2023年12月31日記者從多家在榕銀行確認，從2024年1月1日起，大多數存量房貸將迎來(lái)利率下調，調整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)，市民房貸總支出或減少萬(wàn)元以上。

“1月1日起，我們的房貸又可以少還錢(qián)了嗎？”2023年12月31日，市民劉女士撥打福州晚報熱線(xiàn)說(shuō)，去年9月25日，她的房貸利率下調到4.3%，而鄰居的房貸利率則下調到4.2%。銀行工作人員告訴她，從2024年1月1日開(kāi)始，她的房貸利率也會(huì )下調。

2023年12月31日上午，多家在榕銀行房貸業(yè)務(wù)負責人告訴記者，2024年1月1日開(kāi)始，不少存量房貸利率確實(shí)會(huì )下調。

“這是因為，每個(gè)借款人的重定價(jià)日不同，若重定價(jià)日為年初，則調整后的房貸利率為4.3%；若選擇放款日，且放款日為下半年，那么LPR為放款日最近一個(gè)月相應期限LPR，則下調后的房貸利率為4.2%。”銀行人士表示，目前市場(chǎng)上的個(gè)人房貸利率基本上都是采用貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR加減點(diǎn)形成的，也就是說(shuō)，房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR每月公布一次，但對于貸款客戶(hù)而言，其利率每年僅能在合同中約定的重定價(jià)日調整1次，并以重定價(jià)日前公布的最新LPR為準。而大部分貸款客戶(hù)的重定價(jià)日設為每年1月1日。每年1月，銀行會(huì )根據上一年LPR的漲跌幅度，調整新一年的個(gè)人房貸利率。

所以，絕大多數客戶(hù)也都會(huì )從2024年1月1日起進(jìn)行調整，這無(wú)需客戶(hù)做任何操作。

那么，利率調整，市民可以省多少錢(qián)呢？記者了解到，以首套房貸、貸款金額100萬(wàn)元、期限20年、采用等額本息還款方式的個(gè)人房貸為例，2024年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會(huì )從6219元下降到6166元，減少了53元。如果按貸款期限20年計算，總利息支出將減少12801元。

記者從業(yè)內獲悉，根據市場(chǎng)的判斷，今年降準降息仍然有空間。近期存款利率的下調，實(shí)際上是為L(cháng)PR下調騰出了空間。即使5年期以上LPR報價(jià)不調整，著(zhù)眼于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實(shí)現軟著(zhù)陸，政策面也會(huì )通過(guò)下調房貸利率下限等方式，引導居民房貸利率繼續下行。（記者 江海）

來(lái)源：福州晚報