記者從市住建局獲悉，為及時(shí)提供項目建設資金需求，優(yōu)化商品房預售資金監管，從11月10日起，我市對商品房預售重點(diǎn)監管資金支取節點(diǎn)和比例進(jìn)行調整。
在地上建筑支取節點(diǎn)和比例方面，取得《商品房預售許可證》，累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的30%；完成房屋所有權首次登記，且已按施工合同約定序時(shí)進(jìn)度支付工程款，并與施工總承包單位完成工程結算核對，才可申請支取全部監管資金并撤銷(xiāo)預售資金監管。建設期間，按照工程形象進(jìn)度不同，累計申請使用額度內預售資金比例不同。
交付標準為全裝修的項目，其原裝修款項未繳存至預售資金監管賬戶(hù)的，在達到單位工程完成建設（包括電梯、公共區域裝修、入戶(hù)門(mén)、水電管線(xiàn)等完成施工安裝），且已組織預驗收節點(diǎn)時(shí)，不再審批支取重點(diǎn)監管資金，待合同約定的全裝修工程完成交付使用后，方可申請累計使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的95%，以確保全裝修工程順利施工。
在地下建筑支取節點(diǎn)和比例上，取得《商品房預售許可證》（進(jìn)度達到地面正負零），累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的55%；地下工程完成建設，且已組織預驗收，累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的80%；項目完成竣工驗收備案，累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的85%；完成房屋所有權首次登記，可申請支取全部監管資金。
此外，我市還對全裝修工程支取節點(diǎn)和比例進(jìn)行調整，并對重點(diǎn)監管資金額度核算、監管銀行撥款工作等進(jìn)行規定。（全媒體記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）
來(lái)源： 莆田網(wǎng)
