李嘉誠家族旗下“長(cháng)和系”旗艦公司長(cháng)江和記實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)和”）以及長(cháng)江實(shí)業(yè)集團（簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)實(shí)”）于3月17日午間舉行2021全年業(yè)績(jì)會(huì )。
根據業(yè)績(jì)報告，長(cháng)和及長(cháng)實(shí)在去年皆實(shí)現盈利增長(cháng)。集團主席、李嘉誠長(cháng)子李澤鉅表示這反映出公司資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)及財務(wù)嚴謹。他還將疫情對公司業(yè)務(wù)的影響形容為一場(chǎng)“壓力測試”，并坦言對“測試成果”感到滿(mǎn)意，認為公司去年成功應對了經(jīng)濟環(huán)境和業(yè)務(wù)挑戰。
此外，李澤鉅還就外界關(guān)注的海外資產(chǎn)投資、核心業(yè)務(wù)發(fā)展以及香港樓市等熱點(diǎn)問(wèn)題做出了相關(guān)回應。
內地及香港是集團的家鄉
不存在撤資
在回應長(cháng)和系近年來(lái)連續出售旗下英國資產(chǎn)時(shí)，李澤鉅回應稱(chēng)，“做生意一向有買(mǎi)有賣(mài)”。他表示，長(cháng)和系在英國還有很多投資。
李澤鉅還強調，集團多年的“基因”是跨國企業(yè)，且每天會(huì )面對很多選擇，包括不同地域、行業(yè)的投資機會(huì )，并稱(chēng)最看重的是資產(chǎn)質(zhì)量和投資回報，而評判標準關(guān)鍵是在遭遇市場(chǎng)“大風(fēng)大浪”時(shí)，這些資產(chǎn)是否可以盈利。
“賺了錢(qián)就是回報”，李澤鉅直言道。
此外，李澤鉅還稱(chēng)，從投資機會(huì )來(lái)看，無(wú)論在香港、中國內地、英國或者全世界其他地方，投資的地域不限，并會(huì )在全球市場(chǎng)考慮投資。李澤鉅認為，參考全球成功的大型企業(yè)，長(cháng)江集團也希望以全世界為市場(chǎng)。
2020年至今，李嘉誠家族先后多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，涉及能源、通訊、房地產(chǎn)、電力、飛機租賃等板塊，涉及交易金額逾千億元人民幣，近來(lái)更是動(dòng)作頻頻。3月11日，長(cháng)江實(shí)業(yè)以7.29億英鎊（約60億人民幣）出售旗下公司持有的英國倫敦辦公樓5 Broadgate；3月3日，長(cháng)和2020年出售的歐洲電訊發(fā)射塔6項交易的最后一項獲批，總交易套現約100億歐元（約700億人民幣）；去年12月，長(cháng)實(shí)作價(jià)42.8億美元（約274億人民幣）出售旗下公司的飛機租賃業(yè)務(wù)。
此外，關(guān)于可能出售價(jià)值過(guò)千億港元的英國電網(wǎng)資產(chǎn)，李澤鉅回應稱(chēng)，“別人報價(jià)不代表我們就賣(mài)。”
根據此前外媒消息，由長(cháng)江實(shí)業(yè)集團、長(cháng)江基建集團及電能實(shí)業(yè)共同持有的英國配電公司UK Power Networks正在與澳大利亞麥格理銀行和美國私募巨頭KKR牽頭的財團洽談收購事宜，若交易達成，價(jià)格可能高達150億英鎊（約合1260億人民幣），將是今年該行業(yè)最大的一筆收購。
此外，關(guān)于旗下公司回購自身股份，李澤鉅表示，去年已回購股份50多次，涉及超過(guò)10億元，出售各類(lèi)資產(chǎn)所得的部分款項，將會(huì )繼續用于股份回購。
當被問(wèn)及李嘉誠家族會(huì )否繼續增持長(cháng)和系系內股份時(shí)，李澤鉅則無(wú)正面回應，但表示對未來(lái)業(yè)務(wù)有信心。
對于被指集團在內地撤資，李澤鉅回應稱(chēng)，此說(shuō)法非常“老土”。他表示，賣(mài)樓是日常業(yè)務(wù)和本業(yè)，并不存在撤資。他說(shuō)，內地及香港是集團的家鄉，存在感情因素，但仍會(huì )關(guān)注投資回報。
李澤鉅還表示，地產(chǎn)是集團核心業(yè)務(wù)，一定會(huì )繼續發(fā)展。他在業(yè)績(jì)報告中強調，香港及內地為集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)市場(chǎng)，將繼續物色合適物業(yè)發(fā)展機會(huì )，對兩地前景充滿(mǎn)信心。
根據業(yè)績(jì)報告顯示，長(cháng)實(shí)集團的內地物業(yè)銷(xiāo)售放緩，2021年度內地物業(yè)銷(xiāo)售收益較上一年度減少。另外，長(cháng)實(shí)集團35億元出售上海世紀盛薈廣場(chǎng)的交易已于2022年1月完成，并將于2022年上半年帶來(lái)收益。
李澤鉅還認為，香港其實(shí)有很多土地，只要商界及政府有更多合作的“想法”，那么提高住房供應并非難事，香港人均居住面積小就可以改善。
此外，他提到，目前香港本地推出的樓盤(pán)銷(xiāo)售表現理想，強調吸納土地儲備不會(huì )“志在必得”，亦不會(huì )訂立土地吸納目標。據港媒，長(cháng)實(shí)集團去年斥資114億港元在香港購入了3塊地皮，最近亦中標九龍土瓜灣市建局的項目。
展望房地產(chǎn)這一核心業(yè)務(wù)的未來(lái)，李澤鉅表示，目前現金充足，推動(dòng)新項目有優(yōu)勢，而且負債率低，容易承受風(fēng)浪，有資本擴展及進(jìn)行大型并購活動(dòng)。
長(cháng)實(shí)執行董事兼副董事總經(jīng)理葉德銓也補充道，完成出售5 Broadgate交易后，集團的負債比率會(huì )降至5%，可以做更多投資，并稱(chēng)李澤鉅正留意很多項目，希望今年有新投資落實(shí)。
李澤鉅在業(yè)績(jì)報告中表示，政府透過(guò)多元化政策及措施，務(wù)求增加短中期土地及房屋供應，加上用家需求持續穩健，本地樓市將可持續平穩發(fā)展。
他還稱(chēng)，政府推出消費券計劃有助刺激零售氣氛，惟獨新變種病毒在本地蔓延，對香港經(jīng)濟增添變數及挑戰。但在國家政策支持下，香港作為國際金融及創(chuàng )科中心之定位不變，料長(cháng)遠前景樂(lè )觀(guān)。
李澤鉅還指出，展望2022年，盡管內外環(huán)境不穩定因素增多，但內地經(jīng)濟總體運行維持平穩。他還指出，內地以共同創(chuàng )新致富并分享成果為目標，持續深化改革及推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，同時(shí)維持穩健有效宏觀(guān)政策，適時(shí)降準減息以保持流動(dòng)性合理充裕，預料市場(chǎng)短期風(fēng)險可控，長(cháng)遠維持平穩健康發(fā)展。
長(cháng)實(shí)集團凈利潤增長(cháng)超3成
3月17日，長(cháng)實(shí)集團（01113.HK）披露2021年全年業(yè)績(jì)報告。
圖片來(lái)源：長(cháng)實(shí)集團公告
報告顯示，2021年長(cháng)實(shí)集團實(shí)現總收入832.41億港元，同比增長(cháng)16.70%；股東應占溢利212.41億港元，同比增長(cháng)30.5%。每股溢利5.77港元，同比增加30.5%。
長(cháng)實(shí)集團在港物業(yè)銷(xiāo)售從2020年的89.41億港元增長(cháng)至2021年的157.24億港元，增幅75.86%。在內地的物業(yè)銷(xiāo)售同比去年有所下滑，從2020年的271.1億港元下滑至217.2億港元。
土地儲備方面，長(cháng)實(shí)集團擁有可開(kāi)發(fā)土地儲備約7500萬(wàn)平方呎，其中400萬(wàn)平方呎、6,700萬(wàn)平方呎及400萬(wàn)平方呎分別位于中國香港、中國內地及海外。
長(cháng)實(shí)集團表示，香港物業(yè)交投因2021年經(jīng)濟好轉及利率低企而維持活躍，市場(chǎng)狀況表現理想。集團香港住宅項目獲得本地購買(mǎi)力支持，2021年度香港物業(yè)銷(xiāo)售收益同比增長(cháng)。內地方面物業(yè)銷(xiāo)售放緩，2021年度內地物業(yè)銷(xiāo)售收益同比減少。長(cháng)實(shí)集團指出，今年1月完成出售上海世紀盛薈廣場(chǎng)，交易將于2022年上半年帶來(lái)收益。
截至3月18日中午休市，長(cháng)實(shí)集團股價(jià)報52港元，漲2.87%，總市值1895億港元。
圖片來(lái)源：東方財富
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編輯|段煉 杜恒峰
校對|盧祥勇
每日經(jīng)濟新聞綜合自長(cháng)實(shí)集團公告、中國基金報、澎湃新聞、公開(kāi)資料等
