11月23日，人民銀行和銀保監會(huì )公開(kāi)發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》明確提出，“穩定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放”“鼓勵金融機構重點(diǎn)支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩健發(fā)展”。

　　在近期房地產(chǎn)金融政策支持密集出臺后，11月23日，農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行等多家國有大行發(fā)揮“頭雁”作用，與房企簽署銀企戰略合作協(xié)議。

　　記者從農業(yè)銀行獲悉，當日農業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬(wàn)科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協(xié)議簽約儀式。

　　據了解，銀企各方將利用各自行業(yè)優(yōu)勢，整合資源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共贏(yíng)的原則，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步加深合作，建立長(cháng)期穩定的合作關(guān)系。

　　銀企各方均表示，將以本次簽約為契機，加強務(wù)實(shí)合作，共同維護住房消費者的合法權益，攜手促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和平穩健康發(fā)展，為經(jīng)濟平穩運行貢獻力量。

　　除農業(yè)銀行外，同日中國銀行與萬(wàn)科集團簽署《戰略合作協(xié)議》，進(jìn)一步深化銀企合作。據悉，中國銀行將為萬(wàn)科集團提供不超過(guò)1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷(xiāo)與投資、個(gè)人住房貸款、保函、供應鏈融資等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。交通銀行與美的置業(yè)、萬(wàn)科集團簽署全面戰略合作協(xié)議，將分別為美的置業(yè)、萬(wàn)科集團提供200億元和1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)。

　　值得關(guān)注的是，11月21日，人民銀行、銀保監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì )提到，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動(dòng)靠前發(fā)力。同時(shí)強調，保持房地產(chǎn)融資平穩有序，穩定房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

　　交通銀行相關(guān)負責人表示，此次與美的置業(yè)、萬(wàn)科集團簽約，是交行深入貫徹人民銀行、銀保監會(huì )《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》要求，有效落實(shí)11月21日全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì )會(huì )議精神的重要舉措。銀企雙方將以此次簽約為契機，同向發(fā)力，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水對《證券日報》記者表示，根據近期政策精神，要穩定房地產(chǎn)貸款，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，支持優(yōu)質(zhì)房企發(fā)展。預計后續將有更多銀行與房企簽署合作協(xié)議，增加房地產(chǎn)貸款投放。

　　根據國家統計局數據顯示，今年1月份至10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降8.8%。劉水認為，增加房地產(chǎn)貸款投放，將有助于房地產(chǎn)投資企穩，夯實(shí)宏觀(guān)經(jīng)濟復蘇基礎。（記者：楊 潔 來(lái)源： 證券日報）