泉州市在全省率先出臺舉措 中心市區試水公租房貨幣化保障

臺海網(wǎng)12月18日訊 據泉州晚報報道 記者從泉州市住建局獲悉，市住建局、市財政局近日聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區公共租賃住房貨幣化保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》，實(shí)施中心市區公租房貨幣化保障，成為全省的先行者。

即日起，中心市區（含鯉城區、豐澤區、泉州開(kāi)發(fā)區，下同）符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年（含）以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。2018年年底前，這項工作將在全市推廣。這意味著(zhù)，我市中低收入輪候家庭可通過(guò)領(lǐng)取貨幣補貼來(lái)解決租房問(wèn)題。

前不久，在中心市區2017年度保障性住房選房中，銷(xiāo)售型、租賃型保障房都有一些房源剩余。據相關(guān)人士分析，從價(jià)格來(lái)看，與上一輪2015年度保障房選房相比，今年的經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售價(jià)格基本持平、限價(jià)房略有增長(cháng)，但還款能力不足、難以通過(guò)銀行貸款購房仍然讓中低收入輪候家庭望“房”興嘆。而保障房房源周邊公交、學(xué)校、商場(chǎng)等公共配套設施還不夠完善，也是輪候家庭最終未能選房的主要原因之一。

市住建局相關(guān)負責人介紹，加快實(shí)施公共租賃住房貨幣化保障，建立健全以實(shí)物配租和租賃補貼相結合，并逐步轉向以租賃補貼為主的住房保障機制，是我市落實(shí)十九大報告提出的“讓全體人民住有所居”的重要舉措。通過(guò)租賃補貼的形式，住房保障對象就可以根據自己的實(shí)際需求，選擇市面上權屬清楚、使用功能齊全的出租房源解決住房困難問(wèn)題。

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泉州中心市區輪候2年（含）以上的合規家庭 未住公租房可申請租賃補貼

近日，泉州市住建局、市財政局聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區公共租賃住房貨幣化保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》。哪些保障對象可以申請租賃補貼？補貼金額如何計算？新政策又有哪些亮點(diǎn)？記者就此采訪(fǎng)了市住建局相關(guān)負責人。

哪些家庭能申請？

輪候2年（含）以上未獲實(shí)物配租家庭可申請

《實(shí)施意見(jiàn)》明確，中心市區（含鯉城區、豐澤區、泉州開(kāi)發(fā)區，下同）符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年（含）以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過(guò)時(shí)間開(kāi)始計算。其中認定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年（含）以上的限制。

中心市區正在享受廉租住房租賃補貼的保障對象，統一轉為公共租賃住房貨幣補貼對象，發(fā)放公共租賃住房貨幣補貼，補貼標準按《實(shí)施意見(jiàn)》重新認定。

補貼多少怎么算？

每月每平方米20元 原則上3年一調

補貼對象范圍擴大、補貼標準提高，是《實(shí)施意見(jiàn)》的兩大亮點(diǎn)。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確：租賃補貼額度＝補貼標準×補貼面積（標準補貼面積－保障家庭自有住房面積）×補貼系數。其中，標準補貼面積：1—2人家庭戶(hù)保障面積為40平方米；2人以上家庭戶(hù)保障面積為60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，補貼系數分別為0.7、0.5和0.3。

同時(shí)，住房保障部門(mén)根據住房租賃市場(chǎng)平均價(jià)格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準，原則上每3年調整一次。2017年度，中心市區公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米20元。租賃補貼將按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統”受理公共租賃住房貨幣補貼申請之月起開(kāi)始計算。

市住建局相關(guān)負責人介紹，《實(shí)施意見(jiàn)》把租賃補貼對象從低收入人群擴大到了中等偏下收入家庭，“以前，單身家庭標準補貼面積只有20平方米，現在提高到了40平方米。如果是沒(méi)有自有住房的三口低保家庭，每個(gè)月可以拿到840元的租賃補貼。”