準度，進(jìn)一步降本增效，為股東和投資者創(chuàng )造更大利潤。
同時(shí)，數字化轉型初見(jiàn)成效。綠地香港主動(dòng)擁抱數字科技，以數據中臺思維為綱領(lǐng)，依靠數字科技持續為綠地香港提供全生命周期的項目在線(xiàn)數字化管理支撐，而實(shí)現為公司管理提供管控、降本、增效、賦能四大戰略目標，為企業(yè)賦能。
勇?lián)鐣?huì )責任使命，積極助力慈善公益
綠地香港在著(zhù)力公司健康發(fā)展的同時(shí)，還積極關(guān)注慈善公益事業(yè)，踐行企業(yè)社會(huì )責任和使命。新冠疫情期間，公司2,846名愛(ài)心員工自發(fā)組織，一天內累計捐款近80萬(wàn)，全球采購防疫物資，馳援一線(xiàn);戰“疫”助農，產(chǎn)業(yè)扶貧，與種植農戶(hù)共克時(shí)艱;紅外套鄉村兒童公益計劃，將業(yè)主、客戶(hù)、員工及家屬的點(diǎn)滴愛(ài)心，傳遞到貧困山區的留守兒童，9省35所鄉村小學(xué)，5,000余名貧困學(xué)生受益。以實(shí)際行動(dòng)踐行“有理想、有溫度、有情懷”的企業(yè)使命，共同為國家脫貧攻堅，貢獻自己的力量。
展望未來(lái)，陳軍總表示：2021年，是綠地香港成立的第八年，也是“十四五”規劃的開(kāi)局之年和建黨100周年。8年間，綠地香港以多元業(yè)務(wù)承載美好生活，戰略布局長(cháng)三角、粵港澳大灣區等國內重點(diǎn)區域，堅持“房地產(chǎn)+”發(fā)展戰略，不斷高質(zhì)量向前發(fā)展，綜合實(shí)力邁上了新臺階。面對新的經(jīng)濟形勢和行業(yè)格局，綠地香港將直面挑戰，主動(dòng)適應新形勢新變化，櫛風(fēng)沐雨，蓄力奔跑，永不懈怠，全力推進(jìn)綠地香港高質(zhì)量快速發(fā)展。
