繼泰禾集團8月4日被深圳證券交易所摘牌、股票終止上市后，8月4日晚，又一閩系地產(chǎn)企業(yè)陽(yáng)光城（證券簡(jiǎn)稱(chēng)“ST陽(yáng)光城”）收到深交所終止上市決定書(shū)。
作為閩系民營(yíng)房企的“領(lǐng)頭羊”，規模曾超千億元的泰禾集團、陽(yáng)光城走到了退市的地步。對此，很多市民除了唏噓感嘆，也有疑慮——退市是否意味著(zhù)這些房企走到了“終點(diǎn)站”？
收盤(pán)價(jià)連續低于1元
陽(yáng)光城股票被終止上市
8月4日晚，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱(chēng)，公司當日收到深圳證券交易所下發(fā)的《關(guān)于陽(yáng)光城集團股份有限公司股票終止上市的決定》。
根據該決定，陽(yáng)光城股票（ST陽(yáng)光城）2023年5月15日至2023年6月9日期間，通過(guò)深交所交易系統連續20個(gè)交易日的每日收盤(pán)價(jià)均低于1元。根據規定，公司股票觸及終止上市情形。因觸及的是交易類(lèi)強制退市條款，陽(yáng)光城此次沒(méi)有退市整理期，公司股票將在作出終止上市決定后15個(gè)交易日內摘牌。退市后，公司股票將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。
ST陽(yáng)光城的最后交易日為6月9日，收盤(pán)價(jià)為0.37元，市值15.32億元。截至6月20日，公司仍有股東14.25萬(wàn)名。
遭遇“股債雙殺”
股價(jià)一路下跌
位于福州市中心的陽(yáng)光城、陽(yáng)光白金瀚宮，是市民熟悉的高檔樓盤(pán)。和這些“地標”一樣，鼎盛時(shí)期的陽(yáng)光城風(fēng)頭無(wú)兩，是千億房企、高年薪房企之一，2020年銷(xiāo)售額一度達2180億元，人均年薪40萬(wàn)元，居地產(chǎn)圈之首。
陽(yáng)光城的經(jīng)營(yíng)模式以自主開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，開(kāi)發(fā)業(yè)態(tài)包括住宅、辦公和商業(yè)等，開(kāi)發(fā)項目以銷(xiāo)售為主，同時(shí)持有部分物業(yè)。
在上市21年的歷程中，陽(yáng)光城銷(xiāo)售額曾多次突破千億元，實(shí)現14年1000余倍的驚人增長(cháng)：2006年，陽(yáng)光城銷(xiāo)售額僅為2億元；2018年，陽(yáng)光城首次邁入千億房企陣營(yíng)；2020年，陽(yáng)光城銷(xiāo)售額超2000億元。
不過(guò)，在房企爆發(fā)流動(dòng)性危機的2021年，陽(yáng)光城也難逃影響。2021年，陽(yáng)光城陷入債務(wù)危機，遭遇“股債雙殺”。盡管陽(yáng)光城積極奔走自救，去年11月股價(jià)一度大漲，但今年股價(jià)一路下跌，4月公布去年的年報后，股價(jià)更是一瀉千里。5月5日，陽(yáng)光城遭遇風(fēng)險警示，證券簡(jiǎn)稱(chēng)變?yōu)?ldquo;ST陽(yáng)光城”。
房企股票退市
并不意味著(zhù)破產(chǎn)
上市是房企融資的一種方式，退市并不意味著(zhù)房企走到了“終點(diǎn)站”。
“退市只是意味著(zhù)企業(yè)在資本市場(chǎng)再融資（增發(fā)或配股）的渠道關(guān)閉了，其他融資渠道并未關(guān)閉。而且，企業(yè)債務(wù)問(wèn)題未解決，在境內外投資主體對其風(fēng)險比較擔憂(yōu)的情況下，無(wú)論是融資功能還是公司治理的功能等，都大大削弱了，留在資本市場(chǎng)上的意義并不大。”福建中美律師事務(wù)所的林律師說(shuō)，股票退市并不意味著(zhù)企業(yè)破產(chǎn)，只是不適合公開(kāi)上市流通、再融資了。退市房企股東的權益將繼續由存續主體承接，如果股東們愿意給企業(yè)解決債務(wù)、喘息的時(shí)間，其主體存續（而非破產(chǎn)）是大概率事件。
也就是說(shuō)，對于泰禾集團、陽(yáng)光城來(lái)說(shuō)，退市并不意味著(zhù)結束。兩家企業(yè)接下來(lái)的任務(wù)就是在化解債務(wù)的同時(shí)“保交樓”，以產(chǎn)品質(zhì)量重新贏(yíng)得市場(chǎng)信任，這樣或有東山再起的可能。
據了解，目前泰禾集團和陽(yáng)光城都在積極“保交樓”，且取得了積極的成效。
對于兩家企業(yè)是否有機會(huì )重回資本市場(chǎng)的問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了解到，退市房企轉到新三板后重新上市的難度較大。（記者 江海）
來(lái)源：福州晚報
