重磅消息！

　　嚴查經(jīng)營(yíng)貸流入樓市

　　廈門(mén)動(dòng)手了！

　　目前已查實(shí)違規貸款697筆

　　涉及金額5.84億

　　后續廈門(mén)將重點(diǎn)針對經(jīng)營(yíng)性“房抵貸”

　　對查實(shí)違規的相關(guān)責任人及機構

　　采取行政處罰、納入“黑名單”

　　納入征信系統等方式實(shí)施聯(lián)合懲戒

　　廈門(mén)查實(shí)違規貸款697筆 涉及金額5.84億

　　近日，從廈門(mén)銀保監局處獲悉：從2020年三季度以來(lái)，廈門(mén)銀保監局積極落實(shí)“房住不炒”政策，持續開(kāi)展經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規流入房市滾動(dòng)排查工作。

　　截至目前已累計排查疑點(diǎn)貸款5016筆，金額41.99億元，查實(shí)違規貸款697筆，涉及金額5.84億元。

　　經(jīng)查，經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規流入樓市行為包括：

　　貸款資金流入開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方賬戶(hù)用于購房

　　普惠性貸款用于歸還按揭貸款套利

　　貸款用于歸還小貸公司等搭橋資金“置換”按揭貸款等

　　廈門(mén)銀保監局已督促相關(guān)銀行采取提前收回、列入拒絕往來(lái)名單等整改措施。

　　至于下階段措施，廈門(mén)銀保監局表示：加強與市住房局、人民銀行協(xié)同配合，重點(diǎn)針對經(jīng)營(yíng)性“房抵貸”、房產(chǎn)中介機構誘導客戶(hù)進(jìn)行不當套利等違規行為開(kāi)展核查，對查實(shí)違規的相關(guān)責任人及機構采取行政處罰、納入“黑名單”、納入征信系統等方式實(shí)施聯(lián)合懲戒，共同維護良好房地產(chǎn)金融環(huán)境，確保信貸資源精準支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展。

　　全國各地監管出招嚴堵“暗門(mén)”

　　不止廈門(mén)，近期，全國各地開(kāi)始嚴查經(jīng)營(yíng)貸違規流入樓市的情況，多地同時(shí)開(kāi)啟聯(lián)查風(fēng)暴。

　　起因是，去年以來(lái)，部分城市房?jì)r(jià)快速升溫，房貸市場(chǎng)暗流涌動(dòng)，經(jīng)營(yíng)貸違規入市引發(fā)關(guān)注。

　　本是為了支持小微企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)貸，在非法中介的推波助瀾下違規用于購房，甚至滋生了制造、提供虛假資料騙取貸款的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。

　　為封堵經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀保監、住建部和人行聯(lián)合出手!在3月發(fā)布了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》。

　　通知要求，分支機構要聯(lián)合開(kāi)展一次經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)問(wèn)題專(zhuān)項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規問(wèn)題督促整改和處罰力度。

　　隨著(zhù)監管的不斷發(fā)聲，多地金融監管部門(mén)采取行動(dòng)，嚴堵資金違規入樓市。

　　北京：轄內銀行自查發(fā)現涉嫌違規流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元。

　　上海：上海地區135家商業(yè)銀行已完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項檢查，監督檢查已發(fā)現123起、涉嫌挪用經(jīng)營(yíng)貸和消費貸的3.39億元經(jīng)營(yíng)貸和消費貸。

　　深圳：深圳銀保監局共對轄內中資商業(yè)銀行15.4萬(wàn)筆、1771.73億元經(jīng)營(yíng)貸，進(jìn)行了全面排查，發(fā)現21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規貸款，提前收回，處罰違規機構4家，處罰問(wèn)責違規責任人14人次，處罰金額合計575萬(wàn)元。

　　南京：全面嚴查經(jīng)營(yíng)貸，持有新購住房不滿(mǎn)1年的等5種情況禁止放款。

　　天津：業(yè)內支持斬斷違規資金進(jìn)入樓市的“利益鏈”，警醒相關(guān)機構和人員莫要觸碰監管“紅線(xiàn)”，另外政策性銀行和暫停發(fā)放房貸業(yè)務(wù)的銀行也要自查。

　　4月16日，中國銀保監會(huì )召開(kāi)2021年一季度新聞發(fā)布會(huì )，回應市場(chǎng)關(guān)切。

　　央行金融市場(chǎng)司司長(cháng)鄒瀾表示，已初步摸清經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)的關(guān)鍵違法環(huán)節，會(huì )持續地跟蹤和關(guān)注相關(guān)調查的進(jìn)展和最后的處理情況。

　　重拳！廈門(mén)向二手房、租賃市場(chǎng)也出手了

　　而對于穩房?jì)r(jià)、打擊炒房，廈門(mén)不止嚴查經(jīng)營(yíng)貸，在二手房、租賃市場(chǎng)方面也重拳出手了！

　　4月16日，《廈門(mén)市整治二手房市場(chǎng)專(zhuān)項行動(dòng)工作方案》正式出爐。

　　廈門(mén)市住房局、廈門(mén)銀保監局等10部門(mén)將聯(lián)合開(kāi)展為期9個(gè)月的整治二手房市場(chǎng)專(zhuān)項行動(dòng)，主要是通過(guò)專(zhuān)項檢查和聯(lián)合執法，有效遏制二手房市場(chǎng)亂象，維護市場(chǎng)秩序。

　　重點(diǎn)打擊機構、個(gè)人違規使用信貸資金、公證代理囤積房源，規避交易稅費等炒房行為，以及發(fā)布不實(shí)房源價(jià)格、宣傳“學(xué)區房”等違法違規炒作行為，及時(shí)曝光典型案例，形成震懾效應，營(yíng)造良好輿論環(huán)境，穩定市場(chǎng)預期。

　　租賃市場(chǎng)方面，4月15日，市住房局約談住房租賃企業(yè)，與17家住房租賃企業(yè)簽訂“穩租期，穩租金”承諾書(shū)，承諾不參與哄抬租金、抱團漲價(jià)、損害租戶(hù)合法權益等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，自覺(jué)維護市場(chǎng)秩序。

　　對于抱團漲價(jià)、惡意漲租、囤積房源等違法違規行為，市住房局將會(huì )同市市場(chǎng)監督管理局等相關(guān)部門(mén)組織專(zhuān)項整治行動(dòng)，露頭一起，打擊一起。

　　總的來(lái)說(shuō)，嚴打學(xué)區房炒作、嚴查經(jīng)營(yíng)貸等，都是落實(shí)“房住不炒”定位要求的重要體現。

　　也可以看出，“房住不炒”依舊是廈門(mén)樓市的主基調，其出臺的一系列措施，并不是停留在口頭上，而是切實(shí)施行，都是為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。

　　文/廈門(mén)樂(lè )居

　　綜合來(lái)源：中國銀保監會(huì )、市住房局、廈門(mén)銀保監局、21世紀經(jīng)濟報道

　　來(lái)源：廈門(mén)樂(lè )居