最高人民法院網(wǎng)站19日發(fā)布《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規定》(下稱(chēng)《規定》)，自2022年1月1日起施行。
《規定》明確，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買(mǎi)人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
《規定》明確，人民法院組織司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣(mài)公告載明競買(mǎi)人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買(mǎi)人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
《規定》指出，人民法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定書(shū)前，應當審核買(mǎi)受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續具備購房資格條件，買(mǎi)受人請求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準許。
《規定》指出，買(mǎi)受人虛構購房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣(mài)行為無(wú)效的，人民法院應予支持。依據前款規定，買(mǎi)受人虛構購房資格導致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應當依法承擔賠償責任。
《規定》還指出，司法拍賣(mài)房產(chǎn)出現流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。
《規定》提及，人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競買(mǎi)人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
據悉，上述《規定》自2022年1月1日起施行。(來(lái)源：中新經(jīng)緯APP)
