不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年就可出售；新出地塊不限房?jì)r(jià)地價(jià)；試點(diǎn)建設改善性住房；購買(mǎi)新出讓房地產(chǎn)用地一手現房銷(xiāo)售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮10萬(wàn)元……

在新一年開(kāi)春之際

晉江樓市再放大招

16日，記者獲悉，晉江市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），涉及限購限售政策、滿(mǎn)足改善性購房需求、土地出讓政策、鼓勵現房銷(xiāo)售、公積金貸款等13項措施?！锻ㄖ纷杂“l(fā)之日（1月15日）開(kāi)始執行，有效期至2028年11月20日。  

不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年就可出售

從去年以來(lái)，晉江限購限售政策不斷優(yōu)化?！锻ㄖ访鞔_，新購買(mǎi)一、二手住房的，不限售。原須取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年后方可轉讓的商品住房，其限售期限調整為取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)2年。有特定銷(xiāo)售要求的商品住房從其規定執行。

試點(diǎn)建設改善性住房

令人關(guān)注的是，在滿(mǎn)足改善性住房需求方面，《通知》要求試點(diǎn)部分優(yōu)質(zhì)的新出讓房地產(chǎn)用地用于建設改善性住房，住房戶(hù)型面積144平方米以上的不少于50%，其中180平方米以上的不少于30%，滿(mǎn)足改善性住房市場(chǎng)需求。這也意味著(zhù)，今后晉江將有更多改善性產(chǎn)品入市。

新出地塊不限房?jì)r(jià)地價(jià)

在土地出讓方面，《通知》明確，“在堅持‘房住不炒’的基礎上，根據晉江市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，在房地產(chǎn)住宅用地招拍掛時(shí)不限房?jì)r(jià)且不限地價(jià)。”業(yè)內人士表示，取消限房?jì)r(jià)政策將促進(jìn)新房?jì)r(jià)格回歸市場(chǎng)，有利于當前市場(chǎng)的健康持續發(fā)展。

鼓勵現房銷(xiāo)售

在鼓勵現房銷(xiāo)售方面，新政明確，整體商品房現房銷(xiāo)售項目開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎設施配套費，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房現售備案前繳清，同一項目多次（兩次及以上）辦理商品房現售備案的，可在首次辦理商品房現售備案后補交，在第二次辦理前繳清。鼓勵金融機構按照依法合規、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續的原則，向整體商品房現房銷(xiāo)售項目開(kāi)發(fā)企業(yè)提供金融支持，并給予貸款利率優(yōu)惠。

公積金貸款額度上浮

《通知》還明確，對使用住房公積金貸款購買(mǎi)新出讓房地產(chǎn)用地一手現房銷(xiāo)售商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮5萬(wàn)元；購買(mǎi)新出讓房地產(chǎn)用地一手現房銷(xiāo)售全裝修商品住宅的，公積金貸款額度在最高額度基礎上上浮10萬(wàn)元。

地產(chǎn)業(yè)界人士表示，當前，樓市利好政策不斷釋放。此次晉江出臺的新政，進(jìn)一步釋放剛需和改善型住房需求，有助于推動(dòng)樓市需求端恢復，極大地提振樓市信心。

來(lái)源：晉江經(jīng)濟報