記者從市住建局獲悉,為及時(shí)提供項目建設資金需求,優(yōu)化商品房預售資金監管,從11月10日起,我市對商品房預售重點(diǎn)監管資金支取節點(diǎn)和比例進(jìn)行調整。
在地上建筑支取節點(diǎn)和比例方面,取得《商品房預售許可證》,累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的30%;完成房屋所有權首次登記,且已按施工合同約定序時(shí)進(jìn)度支付工程款,并與施工總承包單位完成工程結算核對,才可申請支取全部監管資金并撤銷(xiāo)預售資金監管。建設期間,按照工程形象進(jìn)度不同,累計申請使用額度內預售資金比例不同。
交付標準為全裝修的項目,其原裝修款項未繳存至預售資金監管賬戶(hù)的,在達到單位工程完成建設(包括電梯、公共區域裝修、入戶(hù)門(mén)、水電管線(xiàn)等完成施工安裝),且已組織預驗收節點(diǎn)時(shí),不再審批支取重點(diǎn)監管資金,待合同約定的全裝修工程完成交付使用后,方可申請累計使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的95%,以確保全裝修工程順利施工。
在地下建筑支取節點(diǎn)和比例上,取得《商品房預售許可證》(進(jìn)度達到地面正負零),累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的55%;地下工程完成建設,且已組織預驗收,累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的80%;項目完成竣工驗收備案,累計申請使用額度內預售資金不得超過(guò)單位工程監管額度的85%;完成房屋所有權首次登記,可申請支取全部監管資金。
此外,我市還對全裝修工程支取節點(diǎn)和比例進(jìn)行調整,并對重點(diǎn)監管資金額度核算、監管銀行撥款工作等進(jìn)行規定。(全媒體記者 林曉玲 通訊員 謝高峰)
來(lái)源: 莆田網(wǎng)
