5月8日，寧德市住建局等七部門(mén)聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，以支持剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)信心。
若干意見(jiàn)明確——
■實(shí)行購房補貼和鼓勵開(kāi)展優(yōu)惠團購
在中心城區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，面向社會(huì )公眾組織購房團購活動(dòng)，引導住房消費預期，團購商品住房5套(含）以上可享受優(yōu)惠政策，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予每平方米不低于3%的優(yōu)惠。同時(shí)在商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過(guò)2萬(wàn)元。該階段性支持政策執行至2023年11月8日。
■優(yōu)化商品住房全裝修項目監管政策
強化落實(shí)《福建省住房和城鄉建設廳、發(fā)展和改革委員會(huì )關(guān)于印發(fā)<福建省城鄉建設領(lǐng)域碳達峰實(shí)施方案>的通知》（閩建科〔2023〕11號）文件精神，鼓勵中心城區新建商品住房一次裝修到位，推廣菜單式全裝修模式，2023年新建商品住房全裝修交付比例達到30%以上；2025年達到50%以上。
■培育市場(chǎng)新增需求
全面放寬商品住房的限購政策：
1.在寧德市中心城區購買(mǎi)商品住房不受戶(hù)籍和套數的限制。
2.允許有購買(mǎi)員工宿舍或周轉房需求的企事業(yè)單位、社會(huì )組織等法人單位（員工人數應在5人及以上、在蕉城區或東僑注冊登記時(shí)間應滿(mǎn)1年以上）認購中心城區除一類(lèi)地外的開(kāi)盤(pán)三個(gè)月后仍未售的新建商品住房。
企業(yè)與員工可共同出資購買(mǎi)新建商品住房解決員工的住房問(wèn)題，該類(lèi)型商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權登記之日起滿(mǎn)5年，且不動(dòng)產(chǎn)權屬完全登記給員工的，由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。
推行房屋征收補償房票安置方式：
為滿(mǎn)足被征收人對產(chǎn)權調換房屋的多樣化需求，積極拓寬房屋征收補償安置渠道，保障被征收人合法權益，穩步推行房屋征收補償房票安置方式。要制定房票使用規則，明確房票票面金額計算規則、房票使用流程、使用期限、使用范圍、結余變現條件等；要制定房票獎勵及優(yōu)惠政策，可在安置補償權益金額的基礎上給予適當比例的獎勵，列入房票票面金額；同時(shí)擴大房票使用范圍，涵蓋住房、商業(yè)辦公等非住房以及車(chē)位車(chē)庫。中心城區房票制度由蕉城區政府、東僑管委會(huì )負責制定具體細則并組織實(shí)施。
■實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶(hù)”
施行“帶押過(guò)戶(hù)”模式，實(shí)現帶抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)轉移登記和抵押權登記手續同步辦理，有利于二手房購房者降低交易成本、提高交易安全系數，簡(jiǎn)化過(guò)戶(hù)程序，方便群眾辦事。自然資源局、銀行保險監督管理機構要盡快細化落地二手房“帶押過(guò)戶(hù)”政策，加快推動(dòng)業(yè)務(wù)流程改造，明確業(yè)務(wù)標準和申請材料，提供“帶押過(guò)戶(hù)”日常登記服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、第三方監管機構、銀行、住房公積金等各方要加快推進(jìn)系統貫通、數據共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，以數字化手段加強各環(huán)節風(fēng)險管控、提升辦理時(shí)效，進(jìn)一步提升“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)便民性和獲得感。
■完善城市配套
地塊出讓前需具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的基本條件；購買(mǎi)新建商品住房但未取得不動(dòng)產(chǎn)權證的購房者，可提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、首付購房發(fā)票（或契稅發(fā)票）、不動(dòng)產(chǎn)預告登記證明，交房證明或相關(guān)交房材料，辦理戶(hù)口落戶(hù)手續。公安、民政和教育部門(mén)分別負責協(xié)調落戶(hù)、社區和學(xué)位等事宜。
■優(yōu)化小區車(chē)位銷(xiāo)售政策
已取得地下空間權屬的可售非人防車(chē)位，經(jīng)首次銷(xiāo)售二年后仍有未售車(chē)位的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可制定二次銷(xiāo)售方案向同小區物業(yè)服務(wù)區業(yè)主銷(xiāo)售，每套商品房業(yè)主認購車(chē)位不超過(guò)2個(gè)（含2個(gè)），經(jīng)公示無(wú)異議（公示期不少于30日)，報送房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。經(jīng)二次銷(xiāo)售一年后仍有未售車(chē)位的，開(kāi)發(fā)企業(yè)可再次制定銷(xiāo)售方案對同小區物業(yè)服務(wù)區業(yè)主銷(xiāo)售，經(jīng)公示無(wú)異議（公示期不少于30日），報送房地產(chǎn)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，應予以依法依規辦理相關(guān)手續。
來(lái)源：閩東日報·新寧德客戶(hù)端
