臺海網(wǎng)5月29日訊 據漳州新聞網(wǎng)報道　近日，記者從我市出臺的《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）獲悉，符合條件的在漳靈活就業(yè)人員可以建繳并提取公積金賬戶(hù)存儲余額，用于購買(mǎi)住房、支付房租或是償還本市范圍內住房的貸款本息?！掇k法》自今年7月1日起正式實(shí)施。

　　靈活就業(yè)人員是指在我市社會(huì )保險靈活就業(yè)人員繳費專(zhuān)戶(hù)繳納基本養老保險費的自謀職業(yè)者以及各種靈活方式就業(yè)的人員。靈活就業(yè)人員建繳住房公積金不在國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）所規定的適用范圍。漳州結合自身實(shí)際制定推出《辦法》后，能夠充分發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度。

　　《辦法》出臺后，我市住房公積金繳存將分為兩類(lèi)：一類(lèi)是《條例》適用范圍之內的單位在職職工仍按《條例》規定繳存；另一類(lèi)是《條例》適用范圍之外的靈活就業(yè)人員按本《辦法》繳存。值得注意的是，個(gè)體工商戶(hù)及其雇傭人員雖屬靈活就業(yè)的范圍，但若在社會(huì )保險單獨開(kāi)戶(hù)繳納基本養老保險費的，同樣可以在住房公積金中心參照“單位”單獨開(kāi)立公積金繳存單位戶(hù)，并參照在職職工繳存辦理；在職職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，符合《辦法》規定條件的可申請辦理靈活就業(yè)人員自愿繳存。

　　憑自愿建檔 線(xiàn)上+線(xiàn)下多渠道繳存

　　根據《辦法》，我市年滿(mǎn)18周歲且未達國家法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）、具有完全民事行為能力、已在我市社會(huì )保險靈活就業(yè)人員繳費專(zhuān)戶(hù)開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)24個(gè)月并自開(kāi)戶(hù)后正常繳納基本養老保險費的靈活就業(yè)人員，可以通過(guò)線(xiàn)下柜臺或是線(xiàn)上渠道等方式自愿繳存住房公積金。

　　具體如何繳存？按照《辦法》，我市靈活就業(yè)人員應持在我市正常連續繳納靈活就業(yè)人員基本養老保險費滿(mǎn)24個(gè)月的繳存明細、在受托銀行開(kāi)設的用于繳存住房公積金的個(gè)人銀行一類(lèi)借記卡、身份證等材料，向具備承辦條件的受托銀行業(yè)務(wù)部門(mén)提交開(kāi)戶(hù)繳存申請，并簽訂繳存使用協(xié)議、約定需要履行的義務(wù)和享有的權利，同時(shí)設立個(gè)人住房公積金明細賬戶(hù)。

　　若是通過(guò)已開(kāi)通的線(xiàn)上渠道辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，按線(xiàn)上申請需要履行好線(xiàn)上注冊、認證、授權、協(xié)議簽署、上傳電子材料等線(xiàn)上手續后，除特殊需要外，靈活就業(yè)人員不用再提交紙質(zhì)材料。

　　此外，賬戶(hù)還可依據個(gè)人申請進(jìn)行封存、啟封或是銷(xiāo)戶(hù)。個(gè)人賬戶(hù)封存停繳住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或是已辦理退休手續等情況下，繳存人可以辦理銷(xiāo)戶(hù)提??；自銷(xiāo)戶(hù)之日起滿(mǎn)一年后方能再次申請自愿繳存。個(gè)人未申請封存但連續斷繳住房公積金超過(guò)3個(gè)月的，賬戶(hù)將自動(dòng)封存；存在未結清住房公積金貸款（含貼息貸款，下同）的靈活就業(yè)人員不得申請賬戶(hù)封存停繳住房公積金，也不納入自動(dòng)封存；賬戶(hù)重新啟封繳存的，住房公積金連續繳存時(shí)間自賬戶(hù)啟封并恢復繳存當月重新計算。

　　享同等待遇 可用于貸款二套自住住房

　　靈活就業(yè)人員按月連續足額繳存住房公積金（當月25日之后開(kāi)戶(hù)的為次月起繳），達到法定退休年齡的，可不再繳存個(gè)人住房公積金。

　　那么，月繳存額該如何計算？根據《辦法》，我市靈活就業(yè)人員住房公積金匯繳年度為每年7月1日至次年6月30日，繳存比例為10%，繳存基數按我市現行社會(huì )保險靈活就業(yè)人員繳費專(zhuān)戶(hù)繳納基本養老保險費的最低繳費基數標準核定，并由市住房公積金中心每年根據該最低繳費基數的最新標準進(jìn)行統一調整，于每年7月起執行新的繳存基數。參照單位在職職工住房公積金月繳存額計算方法，靈活就業(yè)人員住房公積金月繳存額按“月繳存基數×繳存比例(元以下四舍五入)×2”公式計算。靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入其個(gè)人賬戶(hù)之日起，參照國家規定的在職職工住房公積金利率計息。

　　值得注意的是，在住房公積金貸款還款能力測算中，符合異地貸款規定納入測算的異地靈活就業(yè)繳存人員的收入，統一按“住房公積金月繳存額/24%”給予認定，計算結果若低于省人民政府最近一次公布的最低工資標準的，則按最低工資標準給予認定。

　　本次新政最受關(guān)注的一大利好，就是允許靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款購買(mǎi)或建造除別墅以外的二套自住住房。根據《辦法》，靈活就業(yè)繳存人符合連續按月足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上、個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)、信用記錄良好、有按期足額償還貸款本息能力等我市政策規定的住房公積金貸款條件時(shí)，可與單位繳存職工申請住房公積金貸款享受同等待遇，申請條件、程序、額度、期限、利率、擔保以及貸后管理等，按照市住房公積金中心住房公積金貸款相關(guān)規定執行。申請人家庭首次或第二次申請住房公積金貸款，第二次申請的應在首次住房公積金貸款結清滿(mǎn)一個(gè)月后。

　　請合理使用 斷繳、逾期將被調息

　　靈活就業(yè)繳存人辦理住房公積金貸款后，若在結清之前發(fā)生斷繳（自貸款發(fā)放之月起累計斷繳住房公積金達6個(gè)月及以上的）、逾期（連續逾期達3期及以上且經(jīng)催告后未在規定期限內償還逾期金額的）及其他違約情形，我市住房公積金中心可對其剩余貸款本金按承辦銀行同期LPR貸款市場(chǎng)報價(jià)利率計息。若原住房公積金貸款執行上浮利率的，調整的LPR貸款市場(chǎng)報價(jià)利率同比例上浮。

　　被調息后如何申請恢復原住房公積金貸款利率？根據《辦法》，原屬斷繳情形的在全額補繳斷繳期間應繳存的住房公積金后繼續正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月、原屬逾期情形的在全額償還逾期及罰息金額后繼續正常還款滿(mǎn)12個(gè)月、原屬其他情形的在糾正違約行為并補償違約行為所造成的損失后連續3個(gè)月未再產(chǎn)生新的違約行為等，可以在轉為以L(fǎng)PR貸款市場(chǎng)報價(jià)利率計息住房公積金貸款后申請恢復原住房公積金貸款利率，恢復利率從批準之日起執行，同一筆貸款只能申請恢復利率一次。

　　值得注意的是，靈活就業(yè)人員繳存采用委托銀行劃扣方式，按協(xié)議書(shū)約定每月1—25日之間從約定銀行卡劃扣并足額繳存住房公積金。若期間由于約定銀行卡金額不足無(wú)法足額繳存當月住房公積金的且之后也不再進(jìn)行補劃扣的，當月視同斷繳；自起始年月起發(fā)生斷繳的可按規定申請補繳，補繳金額按斷繳月份原應繳存的金額核定，補繳月份原則上不納入計算連續繳存時(shí)間。

　　若靈活就業(yè)繳存人以虛假、偽造的信息或資料提取住房公積金、騙取住房公積金貸款的，我市將參照有關(guān)規定進(jìn)行處理，涉嫌違法犯罪的將依法移交司法機關(guān)。?。ㄓ浾?nbsp;蔡柳楠 通訊員 黃龍華）