記者9月26日從成都市住房和城鄉建設局獲悉，該市調整住房限購措施，四川天府新區直管區、成都高新區南部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區(即5+2)繼續實(shí)施住房限購，但在限購區域范圍內購144平方米(不含)以上住房取消限購，其他區域不再審核購房資格。

成都城區正在建設中的商業(yè)和住宅區域。中新網(wǎng)記者劉忠俊攝

　　成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》稱(chēng)，中心城區商品住宅用地實(shí)施“競地價(jià)”拍賣(mài)，新出讓土地所建商品住房由企業(yè)根據市場(chǎng)情況自主定價(jià)。除控制性詳細規劃明確的宗地內需疊建以及宗地周邊綠地、道路、養老托育等公服配套設施外，原則上新出讓住宅類(lèi)用地不再設置配建要求。

　　調整成都市新出讓土地商業(yè)物業(yè)持有比例，在產(chǎn)業(yè)功能區(園區)內的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于40%；在錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區產(chǎn)業(yè)功能區(園區)外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于25%；其他區(市)縣的產(chǎn)業(yè)功能區(園區)外的，計容商業(yè)建筑面積持有比例，由屬地政府按照相關(guān)規定制定并實(shí)施。宗地項目計容商業(yè)建筑面積持有比例部分，由區(市)縣政府(管委會(huì ))自主確定自持或整體有條件轉讓。

　　通知還稱(chēng)，四川天府新區直管區、成都高新區南部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區(即5+2)繼續實(shí)施住房限購，統一為一個(gè)限購區域。在限購區域范圍內，購買(mǎi)144平方米以上(不含144平方米)住房，不再審核購房資格，更好滿(mǎn)足居民改善型住房需求。限購區內，購144平方米以下(含144平方米)住房，須同時(shí)符合以下條件：居民家庭成員具有限購區域戶(hù)籍，或戶(hù)籍不在限購區域但在限購區域連續繳納社保6個(gè)月以上；新購房后，本地戶(hù)籍兩人及以上居民家庭在限購區域擁有自有產(chǎn)權住房總套數不超過(guò)3套，本地戶(hù)籍單身居民家庭、非本地戶(hù)籍居民家庭在限購區域擁有自有產(chǎn)權住房總套數不超過(guò)2套。在此基礎上，二孩居民家庭總套數可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數可增加2套。

　　成都市成品住宅裝修價(jià)格由企業(yè)根據市場(chǎng)情況自主確定(土地出讓合同等有約定的除外)，不再執行二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機制。此外，落實(shí)差別化住房信貸政策，優(yōu)化家庭住房套數認定標準。生育多子女家庭商業(yè)貸款購買(mǎi)第三套住房認定為二套住房。個(gè)人轉讓住房增值稅征免年限統一調整為2年。

　　據悉，《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》自2023年9月26日起正式實(shí)施，凡以前規定與本通知不一致的，按本通知執行。(完)

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