資金護航，鳳山家園項目建設提速。 （安溪縣住建局供圖）

近日，在安溪鳳山家園項目現場(chǎng)，項目外架正進(jìn)行拆除工作，部分建筑外立面嶄新呈現。瓷磚、砂漿、水泥、油漆等建筑材料有序堆放在工地內，工人緊張有序施工，一片繁忙景象。

安溪鳳山家園項目原名為“天將御園”，該項目建筑總用地面積16015.43平方米，總建筑面積56505.18平方米，共含7幢商住樓，共有住宅442套、店面26間、停車(chē)位236個(gè)。因股東內部分歧、開(kāi)發(fā)商拖欠施工單位工程款，且存在大量金融及民間借貸等債務(wù)未能清償問(wèn)題，項目自2014年年底處于停工爛尾狀態(tài)。

2019年起，安溪縣委縣政府成立清算組、工作專(zhuān)班，并聘請專(zhuān)項法律顧問(wèn)，對該項目進(jìn)行清查，對接市縣兩級法院，通過(guò)“府院聯(lián)動(dòng)”銜接司法程序，由清算組在破產(chǎn)程序中擔任管理人，推動(dòng)項目司法拯救。該項目用地及在建工程于2021年底由安溪城建集團負責運營(yíng)管理的安溪縣興泉鐵路開(kāi)發(fā)有限公司依法競得，于2022年4月正式啟動(dòng)復工續建工作，并正式更名為“鳳山家園”。近年來(lái)，受房地產(chǎn)市場(chǎng)行情影響，鳳山家園項目可出售資產(chǎn)的去化周期較此前進(jìn)一步延長(cháng)，且因前期競買(mǎi)項目已投入較多資金，加之復工續建、保證交付等需再支付的工程進(jìn)度款及其他相關(guān)款項，項目業(yè)主方面臨著(zhù)較大資金壓力。

如何破解資金難題，推動(dòng)項目建設加快步伐成為當務(wù)之急。為此，安溪縣主動(dòng)對接本地國企，發(fā)揮國企投融資主體作用，全力做好資金籌集工作，確保工程建設有序推進(jìn)。安溪縣住建部門(mén)有關(guān)負責人介紹，去年，根據國務(wù)院保交樓房地產(chǎn)專(zhuān)項借款相關(guān)規定，安溪縣積極協(xié)調鳳山家園項目業(yè)主申請將項目列入專(zhuān)項借款范圍，向泉州金控集團下屬企業(yè)福建省五建瑞禾房地產(chǎn)有限公司借款。2022年9月29日，項目獲得保交樓專(zhuān)項借款1.2億元，涉及保交樓套數為145套。

資金問(wèn)題解決，順利打通了項目建設堵點(diǎn)，項目復工續建得以穩步推進(jìn)。記者獲悉，項目續建工程總投資約1.8億元，目前已完成投資約1.04億元，累計完成項目58%的工程量。目前，該項目1#至6#樓主體結構全部施工完成，7#樓完成基礎；安裝工程整體完成55%；裝飾工程方面，內墻粉刷完成95%，外墻粉刷完成75%，外墻飾面完成35%；配套工程方面，電梯設備進(jìn)場(chǎng)安裝，景觀(guān)工程進(jìn)場(chǎng)施工，供電、供水、供氣、智能化、駐地網(wǎng)等進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準備。

安溪住建部門(mén)有關(guān)負責人表示，下階段將繼續督促建設單位倒排工期，加快進(jìn)度，做好統籌協(xié)調，于7月底完成項目室內外裝修工程，11月底完成項目園林綠化工程，12月上旬組織項目專(zhuān)項驗收，12月底完成項目竣工驗收備案并交付使用。（記者 林書(shū)修 通訊員 王金禮）

 來(lái)源：泉州晚報