臺海網(wǎng)5月19日訊 據福州晚報報道   18日，國家統計局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示，4月福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%。記者也獲悉，4月福州新建商品住宅成交4292套，環(huán)比下跌10.55%，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售整體表現不如去年同期。

　　上月住宅價(jià)格上漲

　　國家統計局數據顯示，4月福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅較前一個(gè)月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。福州新建商品住宅價(jià)格已連續上漲3個(gè)月。從同比看，4月福州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅較前一個(gè)月縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在二手住宅方面，4月福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅較3月擴大1個(gè)百分點(diǎn)，結束了3個(gè)月的下跌趨勢。從同比看，4月福州二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3%，漲幅較上個(gè)月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　目前，福州新建商品住宅市場(chǎng)上，房?jì)r(jià)出現“一二三”格局：均價(jià)在每平方米1萬(wàn)元至兩萬(wàn)元之間的樓盤(pán)主要集中在閩侯、馬尾、長(cháng)樂(lè )等地，以剛需高層住宅為主；開(kāi)盤(pán)均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元至3萬(wàn)元之間的樓盤(pán)以倉山、晉安樓盤(pán)為主，同樣以剛需、剛改高層住宅為主；開(kāi)盤(pán)均價(jià)突破每平方米3萬(wàn)元的以市區改善樓盤(pán)為主，主推疊拼別墅或帶裝修高層住宅。

　　新建住宅成交量下跌

　　盡管價(jià)格上漲，但是4月福州新建商品住宅的成交量卻下跌。根據福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數據，4月福州全市新建商品住宅簽約套數4292套，環(huán)比下跌10.55%；簽約面積也環(huán)比下跌10.15%，跟去年同期也有較大差距。

　　業(yè)內人士告訴記者，4月福州共有17個(gè)新盤(pán)入市加推，新建住宅房源1797套。盡管超6成的項目都在備案價(jià)基礎上打折銷(xiāo)售，但是多數項目銷(xiāo)售不理想。不過(guò)，多家房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司表示，根據市場(chǎng)調研的結果，福州樓市正逐漸步入正軌，預計5月之后，此前積壓的置業(yè)需求將陸續釋放。

（福州晚報記者 江海）