事發(fā)福州一小區！大門(mén)升降桿緊閉,十幾輛車(chē)接連排成長(cháng)隊,將小區的主干道占滿(mǎn)......
“停車(chē)費15元一天很不合理，我們拒絕繳費，物業(yè)就不讓我們的車(chē)出去了。”6月14日，福州市民李先生報料稱(chēng)，他家住在閩侯縣世紀芳洲小區，物業(yè)調高包年停車(chē)費后，業(yè)主拒絕繳費，物業(yè)便限制車(chē)輛出行。
那么，這究竟是怎么一回事？記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。
停車(chē)費變動(dòng)多次
曾一度調至2700元/年
14日上午，記者來(lái)到了世紀芳洲小區，發(fā)現小區大門(mén)的車(chē)輛升降桿緊緊關(guān)閉，十幾輛車(chē)接連排成長(cháng)隊，將小區的主干道占滿(mǎn)。
業(yè)主李先生告訴記者，該小區的停車(chē)費一直在變動(dòng)。前幾個(gè)月，政府出資對小區進(jìn)行整改，3月28日物業(yè)便在小區貼出公告，將停車(chē)費由原來(lái)的1800元/年提升至2700元/年，后來(lái)又調降至2380元/年。
后來(lái)，業(yè)主們將停車(chē)費問(wèn)題向閩侯縣甘蔗鎮瀛洲社區反映，在社區工作人員的協(xié)調之下，物業(yè)于6月4日停車(chē)費調回至1800元/年。
業(yè)主：
從未與“小區物業(yè)”簽訂服務(wù)合同
希望盡快成立業(yè)委會(huì )
由于大部分業(yè)主拒絕繳納停車(chē)費，近幾日早上，物業(yè)開(kāi)始限制車(chē)輛出行。只有業(yè)主們集體與物業(yè)進(jìn)行溝通，才得以通行。雖然價(jià)格調回來(lái)，大部分居民依舊不配合繳費。這是為什么呢？
業(yè)主周先生說(shuō)，這個(gè)小區建成于1999年，最早小區并沒(méi)有物業(yè)管理，每月每戶(hù)只需要繳納幾十塊的衛生費。但2012年，事情發(fā)生了變化：小區出現了世紀芳洲物業(yè)有限公司，開(kāi)始收繳物業(yè)費、停車(chē)費。但最近不少業(yè)主發(fā)覺(jué)，他們并沒(méi)有和世紀芳洲物業(yè)有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
周先生表示，他和物業(yè)多次協(xié)商要求查看近年來(lái)的物業(yè)支出明細，但物業(yè)拿不出來(lái)。“小區物業(yè)從來(lái)沒(méi)有公開(kāi)收支情況，業(yè)主的權益如何保證？”周先生說(shuō)，“我們的訴求就是希望能夠快速成立業(yè)委會(huì )，不再由目前的公司管理我們的小區。”
物業(yè)：
經(jīng)營(yíng)合法
相關(guān)證明文件搬運時(shí)丟失
隨后，記者來(lái)到了世紀芳洲物業(yè)有限公司，向相關(guān)負責人了解情況。
關(guān)于停車(chē)費問(wèn)題，工作人員告訴記者，從2012年起，小區的停車(chē)費為60元/月，2013年小區停車(chē)費為90元/月，2016年小區停車(chē)費為150元/月，“這個(gè)小區共有420多戶(hù)人家，200多個(gè)停車(chē)位。停車(chē)費用是按照停車(chē)數目的增加合理上漲。停車(chē)費漲至2700元是因為該停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商希望可以通過(guò)增收停車(chē)費用，來(lái)填補自己購地成本”。
關(guān)于物業(yè)入駐問(wèn)題，世紀芳洲物業(yè)有限公司的經(jīng)理余先生告訴記者，該小區以前沒(méi)有物業(yè)，2012年他們申請了營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)過(guò)瀛洲社區同意后入駐小區，“我們的物業(yè)公司不僅是合法經(jīng)營(yíng)，并且收取的費用標準都已經(jīng)得到了相關(guān)部門(mén)的審批”。但當記者要求余先生出示物業(yè)服務(wù)合同、收費標準官方批文以及物業(yè)收支明細等文件時(shí)，余先生表示，這些文件在4月份改造搬運時(shí)丟失，需要一些時(shí)間進(jìn)行尋找相關(guān)文件。
記者通過(guò)“愛(ài)企查”查詢(xún)發(fā)現，該物業(yè)公司成立于2012年02月07日，注冊地位于國侯縣甘蔗鎮縣城新區“世紀芳洲佳宅小區”，經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
記者來(lái)到了閩侯縣甘蔗鎮瀛洲社區了解情況。一工作人員表示，因為人員更換，當時(shí)是否同意物業(yè)入駐已無(wú)法考證。最近世紀芳洲小區業(yè)主與物業(yè)的矛盾激化，他們一直有在調解，后續他們會(huì )積極推動(dòng)業(yè)委會(huì )的成立。
來(lái)源：海峽都市報
